公屋樓價持續破頂

受到中美貿易戰以及本港樓市新政策六招的衝擊，本港樓市最近成交量減少了，但公屋居屋和中小型單位依然有迭創新高的成交價，反映不少買家繼續勇往直前，未太受風風雨雨的影響。

美國總統特朗普所引發與中國的貿易戰，並非影響到中美兩國那麼簡單，而是波及全球經濟。例如一部手機的各種零部件不是由一個國家製造，是由很多個國家供應，屬於「聯合國」製品，每個國家都參與某程度上的生產。如果貿易戰涉及手機等製品，會影響到全世界經濟。貿易戰爆發，引致世界各地金融市場動盪是有理由的，香港不能倖免。

香港政府的新房策，雖然沒有打壓樓市，並鼓勵置業，但在資助房屋提供更多優惠，也會對中小型住宅構成競爭。置業人士稍為觀望亦合理，再適逢早前是世界盃賽事舉行，三大因素令樓市交投略為放緩亦有理據。

不過，在這個時段內，本港不少公屋居屋及中小型單位持續得到買家追捧，並且樓價續創新高，部份公屋樓王價格更破頂再破頂。反映市民對於買樓的需求不但持續，而且買家亦願意追價，反映買家信心依然強勁，貿易戰和新房策沒有對買家產生太大阻力。

加上新房策推行需時，市民住宿問題要即時解決，置業人士勇往直前主動買樓，合符早買早享受原則，預計破頂情況持續。