持貨6年蝕逾350萬 筲箕灣形薈兩房戶1020萬沽

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日期 :2022-09-22 更新時間 :2022-09-23

半新樓再錄得大額蝕讓個案。筲箕灣形薈一個兩房單位近日以1,020萬沽,原業主料蝕逾350萬元離場。

美國接連幾次加息,加息陰霾下買家入市態度猶豫,一般還價幅度逾10%,但願意大幅減價的業主不多,令買賣兩閒。中原地產筲箕灣形薈分行資深區域營業經理黎百祥表示,分行促成成交單位為形薈1B座高層A室,實用面積491平方呎,2房間隔,望開揚山景。業主買入單位後,因疫情關係家人未有來香港居住,加上加息陰霾下,由最初叫價1,350萬元大幅減價330萬元至1,020萬元將單位易手,折合平均實用呎價20,774元。


據悉,買家屬於外區分支家庭,睇樓超過一年,鍾情單位全新未曾入住,加上附設特高樓底,即睇即買。原業主於2016年11月以1,329萬元買入單位,持貨6年,帳面蝕309萬元,扣除各項雜費,離場料蝕逾350萬元。


蝕讓 兩房 筲箕灣 形薈

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