一周熱點｜山頂豪宅每呎14萬創巔價 豪宅市場蓄勢發威
日期：2小時前
一手新盤低於市價推售，成為市場焦點。西沙新盤成為過去一個月的市場賣點，該項目在30天內賣出逾1,520個單位，價值85億元。逾千伙的銷情反映一方面市場叫喊市況未明朗，另一方面卻有大批市民入市，推動一手樓逼近2,000宗水平，顯示購買力浮現。而過去一周，本港豪宅市場再創紀錄，山頂MOUNT NICHOLSON的一個4房分層單位，刷新每呎賣14.4萬元亞洲新樓王紀錄，為豪宅市場注入銷售信心。多個全新豪宅盤如黃竹坑滶晨、山頂豪宅1 PLANTATION ROAD等蓄勢接力推售。
山頂新樓王6.09億沽
西沙新盤一個月賣出破千伙，銷情火熱之餘，一手超級豪宅錄得新紀錄成交。位於山頂聶歌信山道的MOUNT NICHOLSON，過往曾獲得亞洲豪宅樓王紀錄，項目第二期B座頂層4房4套房複式單位，實用面積4217平方呎、連3112平方呎天台，透過招標連同雙車位，最新以6.09億元售出，實用呎價再創高峰至144,415元，打破MOUNT NICHOLSON於2011年創下的每平方呎14.08萬元銷售紀錄，再登樓王之列。
相當於約60個太古城
若以鰂魚涌太古城每個單位平均1,000萬元計算，這宗山頂超級豪宅交易相當於60個太古城單位的成交。相信MOUNT NICHOLSON的造價，成為同系山頂種植道1號 第1期呎價參考。
滶晨17伙招標沽 涉10億
另一個重頭戲為港島黃竹坑站的滶晨，項目由新世界、帝國集團、資本策略、麗新集團及港鐵發展。經過一輪前期軟銷後，物業標榜部分單位可望望到深水灣傳統豪宅一帶的景觀，並設有港島南岸面積最大的特色戶及私家升降機大堂。憑藉港鐵站上蓋之利，目標問鼎南區一手分層單位的寶座。因應豪宅表現往往與經濟狀況密切相關，市場聚焦滶晨的造價能否登上南區樓王之列，多少也成為經濟及樓市的一個風向儀。項目早前推出單位截標，主要是3、4房單位和特色大戶。
首日招標售出17伙單位，主要是面向深水灣單位，涉資10.5億元，成交價由4,192.8萬元至8,188.8萬元，實用呎價由33,250至48,000元，每伙平均成交價近6,200萬，平均呎價近40,000元。
首日招標錄大手客
首日截標中，共錄得五組大手客，每組買家連購兩伙，當中最大為為外籍買家，斥資1.4732億元，購入兩個單位。其中第1座(1A) 37樓P2單位（Peacock 孔雀），4房2套+工人房連洗手間，實用面積1,706平方呎，售價8,188.8萬元，實用呎價48,000元，為港島南岸今年新高呎價。另一單位為第1座(1A) 37樓P1單位( Camellia御茶花) ，實用面積1,536平方呎，4房2套連工作間連洗手間，售價6,5433.6萬元，實用呎價42,600元。
Sierra Sea 累沽逾1,520伙
至於自4月底以來，已經連環六度開賣的西貢十四鄉的Sierra Sea 1B期，剛過去的周末開賣第1B期216伙，亦同樣沽清。在一個月內，項目售出逾1,520伙，套現約85億元，佔總供應的逾97%。同系的Sierra Sea第2A期、屯門NOVO LAND第3A期及啟德天璽•天 第2期
共約2,000伙準備接力。
