海茵莊園

海茵莊園位於新界將軍澳石角路1號，項目由九龍建業及捷和製銅廠合作發展。海茵莊園共建有2幢住宅大廈，各樓高34層，每層各設10至32伙單位(第1座：2至36樓各設16伙，37及38樓各設10伙；第2座每層各設32伙)，合共提供1,556個分層住宅。入伙日期為2022年1月起。小學95校網，中學西貢區。

將軍澳海茵莊園住宅大廈資訊

海茵莊園位於將軍澳核心發展區，鄰近港鐵康城站，步行時間僅約8分鐘。項目整體設計以細單位為主。根據海茵莊園平面圖顯示，單位間隔涵蓋開放式至3房，分為：開放式、1房1廳、2房1廳 (連儲物室)、3房2廳(連套房) 四種。實用面積介乎183至866平方呎，單位主要採用開放式廚房設計，只有4伙設獨立式廚房。海茵莊園樓盤單位供應以1房戶為主，共有1,046伙，佔供應量逾六成七。其次為開放式戶，設380伙，佔供應量逾兩成四。兩房戶則有126伙，只佔供應量約8.1%。三房戶最少，僅設4伙，佔供應量約0.26%。特色戶只設47伙，分為連平台戶及頂層連天台戶兩類，實用面積由183至866平方呎，間隔涵蓋開放式至三房。

將軍澳海茵莊園景觀

單位以望周邊樓景為主，向東近望峻瀅及峻瀅II；向西單位則面向日出康城一期「首都」。

將軍澳海茵莊園物業設施

海茵莊園自設住客會所「The Manor」，面積29,311平方呎，提供設施包括戶外游泳池、宴會廳、健身室及瑜伽室等；海茵莊園另設50,716平方呎綠化園林「Manor Garden」，讓住戶能體驗歐洲莊園式的美景生活之中。

物業設施：兒童遊樂場、兒童遊戲室、遊樂場/遊戲室、 室外泳池

將軍澳海茵莊園車位

151個住客車位、電單車車位16個、單車位104個

將軍澳海茵莊園入伙日期

2022年1月起

將軍澳海茵莊園管理公司

管理公司為康居物業管理有限公司。康居物業管理有限公司乃九龍建業有限公司之附屬公司，成立於1996年。

將軍澳海茵莊園物業校網

小學95校網，中學西貢區。95校網共有22間小學，提供一共1,606個學位。較受歡迎小學有博愛醫院陳國威小學、將軍澳天主教小學、將軍澳循道衛理小學。西貢區中學共有27所，其中 1 所是官立中學；18 所是資助中學；及 7 所是直資中學。BAND 1中學有迦密主恩中學、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學等。區內又有明愛專上學院和香港知專設計學院，整體教育環境不俗。區內2018年8開設，位於石角路的思貝禮國際學校，是一所國際小學及幼兒園。

將軍澳海茵莊園交通

海茵莊園毗鄰港鐵康城站，步程僅約10分鐘。另一方面，屋苑附近外的環保大道有多條巴士及小巴路線途經，方便住客往來港九新界。

將軍澳海茵莊園生活配套

鄰近大型商場The LOHAS康城，商場佔地48萬平方尺，擁有全港最大型及首個採用最新節能科技的環保溜冰場地及將軍澳區內最大的戲院。全港最大佔地10,000平方呎的日大，場內近150個店鋪及食肆，提供各種類型的餐飲服務、超市及零售店舗。

將軍澳海茵莊園社區康體設施

毗鄰日出公園，座落香港新界小赤沙日出康城的中央公園，只供日出康城各期的住客進入享用。公園屬於私人園林公園，位於日出康城中央地帶，鄰近港鐵大型商場THE LOHAS、日出康城第2期領都、第4期晉海及第7期MONTARA，面積達20萬平方呎，是區內最大型的公園，由英國著名園林設計師貝爾高林(Belt Collins)設計，耗資2億港元興建，於2009年8月啟用，由港鐵旗下的Premier Management Services管理。雖然名為公園，不過僅供住客使用。公園為緻藍天發展權合約中訂明的附屬發展項目之一，由港鐵負責建造。屋苑附近有為公眾而設的環保大道寵物公園及將軍澳南海濱長廊，適合飼養寵物的家庭。

將軍澳簡介

將軍澳位於香港新界東南，是香港的第三代新市鎮之一，與馬鞍山（沙田新市鎮的擴展部份）和天水圍新市鎮同期發展。將軍澳新市鎮的發展可追溯至1980年代中期，人口在當時不足1萬，及後2011年迅速增加到超過40萬。將軍澳屬全港十八區人口統計的西貢區，據2021年人口普查，西貢人口489,037人，將軍澳佔逾440,000人。根據政府統計處數字，2022年家庭住戶每月入息中位數，西貢區（包括將軍澳）中位數為4萬元，成為全港第三個達到4萬元的地區。