九月買賣增二成半

樓市氣氛逐步好轉，長線收租客開始入市。相信九月份樓市可以恢復正常，在收租客和用家的支持下，總買賣量可以重返每月八千宗的水平，較上月增加二成半，樓價止跌回穩。但炒家仍然卻步，所以樓價難望向上突破。

八月份三個新盤推售，成績參差。東涌水藍天岸累計售出363伙，佔總單位數(524伙)的七成，銷售成績令人刮目相看。這是上月淡市中首個推售的全新盤，沒有花巧的宣傳，和誘人的付款計劃。全靠口碑，和過去同系樓盤多次推售的累積客戶。估計其中約有三分之一是長線收租客，租客對象是機組人員。

中區SOHO 38緊接水藍天岸後推售，力攻長線收租的投資者。累計售出約40伙，佔總單位數(76伙)的五成多。樓盤均價每呎一萬五千元，高層逾二萬元，入場費六百萬元以上。睇好香港經濟和未來租務市場的才會入市，絕非短炒圖利。因為樓盤已屆現樓，發展沒有長成交期。

九龍西的One Madison售出約30伙，只佔單位總數(126伙)的二成半。因為客路為用家，是慢銷的貨種。