美松苑

美松苑位於大圍美田路25-35號，是香港房屋委員會的居屋屋苑之一，屬居屋出售分期的第十六期乙屋苑。美松苑共有6座，提供1940個單位，入伙日期為1996年4月。小學校網為88，中學校網為沙田。美松苑前身為城門隧道工程支援工地及臨時職工宿舍。

大圍美松苑大廈資訊

美松苑六座大廈採新十字型設計，由A至F座，A、B、D、E座為35層，C、F座則為27層，合共提供1,940伙住宅單位，實用面積由401呎至554呎。根據平面圖顯示，間隔以2及3房為主。

大圍美松苑景觀

美松苑靠近針山山邊，依山而建，三面由綠樹環抱，清幽寧靜，景觀開揚。

大圍美松苑物業設施

屋苑設施包括兒童遊樂場、園藝花園、棋藝閣、水池和涼亭。屋苑內設有有蓋行人通道連接各座樓宇。1樓設7-11便利店及自動櫃員機，天台設休憩花園。

物業設施：兒童遊樂場/兒童遊戲室

大圍美松苑車位

住宅車位 348個、電單車位 37個

大圍美松苑入伙日期

1996年4月起

大圍美松苑管理公司

康業服務有限公司，為新鴻基地產發展有限公司全資附屬機構，成立於1967年，是香港最具規模的物業及設施管理公司之一。康業目前管理約1,600幢物業，包括私人屋苑、高級住宅、商貿大廈、購物商場、政府物業及設施等。

大圍美松苑校網

校網方面，小學為88網。沙田官立小學、聖母無玷聖心學校及香港九龍塘基督教中華宣道會陳元喜小學排名頗高。中學為沙田區，BAND 1中學有沙田崇真中學、浸信會呂明才中學、沙田培英中學等。

大圍美松苑交通

屋苑居住環境寧靜，惟交通就較為輸蝕，出入港鐵大圍站要接小巴，步行則需時約15至20分鐘。美田路一帶亦設有多條巴士線來往港九新界。

大圍美松苑生活配套

美松苑鄰近美田商場、美林商場等，購物餐飲選擇豐富。港鐵大圍站上蓋商場圍方於2023年7月落成，佔地達65萬平方呎，共有150個商戶。

大圍美松苑康體設施

附近有金山郊野公園、美林體育館、香港文化博物館、城門河第一海濱花園及翠田街足球場供公眾參觀及使用。

沙田簡介

沙田位於新界東部，涵蓋火炭以南、大圍以北的城門河兩岸土地，原稱瀝源，在1970年代進行大規模的填海工程，原有沙田海南部如今僅剩用作人工排洪河道城門河，而沙田新市鎮的主體部分則在填海地上發展，原有沙田墟一帶已建成「沙田市中心」。據2021年人口普查，沙田區的人口約有692,806人，是一個全面發展的新市鎮，主要為住宅用地，約有六成多人口居住在公共房屋，另有約29,000人居住在約48條原居民鄉村。根據政府統計處數字，2022年家庭住戶每月入息中位數，沙田區住戶收入29,700元，較2021年升近一成，成功超越離島區打入十大。