新盤帶動港島樓價升

市場盛傳港島區新盤將會高價推售，刺激港島區樓價連升兩周。今年1月17日到31日，由84.11點上升到85.62點，累升約2%。1月30日到31日，西區寶雅山高價推出，呎價由八千到一萬五千元，二天售出八成。刺激港島區樓價上升。明天及後天，西區縉城峰推售，海景單位呎價更由一萬五千元起，將會進一步推高港島區二手樓價。接續推售的還有星街五號及大坑道上林等。二月份港島區樓價勢必打破08年3月的高位，兼直趨九七年的高峰。

截止於1月31日，新界西樓價按周升1.31%，新界東升1.16%。新界中小型住宅交投持續旺盛，沒有退卻的跡象。1月份新界西累升4.2%，新界東累升2.4%。

九龍區樓價按周跌4.07%，抵銷上周急升4.44%。受到高鐵撥款獲得批准的刺激，九龍區樓價曾急升。升幅過大，短期回吐。

九龍區樓價跌幅大，抵銷其他三區的升幅。整體中小型住宅樓價CCL_Mass按周下跌0.73%。

包括豪宅的整體樓價指數CCL按周微跌0.16%。因為臨近新春長假期，業主外遊，買賣明顯放緩，令樓價輕微回軟。但新春後，進入季節性旺市，樓價又將上升。