4房豪宅列車則 全屋24米長行到瘦

城中熱話 - 市道行情

日期 :2021-04-26


納米盤奇則大家見得多,今次換下口味,睇下豪宅級別的奇則。這個位處何文田的君柏,無論地段、面積或價格都屬豪宅級數,但卻天生一副列車則,部分四房單位由屋頭直通屋尾長度逾24米,與港鐵車卡平均約23米長不相伯仲,堪稱列車則。


君柏於2016年初入伙,是何文田區的半新豪宅盤,絕大部分單位實用面積超過1,600平方呎,分為六座,每座一層兩伙開則。本來面積逾1,600平方呎的單位,可塑性頗高,但發展商卻開出一個列車則,用家是否喜愛真是見仁見智。


以3座A室的四房單位為例,當中兩個為套房,且為四房四廁加工人房設計。屋的中央位置是大門入口,正前方為廚房,進入屋內即可分為左右兩邊,左邊是前廳(Foyer)及客飯廳,客飯廳盡頭為露台,以長方形開則非常四正。客飯廳左邊為主人套房,房間實用面積約175平方呎,設單邊窗,採光充足,惟廁所則屬黑廁。



何文田的君柏採用長方形開則,全屋由一條長逾24米的走廊貫通,約相等於一卡港鐵列車的長度。 何文田的君柏採用長方形開則,全屋由一條長逾24米的走廊貫通,約相等於一卡港鐵列車的長度。

再看大門的右邊,設工人房及廁所,再入便是實用面積接近100平方呎家庭活動室,以及另一廁所及淋浴間。家庭活動室後為三間睡房,以品字形排列,當中一間是套房,全部設窗台,另有一間設工作平台。


獨立地看客飯廳、房間以至廚房開則均四正,但整體佈局卻很奇怪,因全屋由一條長逾24米的走廊貫通,約相等於一卡港鐵列車的長度,除了每日由屋頭走至屋尾有機會行到瘦外,這條走廊的採光也是問題,當中的家庭活動室為黑廳,缺乏天然光,走廊位置日間亦要開燈才光亮,空氣流通亦是問題所在。



君柏於2016年初入伙,是何文田區的半新豪宅盤,絕大部分單位實用面積超過1,600平方呎。 君柏於2016年初入伙,是何文田區的半新豪宅盤,絕大部分單位實用面積超過1,600平方呎。

君柏全數單位均以長方形設計,參考2座A室一個實用面積同樣為1,624平方呎的單位,於2018年的成交價為3,700萬元。

豪宅 奇側 君柏

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