武漢價來臨 400萬元以下屋苑盤湧現

近日一則「金獅花園  武漢價：400萬」樓盤廣告於網上瘋傳，隨著武漢肺炎疫情影響，令樓市變得一潭死水，部分信心不足的業主減價求售。然而，市場往往危中有機，400萬元以下的上車盤，不再局限於單幢樓或樓齡超舊的選擇。屋苑式、樓齡僅數年的半新盤一樣有得揀。今次就在網站內覓得400萬元以下的屋苑上車盤，在「疫」境中仍能求得安樂窩。

好多人覺得400萬元以下的上車盤，樓齡一定又舊又是單幢樓，或者地區偏遠，但疫情肆虐下，一切已開始有轉機。

首先登場的武漢價筍盤，三個單位樓齡介乎兩年至七年，屬半新盤，部分更是屋苑式，實用面積約200餘呎，適合的單身一族。

三個半新盤中，地理上最吸引的是位於九龍深水埗的海栢匯，毗鄰長江實業旗下大型新盤愛海頌，交通及社區配套完善。放盤單位實用面積214平方呎，叫價398萬元，樓齡僅兩年。

 

九龍深水埗的海栢匯樓齡僅兩年，交通方便，區內配套完善。

另外兩個半新盤分別位於元朗的尚悅，以及馬鞍山的薈晴，前者樓齡七年，後者則僅兩年。元朗尚悅為恒基地產旗下大型屋苑，放盤單位實用面積246平方呎，叫價358萬，屋苑會所等設施齊備，並有屋苑專車往來元朗西鐵站。至於薈晴則主打上車盤，屋苑分兩座，放售單位實用面積223平方呎，叫價400萬元。

對於不追求半新盤，反而希望單位面積能寬躺一點，則可考慮荃灣及屯門區的傳統屋苑，400萬元或以下有多個實用面積介乎300至400平方呎的選擇。當中，大興花園、怡樂花園、豫豐花園及荃景圍均有相關選擇。

大興花園樓齡30年，為屯門區內大型屋苑之一，放售單位實用面積394平方呎，開價398萬元，適合新婚夫婦或家庭上車。若希望樓齡較新及屋苑管理更完善，則可考慮屯門藍地的豫豐花園，樓齡十五年，實用面積396平方呎單位，叫價400萬元。

最後找來一個位於港島區的400萬元以下單位，位處港島西灣河的東霖苑，自由市場價380萬元，實用面積214平方呎，樓齡23年，就價格及樓齡而言屬罕有屋苑放盤，心儀港島區但資金有限者，不妨考慮。