十大屋苑零成交

如果二手樓減價成風，就不會出現十大屋苑零成交的局面。大型屋苑成交持續減少，反映小業主不願減價。市場購買力繼續流向一手市場，新盤銷售持續暢旺便是證明。

 

剛過去的周六日，十大屋苑出現零成交。情況極為罕見，卻不稀奇。過去只有新春長假期間，才有機會出現零成交。2014年2月首周遇上新春，才沒有成交。但近期二手市況冷清，連續十周數字均低於十宗水平。最低只有3宗，最高9宗，上周4宗。

 

十大屋苑零成交，不是樓市末日，亦非樓市寒冬。事實上，樓市仍然活躍。二手樓市有睇樓活動，但買賣雙方差距大，無法交易。小業主普遍企硬叫價，寧租不賣。買家還價降幅大，企圖壓價卻無功而還。

 

市場不缺買家，只不過流向一手新盤。因為新盤定價保守，只略高於市價。但設施較新，兼且得到銀行十足估價。因此二手冷而一手熱，新盤銷情暢旺。

 

過去二天，一手新盤售出逾九十伙。長沙灣青薈首次揀樓，售出68伙。紅磡環海‧東岸售出11伙。

 

發展商趁勢搶推全新盤，主打中小型單位或上車盤。元朗柏橋上周開價，累收票約三百張，項目有141伙。旺角利奧坊‧曉岸開放示範單位，項目有448伙。