豫苑
豫苑
Euston Court
4
1/4
1/4
5月成交量
-- 宗
售盤
6租盤
--
平均成交呎價（5月）
實 --/ 呎
比上月
--
平均放盤呎價
實 $17,795/ 呎
最低
$16,184
最高
$20,356
屋苑地址
豫苑
柏道6號
查看地圖
主要發展商
新世界
物業屋苑
物業座數
2座 ,
440伙
物業層數
--
豫苑屋苑簡介
豫苑位於半山柏道6-8號，發展商是新世界發展，於1989年1月起入伙。豫苑共有2幢大廈，每幢樓高30層，合共提供440伙住宅單位。物業前身是余園，由余仁生創辦人余廣培之子余東旋斥資興建，1931年落成，是一座仿古堡壘。1981年以1.85億元賣給新世界發展，時值中英談判，地產市道低迷，大宅一度被政府收回，至1985年新世界發展牽頭的財團以7,700萬投得，拆卸改建為豪宅。
西半山豫苑住宅大廈資訊
由豫苑平面圖可見，豫苑單位實用面積介乎587至1,607平方呎，2房及3房戶各佔約半，後者設露台，另於頂層設複式特色戶，單位面積寬敞舒適。單位間隔全數採鑽石廳設計，勝在全屋走廊位少，客飯廳內籠依然寬敞實用，而且設有對流窗。
西半山豫苑景觀
景觀方面，豫苑樓盤享半山地理優勢，高層單位可飽覽香港城景及維港海景。
西半山豫苑物業設施
豫苑的康樂設施齊備，包括泳池、壁球場及兒童遊樂場，
物業設施：泳池、壁球場及兒童遊樂場
西半山豫苑車位
88個
西半山豫苑入伙日期
1989年1月
西半山豫苑管理公司
富城物業管理有限公司。富城集團的管理服務涵蓋香港房地產市場各個層面，並已在香港綜合性住宅物業資產上穩佔最大的市場佔有率，由其管理的物業資產達2億平方呎，為香港一百萬市民提供專業管理服務。
西半山豫苑校網
中西區11校網一共有16所小學，是傳統名校網之一，一直備受望子成龍的家長歡迎。比如嘉諾撒聖心學校、聖士提反女子中學附屬小學、中西區聖安多尼學校、聖公會聖彼得小學等，都是港島區百大小學之一，備受追捧。中西區中學可謂名校雲集。中西區中學共有11間，當中Band1中學佔9間，包括英皇書院、皇仁書院、高主教書院，所以中西區成為家長選校的大熱校網。
西半山豫苑交通
豫苑雖為半山樓盤，但其交通相當便利，屋苑另一個入口位於般咸道，距港鐵西營盤站僅約5分鐘步程，周邊亦設有多條巴士及小巴線，可供來往不同區域。
西半山豫苑生活配套
豫苑鄰近西營盤多條熱鬧街道，例如正街、皇后大道西、第一街、第二街及第三街，提供豐富的購物及飲食選擇。
西半山豫苑社區康體設施
距西營盤社區綜合大樓約5 分鐘步程。區內又有佐治五世紀念公園足球場、卜公花園、中山紀念公園體育館及上環文娛中心，帶來不同的休閒選擇。
港島中西區簡介
中西區位於香港島西北部，於1975年由中區和西區的北部合併而成，為香港開埠之後最早發展的地區。其中中環是香港最重要的商業中心區，而西環則是早期發展的華人住宅區。中環區內以商業大廈為主，人口較少，中西區主要的住宅區如上環和西環（即西營盤、石塘咀和堅尼地城）一帶以單幢或小型屋苑舊樓為主，唯中半山及山頂則是香港其中一個富豪聚居地。根據2021年人口普查，港島中西區人口為235,953人，而根據政府統計處數字，中西區2022年住戶月入為42,300元，連續三年成為全港「富人區」。
物業設施
- 壁球場
- 室外泳池
車位
- 88個
入伙日期
1989年01月 起
管理公司
富城物業管理有限公司
物業校網
小學：
/
11
中學：
中西區
鄰近港鐵
步行到西營盤站需4分鐘
豫苑樓價走勢
豫苑成交記錄
更多>
買賣成交
租賃成交
* 最新成交，尚未登記
成交/註冊日期 地區 地址 成交價 面積 (實/建) 呎價 (實/建) 上次成交日期 上次成交價/升跌 資料來源
豫苑全棟歷史成交記錄及平面圖
30-31
A室
1,607呎
B室
1,607呎
$1,700萬
C室
1,297呎
$928萬
D室
1,583呎
$3,600萬
29
A室
786呎
$1,515萬
B室
790呎
C室
790呎
$1,760萬
D室
775呎
E室
587呎
$1,030萬
F室
587呎
G室
587呎
$349萬
H室
587呎
$1,188萬
28
A室
786呎
B室
790呎
$650萬
C室
--
D室
--
E室
--
F室
587呎
$740萬
G室
587呎
$618萬
H室
586呎
$363萬
27
A室
786呎
$420萬
B室
790呎
$900萬
C室
--
D室
775呎
$308萬
E室
--
F室
586呎
$497萬
G室
587呎
H室
587呎
$910萬
26
A室
786呎
$1,200萬
B室
790呎
$585萬
C室
--
D室
775呎
$600萬
E室
587呎
$1,250萬
F室
587呎
$255萬
G室
586呎
$340萬
H室
--
25
A室
785呎
$500萬
B室
790呎
$1,220萬
C室
790呎
$621.38萬
D室
775呎
E室
587呎
$348萬
F室
587呎
$420萬
G室
587呎
H室
587呎
$623萬
24
A室
--
B室
790呎
$310萬
C室
790呎
$480萬
D室
775呎
E室
586呎
$350萬
F室
587呎
$697萬
G室
587呎
$290萬
H室
587呎
$1,010萬
23
A室
786呎
B室
--
C室
790呎
$1,228萬
D室
775呎
$1,420萬
E室
587呎
$1,222萬
F室
587呎
$832.8萬
G室
587呎
H室
--
22
A室
786呎
$1,760萬
B室
790呎
$460萬
C室
790呎
$300萬
D室
775呎
$1,155萬
E室
587呎
$245萬
F室
586呎
$418萬
G室
587呎
$480萬
H室
587呎
21
A室
785呎
$855萬
B室
790呎
C室
790呎
$820萬
D室
775呎
$536.99萬
E室
587呎
$1,000萬
F室
587呎
$1,018萬
G室
587呎
H室
587呎
$1,130萬
20
A室
786呎
B室
--
C室
790呎
D室
--
E室
587呎
$1,000萬
F室
587呎
G室
587呎
$556.3萬
H室
587呎
19
A室
786呎
B室
790呎
$853萬
C室
790呎
$1,350萬
D室
775呎
E室
587呎
$660萬
F室
587呎
G室
587呎
H室
586呎
$366萬
18
A室
786呎
$1,550萬
B室
790呎
$888萬
C室
790呎
$670萬
D室
--
E室
586呎
$362萬
F室
587呎
$348萬
G室
587呎
H室
--
17
A室
786呎
B室
790呎
C室
790呎
$600萬
D室
--
E室
587呎
$1,068萬
F室
587呎
$466萬
G室
587呎
$560萬
H室
--
16
A室
786呎
B室
--
C室
--
D室
775呎
$400萬
E室
587呎
$600萬
F室
587呎
$888萬
G室
586呎
$328萬
H室
586呎
$342萬
15
A室
786呎
$475萬
B室
--
C室
790呎
$1,650萬
D室
775呎
$1,550萬
E室
587呎
$980萬
F室
587呎
G室
--
H室
587呎
$350.5萬
14
A室
786呎
$1,700萬
B室
--
C室
790呎
$470萬
D室
775呎
E室
586呎
$330萬
F室
587呎
$680萬
G室
586呎
$403.8萬
H室
587呎
$1,146萬
13
A室
786呎
$1,163萬
B室
790呎
C室
790呎
$445萬
D室
--
E室
587呎
$402萬
F室
587呎
$358萬
G室
--
H室
587呎
$823萬
12
A室
785呎
$813萬
B室
790呎
$1,250萬
C室
790呎
$510萬
D室
775呎
$645萬
E室
586呎
$583.8萬
F室
587呎
$440萬
G室
587呎
H室
587呎
$1,116萬
11
A室
786呎
$460萬
B室
--
C室
--
D室
775呎
$1,148萬
E室
586呎
$490萬
F室
587呎
$478萬
G室
587呎
H室
587呎
$1,060萬
10
A室
786呎
$448萬
B室
790呎
$1,168萬
C室
790呎
$525萬
D室
775呎
$343萬
E室
587呎
$700萬
F室
587呎
$770萬
G室
587呎
$205萬
H室
587呎
9
A室
--
B室
--
C室
790呎
$566.69萬
D室
775呎
E室
--
F室
587呎
$1,068萬
G室
587呎
$265萬
H室
587呎
$341萬
8
A室
786呎
B室
790呎
C室
790呎
$1,600萬
D室
775呎
$398萬
E室
587呎
F室
587呎
G室
587呎
H室
587呎
$1,055萬
7
A室
786呎
$850萬
B室
--
C室
790呎
$680萬
D室
--
E室
587呎
$675萬
F室
587呎
G室
587呎
$172萬
H室
587呎
$470萬
6
A室
786呎
$398萬
B室
790呎
$532萬
C室
790呎
$666萬
D室
--
E室
587呎
$1,090萬
F室
587呎
$1,168萬
G室
587呎
$396萬
H室
--
5
A室
786呎
$570萬
B室
790呎
$980萬
C室
790呎
$990萬
D室
--
E室
586呎
$340萬
F室
587呎
$365萬
G室
586呎
$325萬
H室
587呎
$585萬
4
A室
786呎
B室
790呎
$1,488萬
C室
--
D室
775呎
$645萬
E室
586呎
$308萬
F室
587呎
$836.5萬
G室
587呎
$1,092萬
H室
587呎
$780萬
3
A室
786呎
$535萬
B室
--
C室
790呎
$450萬
D室
775呎
$360萬
E室
587呎
$960萬
F室
587呎
$419萬
G室
587呎
$828萬
H室
587呎
$780萬
2
A室
786呎
$1,560萬
B室
790呎
$488萬
C室
790呎
$942萬
D室
775呎
$376萬
E室
587呎
$353萬
F室
587呎
$1,100萬
G室
587呎
$293.8萬
H室
587呎
$260萬
1
A室
775呎
$732萬
B室
790呎
C室
790呎
$1,015萬
D室
775呎
$290萬
E室
587呎
$303萬
F室
587呎
$800萬
G室
587呎
$318萬
H室
587呎
$701萬
豫苑周邊配套
當前周邊暫無此設施
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Euston Court
西半山 柏道6號
5月成交量
--
售盤
6
租盤
--
平均成交呎價(5月)
--
比上月
--
平均放盤呎價
實 $17,795呎
最低
$16,184
最高
$20,356
豫苑屋苑簡介
豫苑位於半山柏道6-8號，發展商是新世界發展，於1989年1月起入伙。豫苑共有2幢大廈，每幢樓高30層，合共提供440伙住宅單位。物業前身是余園，由余仁生創辦人余廣培之子余東旋斥資興建，1931年落成，是一座仿古堡壘。1981年以1.85億元賣給新世界發展，時值中英談判，地產市道低迷，大宅一度被政府收回，至1985年新世界發展牽頭的財團以7,700萬投得，拆卸改建為豪宅。
西半山豫苑住宅大廈資訊
由豫苑平面圖可見，豫苑單位實用面積介乎587至1,607平方呎，2房及3房戶各佔約半，後者設露台，另於頂層設複式特色戶，單位面積寬敞舒適。單位間隔全數採鑽石廳設計，勝在全屋走廊位少，客飯廳內籠依然寬敞實用，而且設有對流窗。
西半山豫苑景觀
景觀方面，豫苑樓盤享半山地理優勢，高層單位可飽覽香港城景及維港海景。
西半山豫苑物業設施
豫苑的康樂設施齊備，包括泳池、壁球場及兒童遊樂場，
物業設施：泳池、壁球場及兒童遊樂場
西半山豫苑車位
88個
西半山豫苑入伙日期
1989年1月
西半山豫苑管理公司
富城物業管理有限公司。富城集團的管理服務涵蓋香港房地產市場各個層面，並已在香港綜合性住宅物業資產上穩佔最大的市場佔有率，由其管理的物業資產達2億平方呎，為香港一百萬市民提供專業管理服務。
西半山豫苑校網
中西區11校網一共有16所小學，是傳統名校網之一，一直備受望子成龍的家長歡迎。比如嘉諾撒聖心學校、聖士提反女子中學附屬小學、中西區聖安多尼學校、聖公會聖彼得小學等，都是港島區百大小學之一，備受追捧。中西區中學可謂名校雲集。中西區中學共有11間，當中Band1中學佔9間，包括英皇書院、皇仁書院、高主教書院，所以中西區成為家長選校的大熱校網。
西半山豫苑交通
豫苑雖為半山樓盤，但其交通相當便利，屋苑另一個入口位於般咸道，距港鐵西營盤站僅約5分鐘步程，周邊亦設有多條巴士及小巴線，可供來往不同區域。
西半山豫苑生活配套
豫苑鄰近西營盤多條熱鬧街道，例如正街、皇后大道西、第一街、第二街及第三街，提供豐富的購物及飲食選擇。
西半山豫苑社區康體設施
距西營盤社區綜合大樓約5 分鐘步程。區內又有佐治五世紀念公園足球場、卜公花園、中山紀念公園體育館及上環文娛中心，帶來不同的休閒選擇。
港島中西區簡介
中西區位於香港島西北部，於1975年由中區和西區的北部合併而成，為香港開埠之後最早發展的地區。其中中環是香港最重要的商業中心區，而西環則是早期發展的華人住宅區。中環區內以商業大廈為主，人口較少，中西區主要的住宅區如上環和西環（即西營盤、石塘咀和堅尼地城）一帶以單幢或小型屋苑舊樓為主，唯中半山及山頂則是香港其中一個富豪聚居地。根據2021年人口普查，港島中西區人口為235,953人，而根據政府統計處數字，中西區2022年住戶月入為42,300元，連續三年成為全港「富人區」。
主要發展商
新世界
物業座數
2座 ,
440伙
物業層數
--
物業設施
- 壁球場
- 室外泳池
車位
- 88個
入伙日期
1989年01月 起
管理公司
富城物業管理有限公司
物業校網
-
小學:
11
/
-
中學:
中西區
鄰近港鐵
步行到西營盤站需4分鐘
豫苑樓價走勢
半年
一年
三年
豫苑成交記錄
更多
買賣
租賃
豫苑 2座 低層 F室
$910萬
實用: 587呎 @$15,503
建築: 704呎 @$12,926
- 中原網頁*
* 最新成交，尚未登記
02/06/2026
豫苑 2座 15樓 F室
$868萬 +72%
實用: 587呎 @$14,787
建築: 704呎 @$12,330
- 土地註冊處
17/04/2026
豫苑 1座 23樓 D室
$1,420萬 +109%
實用: 775呎 @$18,323
建築: 930呎 @$15,269
- 土地註冊處
16/02/2026
豫苑 2座 10樓 A室
$1,250萬 +134%
實用: 786呎 @$15,903
建築: 931呎 @$13,426
- 土地註冊處
20/01/2026
豫苑 1座 10樓 B室
$1,168萬 +57%
實用: 790呎 @$14,785
建築: 929呎 @$12,573
- 土地註冊處
20/10/2025
豫苑全棟歷史成交記錄及平面圖
30-31
29
28
A室
1,607呎
B室
1,607呎
$1,700萬
C室
1,297呎
$928萬
D室
1,583呎
$3,600萬
A室
786呎
$1,515萬
B室
790呎
C室
790呎
$1,760萬
D室
775呎
E室
587呎
$1,030萬
F室
587呎
G室
587呎
$349萬
H室
587呎
$1,188萬
A室
786呎
B室
790呎
$650萬
C室
--
D室
--
E室
--
F室
587呎
$740萬
G室
587呎
$618萬
H室
586呎
$363萬
更多
豫苑周邊配套
更多
當前周邊暫無此設施
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樓市遍區
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呎價平過新界新盤 西半山豫苑2房戶1,065萬獲承接
買賣租務
2022年07月09日
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