需要視野和勇氣

新地旗下西沙「SIERRA SEA」首張價單推出158伙後，入場最平299.9萬元，即時起動市場。圖為新地代理執行董事陳漢麟與筆者於項目售樓處。

環球時局常變，特朗普的新政是隨意想隨意做，無從知道下一步的路線，頒佈政策一出便月內執行，之前根據合約進行中的商貿交易霎時便無法執行，不知要引出多少商業糾紛；他不顧盟友只想自我需要無視合作伙伴，盡失信約，沒有約束力令世界無信無義可依。

幸好中國早在多年的中美角力中意識到美國針對性打壓中國的發展步伐，在美國上屆政府聯同西方盟友圍堵中國的和平伸展，默默地自強不息在科技、航空工程建設上不斷開拓研究與友好國家建交，資助未開發國家建設，開展南方經濟，以利他精神從而建立友好邦交，如今面對美國針對性的抵制，雖然避免不了經貿上有障礙，但是中國內需足夠強大，以及久經磨練，面對逆境的環境韌力可以應對新挑戰，總會走出新路。正如物業發展商面對時下境況，也需要有勇氣去解決庫存問題從而走向新商機。

早前新界的新開售樓盤，訂價低開，即使再加推也是平價或因應不同質素而微量加價，明確以求量的策略去促進交易，因而錄得次次沽清的銷售成績。本星期西貢西沙片區的「Sierra Sea」以$9,000餘元起的呎價啟動一個策劃了三十多年的社區項目，態度上也是向市場傳遞一個求量的訊息，全個項目涉及9000多伙，配合一個運動消閑娛樂的綜合新社區，為香港住屋帶來新體驗，這個天然環境區，先開放商場及運動場地，讓市民先享受社區的生活，一年多後的今天才推出住宅物業讓人認購，可見發展商在策劃新區上所投放的精神和資源，帶有持續發展的理念，而首批單位訂價。真是給予大優惠去吸引共享理念的市民認購，然後啟動一個未來新生活模式的社群進駐。

根據當區周末或假期的人流看，大家都十分享受那裡天然環境的氛圍，尤其是小朋友友那種接觸天與地的開放式活動空間，園中也有寵物共融的設備，展現出來的笑臉和快樂笑聲，充滿正能量，相信此區的居住環境著實歡悅。