一個出租單位身處港島豪宅地段，配套則是酒店裝修及質素，還有清潔房間及24小時保安等服務，很吸引吧! 不過，單位的實用面積只有約91平方呎，房內只能容納一個人，轉身都有點難度的單位，與其說是單位，不如稱得豪華劏房更貼切。

今次的奇則單位開則四正，奇幻之處在於明明是一個單位，細小程度卻與劏房不遑多讓，在市場放租更有價有市，一齊來看看一個豪華劏房是怎樣煉成。

位於跑馬地市中心的The Unit，所在地已先聲奪人，全幢物業64個單位全作出租用途，打造酒店式服務，針對中產客。物業設三類型單位，包括智能居室、物色平台智能居至及雲端智能居室。當中，以智能居室單位供應最多，位處4至16樓，建築面積介乎209至287平方呎，數字表面看來不算劏房級數。

然而，走入室內房間細小程度令人乍舌。以中層一個建築面積209平方呎單位為例，實用面積僅約91平方呎，扣除廁所及開放式廚房佔用空間後，餘下實用面積僅約60多平方呎。

推開大門直望即見到單人摺床貼著大窗並排而放，單位內採光充足。大門右邊為洗手盆，左邊是廁所。從大門起三步便走到床邊，這張單人摺床日間可收起變成兩座位沙化，提升室內活動空間。床尾是電視及一個小櫃枱，放置了微波爐及小雪櫃。床的旁緊貼著廁所及淋浴間，兩者只有一塊玻璃之隔。91平方呎實用面積的空間，就這樣被廚、廁及床密密填滿，轉身空間也不多。

不過，對於早出晚歸的單身一族，這個豪華劏房設計時尚，基本生活用品齊全，如同租了一個酒店房，並有24小時保安、清潔房間服務、上網設施、自助洗衣施備，更有住客健身室，最重要是身處跑馬地，靜中帶旺，實在有價有市。

最近一單出租成交於2020年10月，一個中層A室實用面積117平方呎單位，月租9,000元，呎租約77元。低於10,000元月租能進駐跑馬地服務式住宅，相信吸引不少港島區單身上班族。