經濟被外遊影響

華懋集團旗下位於西貢的豪宅項目「WHITESAND COVE」上周錄得首宗洋房成交，成交價為6,238萬，面積2,195平方呎，每平方呎價格近3萬元。買家對項目如同高級度假村般的設計格局感到非常滿意，因此促成交易。圖為華懋集團銷售總監封海(右)與筆者在屋苑相聚。

清明節短假期，香港關口人來往還數字今年猶勝去年，日均百萬人次當中真正回鄉掃墓人數確實不少，大都順帶到鄰城鄰鎮旅遊參觀。內地整個旅遊行業都火熱，內部交通運輸部資料顯示假期3天跨區域人員流動量達7.9億人次；尤其是名勝景點真是擠得水洩不通，在通往打咭美景位置點排隊等候人龍更是擠擁，在這個全國性的假期時段，外國客人看到此情此景頓感中國生命力澎湃，人口紅利在各方面的營商實在有利可圖，難怪各類別的創新都能不斷迅速更新，透過用家的實驗反饋，創造者和設計者緊貼用戶體驗，競爭者跟貼潮流迅速加入行列，以迎合用家和消費的需求，收成快、淘汰也快，這便是當下中國式的生長，使得西方國家居民目瞪口呆。

內地的產品資源過剩、服務價廉，對香港人的吸引力實在是勢不可擋，隨着直航城市增加、高鐵直達城市的發展、灣區城鎮積極開發旅遊業務，香港人往返內地消費渡假已經是日常生活；就以清明節三天短期假為例，也大大影響了香港本土的零售消費，雖然來港旅遊人數也有不少，傳統旅遊旺區遊人不弱，尤其是尖沙咀、柯士甸港鐵站區匯聚了荃灣線、高鐵線及東鐵線，形成了鐵路客的匯聚點，遊人如鯽。

雖然如此，但是整體經濟在中端以下都是備受壓力，香港產業似乎越走越明確，金融和專業服務的角色定位，財富管理和資本投資，至於其他業務的競爭力則難於和內地規模效益比拼，以往的中小型企業經營上利潤不高風險大，不少老企業都沒有下一代人願意承接，因為下一代都在父輩經濟的支持下接受了高等教育，知識和見解都相當高層次，要接手上一輩的舊式經濟產業不合個人喜好，在沒有生活壓力下都想嘗試自己知識或技能專才的新發展，加入大財團參與跨國工作，又或者創業實現夢想，新興的業務在香港未見有創富趨勢可見，而大部分普通人，在沒有資源下又非大想頭的中青少年人，趨向幸福感生活更多，所求一份穩定工，然後假期藉美元聯繫匯率的優勢多出遊，享受匯價得到的平宜消費和購物快樂，外遊消費把香港資金都流出以百億計，本月的復活節四天及自製請假便可享十天長假，香港人自稱「返鄉下」的日本，肯定是出遊首選，到時香港是否冷清呢？我們有盛事吸引資金來嗎？