租金回落屬間歇性

日期：2020-01-02

貿易戰與社會糾紛這兩個因素，導致本港私人住宅租金從2019年歷史高峰回落，並重返2018年底水平。租金回軟當然會使到部份市民放棄置業，但必須明白負面因素只會短期存在，利淡因素消失，租金可能又向高位進發，買樓終歸是比租樓有保障。

2019年11月份私人住宅實用面積平均租金錄得36元，按月跌0.8%，重返2018年底水平。2019年7月份租金升至37.9元歷史高位之後，隨即進入調整期，連跌4個月共5%。

本港私樓租金下調是受到貿易戰和社會事件兩大因素造成，屬於短暫現象，不會曠日持久。不利因素消失之後，租金又會重拾升軌。大家回顧五十年前與現在比較，便得知租金升多跌少，做業主必然勝過做租客。

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