DOWN-TOWN-38

DOWN TOWN 38是由新鴻基地產、市區重建局合作發展的單幢式分層住宅樓盤，位於九龍馬頭角北帝街38號，共提供228個分層單位。

單位的實用面積介乎280至561平方呎，樓底高度由2.7米至4.05米，間隔涵蓋一至三房，當中包括：1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室等多種。標準戶共有213伙，實用面積介乎300至414平方呎，戶戶採用開放式廚房設計，而間隔包括一及二房。其中兩房戶有57伙，分佈於每層A、C及H室，實用面積由377至414平方呎，均設有明廁；而一房戶有156伙，每層各設8伙，實用面積由300至309平方呎，部份設有套房。

配套設施方面，項目於3樓設有面積約1,801平方呎住客會所「CLUB 38」，提供包括：共享空間「talk & work」及「chit & chat」、兩個戶外燒烤區「bbcue」、室外遊樂場「playground」及24小時開放的「gym 24」健身室等設施。項目另有佔地約6,060平方呎有蓋花園及綠化空間。而樓盤的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現優異。

根據中原網站顯示，DOWN TOWN 38現時共有8個放售盤，叫價由536萬至760萬不等，放盤實用呎價由$17,807至$21,603不等。