聚焦三大新盤

三月樓市持續暢旺。二手買賣增加，但買家轉投二線及三線屋苑。因為小業主反價幅度較少，賣樓意願亦較為積極。相反，藍籌屋苑叫價高昂，賣盤意欲又低；成交量難增加，能夠售出的，卻又是天價。

 

過去的周六日，十大屋苑錄得15宗買賣。數字持續穩定，在十到二十宗水平徘徊四周。最高18宗，最低14宗，中位數16宗。樓市持續暢旺，藍籌屋苑買賣未能向上突破。因為叫價進取，賣樓意願低。因此，成交量未能增加，能成交的卻又是新高價。

 

十大屋苑中，三個零成交；包括康怡花園、美孚新邨和黃埔花園。嘉湖山莊及太古城，各有5宗及4宗，龍頭及龍尾屋苑表現最突出。沙田第一城2宗；海怡半島、麗港城、新都城及映灣園各1宗。二手樓市升溫，惟購買力轉投二線及三線屋苑；因為小業主叫價相對克制，賣樓意願較積極。

 

過去二天，一手新盤售出約80伙。啟德的嘉匯售出約24伙，開售至今，累售超過六百伙。

 

新盤大手賣出瀕現。天鑄一期有兩組買家，各買入3伙。啟德1號有一個買家買入1座全幢(共4伙)。

 

一手新盤銷售數字不多，非因市況不佳，大部份購買力被三大新盤凍結。南昌站匯璽，暫收票4500張，暫推出279伙。將軍澳Monterey暫收票約4000張，暫推279伙。馬鞍山星漣海暫收1200票，暫推142伙。