旨在發展九龍東、活化觀塘區的觀塘市中心重建計劃中，由信置、市建局及華人置業合作發展的凱滙Grand Central是最具規模的重建項目。最近凱滙業主陸續入伙，相信基座商場「裕民坊」亦會成為觀塘新地標。

凱滙涵蓋戶型包括一房至四房，好師傅室內設計師Kay以凱滙2座G室為裝修設計藍本，單位實用面積約595呎。設計師將兩房一廳改為一房兩廳，擴大客廳活動範圍，增加空間感及令室內通透明亮。

1. 條子走廊 增通透空間感

單位玄關較長，為了善用空間，設計師造了一組靠牆大櫃，有足夠深度作儲物用途。而大櫃上設計了一個內嵌空間連射燈，有助減低大櫃壓迫感之外，出門前也可以坐下換鞋。

另外，凱滙樓底高度約2.775米至3.35米，設計師將整個假天花融入家居中，把燈具藏於假天花內，特造了嵌入式黑色幼條子燈槽，減少一般天花明裝燈具的壓迫感，帶出簡約現代元素。

2. 大地色主調  彰顯現代特色的活躍美感

在顏色配搭方面，設計師採用了大地色為主調，並以温暖木色作基調，搭配Pantone 2021年度代表色—極致灰作襯托，烘托出現代家居的氛圍。部份傢俬以鮮色點綴整體設計，例如虎皮橙色梳化、芥末黃色梳妝椅，展現活躍美感。此外，設計師在傢俱裝飾上加入圓形美學元素，以弧形、曲面設計帶出不同空間層次。

3. 弧形設計 締造嶄新氣息

現代風的裝修重點在於設計需帶點簡約主義和時髦主義，圓弧設計的茶鏡及弧形牆角，與條子屏風形成對比，弧和直線的交錯令空間充滿柔和氣息及線條感，昇華現代時髦主義。

由於戶主喜歡宴客，設計師特意將餐桌與廚房矮櫃頂連接，令餐桌盡量近廚房，方便招待客人。同時也體現了「空間融合」的概念，將飯廳與廚房融合成同一空間。

4. 輕盈地台 打造簡約和風

主人房的地台並非一入房間就踏上兩級地台的設計，而是留空近牆及門位置，透過小走廊呈現出日式地台感；加上踏級邊的燈槽，燈光反射下顯得地台輕巧不累贅。另外，設計師用水泥、木條子及圓鏡元素設計背景牆，在溫暖及冰冷材質中取得平衡。

浴室同樣用了簡約和風設計，以深木色條子作貫穿，圓弧設計使空間減少「起角」傢俬，較有空間感。

5. 凱滙裝修建議及需要注意事項

凱滙裝修特別需要注意的，便是發展商的原有燈喉位。新盤裝修主要新造傢俬或油漆等加改項目，而非全屋裝修作大改動，所以很大機會沿用現有電位，或新加少量電位配合傢俬位置。

屋主在新加電位時要多加留意打坑藏喉工序，打坑前需電路探測器，檢查牆內的電喉位置，否則打坑時打中原有牆內喉，有機會令全屋電線短路，更可能要重換新電箱。

凱滙原則採用傳統鎖匙開大門，屋主可考慮安裝智能門鎖，即使沒有帶鎖匙都能使用指紋或密碼開門。

6. 凱滙驗樓質素

好師傅專業驗樓團隊檢驗了凱滙的客廳、廚房、浴室及睡房，當中較嚴重的問題是浴室去水問題，以及大廳牆身、地板有崩花問題，整體而言評級為中上。立即觀看凱滙驗樓影片！

如欲查看更多驗樓片，請到好師傅YouTube頻道觀看！

原文連結: https://bit.ly/2WQzRvd

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