爾巒
爾巒
Riva
80
1/1
1/1
VR睇樓 航拍VR
平均成交呎價（5月）
實 $11,181/ 呎
比上月
+7.88%
平均放盤呎價
實 $12,690/ 呎
最低
$9,770
最高
$19,796
屋苑地址
爾巒
映河路1號
查看地圖
主要發展商
新鴻基
物業屋苑
物業座數
74座 ,
780伙
物業層數
- 茵娜大道第1、2及3座 : 6層 (地庫層、地面層至5樓) 茵娜大道第5、6、7及8座 : 13層 (地庫層、地面層至12樓) 菲利提諾大道第1、2、3及5座 : 6層 (地庫層、地面層至5樓) 菲利提諾大道第6、7及8座 : 13層 (地庫層、地面層至12樓) 珍諾華大道第1、2及3座 : 6層 (地庫層、地面層至5樓) 珍諾華大道第5、6及7座 : 13層 (地庫層、地面層至12樓) 茵羅洛斯大道第1座 : 23層 (地庫層、地面層、地面高層、1
爾巒屋苑簡介
爾巒位於錦田映河路1號，發展商為新鴻基，共有26幢住宅大廈，48座洋房，合共提供780個單位，實用面積為450呎至3014呎。入伙日期由2013年9月開始。小學校網為74，中學校網為元朗區。
錦田爾巒住宅大廈資訊
爾巒共有26幢住宅大廈共732個為分層單位。住宅大廈分高、中、低座。高座設有6幢，樓高23或25層，單位實用面積559至1,703平方呎，間隔2至5房；中座共有10幢，樓高12層，實用面積450至1,424平方呎，間隔2至4房；低座有10幢，樓高5層，實用面積826至1,506平方呎，間隔為3至4房。48座洋房實用面積1,667至3,014呎，連646至2,300平方呎花園，以及305至625平方呎天台，部分更設有私家泳池。
錦田爾巒景觀
爾巒坐落元朗下高埔村映河路1號，鄰近錦田河，附近多為村屋及鄉郊地方。各座洋房一字排向東北，前迎錦田河，向西南方則望屋苑的低密度住宅及內園景致。低座住宅位處洋房之後，以兩排一前一後並列，前望洋房、遠望錦田河。中座住宅向東北，同樣前望錦田河，樓層較高單位可遠望長春新村及北圍村一帶景觀，而向西南單位則外望錦田公路。高座住宅呈「U字形」坐落於茵羅洛斯大道，近望屋苑會所、前排洋房，遠望錦田河及錦田一帶鄉郊景致，向西南外望錦田公路及其一帶山景。
錦田爾巒物業設施
爾巒設有住客會所，面積約7萬平方呎，設施包括戶外及室內游泳池、健身室、保齡球道、宴會廳等。項目另建有河岸花園，面積達13萬平方呎，花園設計特意參考意大利建築風格，園內栽種14萬灌木，品種多達150類，並劃分9個特色區域，以展現各類特色花卉。項目與大自然環境融合。另外，由於爾巒範圍廣，故設有高爾夫球車供住客於屋苑內使用。
會所設施：戶外及室內游泳池、健身室、保齡球道、宴會廳
錦田爾巒車位
57個洋房車位；地庫層： 404個住宅停車位、 41個商戶停車位、49個住宅訪客停車位、7個傷健人仕停車位、 47個住宅電單車停車位、5個商戶電單車停車位、 5個員工停車位、 3個商戶上落貨車位、1個垃圾車停車位；地面層：8個單車停車位、 1個住宅上落貨車位
錦田爾巒入伙日期
2013年9月
錦田爾巒管理公司
錦田爾巒校網
校網方面，屬於小學74校網，元朗官立小學、惇裕學校、基督教宣道會徐澤林紀念小學。中學屬元朗區，區內band 1 中學有新界鄉議局元朗區中學、天主教崇德英文書院、趙聿修紀念中學等。
錦田爾巒交通
與港鐵錦上路站及元朗站均有一段距離，港鐵錦上路設有綠色小巴往爾巒的所在地下高埔村，車程約5至7分鐘。由該站乘港鐵往香港站，車程34分鐘。另錦田公路沿途設有巴士站前往青衣及大埔等地。駕車人士則可經大欖隧道，前往尖沙咀及中環，行車時間分別約35至40分鐘，駕車至落馬洲管制站則只需約14分鐘。
錦田爾巒生活配套
生活配套方面，爾巒建有商場，佔地2.3萬平方呎，有超市、食肆、便利店等，為住客提供日常生活所需。住客欲由爾巒前往元朗市中心購物，可至附近的錦田公路乘搭小巴前往，車程約5至7分鐘。
錦田爾巒社區康體設施
區內亦有西菁街網球場、鳳群街花園、鳳琴街體育館、安興遊樂場、元朗公共圖書館等供公眾使用。區內也有不少農莊或果園，是假日好去處。
元朗簡介
位於香港新界西北部，是香港十八個地方行政區域之中歷史最悠久的地區之一。元朗面積約138.56平方公里，是九龍的三倍，香港島的1.8倍。該區是香港唯一「一區兩市」（元朗新市鎮及天水圍新市鎮）的區份，此外發展中的洪水橋`新發展區也有大部份範圍位於本區。元朗區屬香港兩個陸地與中國廣東省深圳市隔河的區之一，另外一個為北區。根據2021年人口普查，元朗區人口為668,080人。近年元朗區發展迅速，人口急劇增長，人口的年齡中位數為全港18區中最年輕的地方。根據統計處出版《2022年按區議會分區劃分的人口及住戶統計數字》最新報告當中顯示的所有住戶月入中位數，元朗區住戶月入為28,900元。
物業設施
- 乒乓球室
- 健身室
- 兒童遊樂場/兒童遊戲室
- 多用途活動室
- 室內泳池
- 室外泳池
- 平台花園
- 按摩池
- 桌球室
- 桑拿浴室
- 網球場
- 緩跑徑
- 蒸氣浴室
- 閱讀室/溫習室
- 香薰水療
車位
- 57個洋房車位；地庫層： 404個住宅停車位、 41個商戶停車位、49個住宅訪客停車位、7個傷健人仕停車位、 47個住宅電單車停車位、5個商戶電單車停車位、 5個員工停車位、 3個商戶上落貨車位、1個垃圾車停車位；地面層：8個單車停車位、 1個住宅上落貨車位
入伙日期
2013年09月 起
管理公司
超卓管理服務有限公司
物業校網
小學：
/
74
中學：
元朗區
爾巒樓價走勢
爾巒成交記錄
更多>爾巒全棟歷史成交記錄及平面圖
22
A室
1,683呎
$2,450萬
B室
1,612呎
$2,020萬
21
A室
1,295呎
$1,327.2萬
B室
1,334呎
$1,808萬
C室
1,043呎
$1,060萬
20
A室
1,295呎
$1,250萬
B室
1,334呎
$1,367萬
C室
1,043呎
$940.4萬
19
A室
1,295呎
$1,308.8萬
B室
1,334呎
$1,720萬
C室
1,043呎
$1,120萬
18
A室
1,295呎
$1,241.3萬
B室
1,334呎
$1,324.7萬
C室
1,043呎
$933.8萬
17
A室
1,295呎
$1,290.7萬
B室
1,334呎
$1,306.4萬
C室
1,043呎
$921萬
16
A室
1,295呎
$1,281.7萬
B室
1,334呎
$1,297.3萬
C室
1,043呎
$914.6萬
15
A室
1,295呎
$1,445萬
B室
1,334呎
$1,288.4萬
C室
1,043呎
$908.2萬
12
A室
1,295呎
$1,264萬
B室
1,334呎
$1,300萬
C室
1,043呎
$950.8萬
11
A室
1,295呎
$1,190.5萬
B室
1,334呎
$1,270.5萬
C室
1,043呎
$1,100萬
10
A室
1,295呎
$1,500萬
B室
1,334呎
$1,850萬
C室
1,043呎
$889.3萬
9
A室
1,295呎
$1,253.2萬
B室
1,334呎
$1,252.7萬
C室
1,043呎
$950萬
8
A室
1,295呎
$1,173.9萬
B室
1,334呎
$1,600萬
C室
1,043呎
$1,126萬
7
A室
1,295呎
$1,238萬
B室
1,334呎
$1,246.5萬
C室
1,043呎
$876.9萬
6
A室
1,295呎
$1,300萬
B室
1,334呎
$1,252.4萬
C室
1,043呎
$870.8萬
5
A室
1,295呎
$1,700萬
B室
1,334呎
$1,246.3萬
C室
1,043呎
$913.5萬
3
A室
1,295呎
$1,143萬
B室
1,334呎
$1,529萬
C室
1,043呎
$862.1萬
2
A室
1,295呎
$1,418萬
B室
1,334呎
$1,228.8萬
C室
1,043呎
$1,048.8萬
1
A室
1,271呎
$1,600萬
B室
1,334呎
$1,445萬
C室
1,001呎
$800萬
爾巒周邊配套
當前周邊暫無此設施
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更多>所有一手新盤內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案，只供參考之用。所有一手新盤內容資料，均整理自發展商官方發佈及公開市場資訊。本平台僅作物業資訊用途，所提供之內容僅供初步參考，並不構成任何形式的要約或承諾。所有均須以發展商或賣方最新公佈之《售樓說明書》為準。準買家於作出任何購買決定或簽署任何文件前，務必親身查閱《售樓說明書》。
Riva
錦田 映河路1號
5月成交量
1
售盤
86
租盤
34
平均成交呎價(5月)
實 $11,181呎
比上月
+7.88%
平均放盤呎價
實 $12,690呎
最低
$9,770
最高
$19,796
爾巒屋苑簡介
爾巒位於錦田映河路1號，發展商為新鴻基，共有26幢住宅大廈，48座洋房，合共提供780個單位，實用面積為450呎至3014呎。入伙日期由2013年9月開始。小學校網為74，中學校網為元朗區。
錦田爾巒住宅大廈資訊
爾巒共有26幢住宅大廈共732個為分層單位。住宅大廈分高、中、低座。高座設有6幢，樓高23或25層，單位實用面積559至1,703平方呎，間隔2至5房；中座共有10幢，樓高12層，實用面積450至1,424平方呎，間隔2至4房；低座有10幢，樓高5層，實用面積826至1,506平方呎，間隔為3至4房。48座洋房實用面積1,667至3,014呎，連646至2,300平方呎花園，以及305至625平方呎天台，部分更設有私家泳池。
錦田爾巒景觀
爾巒坐落元朗下高埔村映河路1號，鄰近錦田河，附近多為村屋及鄉郊地方。各座洋房一字排向東北，前迎錦田河，向西南方則望屋苑的低密度住宅及內園景致。低座住宅位處洋房之後，以兩排一前一後並列，前望洋房、遠望錦田河。中座住宅向東北，同樣前望錦田河，樓層較高單位可遠望長春新村及北圍村一帶景觀，而向西南單位則外望錦田公路。高座住宅呈「U字形」坐落於茵羅洛斯大道，近望屋苑會所、前排洋房，遠望錦田河及錦田一帶鄉郊景致，向西南外望錦田公路及其一帶山景。
錦田爾巒物業設施
爾巒設有住客會所，面積約7萬平方呎，設施包括戶外及室內游泳池、健身室、保齡球道、宴會廳等。項目另建有河岸花園，面積達13萬平方呎，花園設計特意參考意大利建築風格，園內栽種14萬灌木，品種多達150類，並劃分9個特色區域，以展現各類特色花卉。項目與大自然環境融合。另外，由於爾巒範圍廣，故設有高爾夫球車供住客於屋苑內使用。
會所設施：戶外及室內游泳池、健身室、保齡球道、宴會廳
錦田爾巒車位
57個洋房車位；地庫層： 404個住宅停車位、 41個商戶停車位、49個住宅訪客停車位、7個傷健人仕停車位、 47個住宅電單車停車位、5個商戶電單車停車位、 5個員工停車位、 3個商戶上落貨車位、1個垃圾車停車位；地面層：8個單車停車位、 1個住宅上落貨車位
錦田爾巒入伙日期
2013年9月
錦田爾巒管理公司
錦田爾巒校網
校網方面，屬於小學74校網，元朗官立小學、惇裕學校、基督教宣道會徐澤林紀念小學。中學屬元朗區，區內band 1 中學有新界鄉議局元朗區中學、天主教崇德英文書院、趙聿修紀念中學等。
錦田爾巒交通
與港鐵錦上路站及元朗站均有一段距離，港鐵錦上路設有綠色小巴往爾巒的所在地下高埔村，車程約5至7分鐘。由該站乘港鐵往香港站，車程34分鐘。另錦田公路沿途設有巴士站前往青衣及大埔等地。駕車人士則可經大欖隧道，前往尖沙咀及中環，行車時間分別約35至40分鐘，駕車至落馬洲管制站則只需約14分鐘。
錦田爾巒生活配套
生活配套方面，爾巒建有商場，佔地2.3萬平方呎，有超市、食肆、便利店等，為住客提供日常生活所需。住客欲由爾巒前往元朗市中心購物，可至附近的錦田公路乘搭小巴前往，車程約5至7分鐘。
錦田爾巒社區康體設施
區內亦有西菁街網球場、鳳群街花園、鳳琴街體育館、安興遊樂場、元朗公共圖書館等供公眾使用。區內也有不少農莊或果園，是假日好去處。
元朗簡介
位於香港新界西北部，是香港十八個地方行政區域之中歷史最悠久的地區之一。元朗面積約138.56平方公里，是九龍的三倍，香港島的1.8倍。該區是香港唯一「一區兩市」（元朗新市鎮及天水圍新市鎮）的區份，此外發展中的洪水橋`新發展區也有大部份範圍位於本區。元朗區屬香港兩個陸地與中國廣東省深圳市隔河的區之一，另外一個為北區。根據2021年人口普查，元朗區人口為668,080人。近年元朗區發展迅速，人口急劇增長，人口的年齡中位數為全港18區中最年輕的地方。根據統計處出版《2022年按區議會分區劃分的人口及住戶統計數字》最新報告當中顯示的所有住戶月入中位數，元朗區住戶月入為28,900元。
主要發展商
新鴻基
物業座數
74座 ,
780伙
物業層數
- 茵娜大道第1、2及3座 : 6層 (地庫層、地面層至5樓) 茵娜大道第5、6、7及8座 : 13層 (地庫層、地面層至12樓) 菲利提諾大道第1、2、3及5座 : 6層 (地庫層、地面層至5樓) 菲利提諾大道第6、7及8座 : 13層 (地庫層、地面層至12樓) 珍諾華大道第1、2及3座 : 6層 (地庫層、地面層至5樓) 珍諾華大道第5、6及7座 : 13層 (地庫層、地面層至12樓) 茵羅洛斯大道第1座 : 23層 (地庫層、地面層、地面高層、1
物業設施
- 乒乓球室
- 健身室
- 兒童遊樂場/兒童遊戲室
- 多用途活動室
- 室內泳池
- 室外泳池
- 平台花園
- 按摩池
- 桌球室
- 桑拿浴室
- 網球場
- 緩跑徑
- 蒸氣浴室
- 閱讀室/溫習室
- 香薰水療
車位
- 57個洋房車位；地庫層： 404個住宅停車位、 41個商戶停車位、49個住宅訪客停車位、7個傷健人仕停車位、 47個住宅電單車停車位、5個商戶電單車停車位、 5個員工停車位、 3個商戶上落貨車位、1個垃圾車停車位；地面層：8個單車停車位、 1個住宅上落貨車位
入伙日期
2013年09月 起
管理公司
超卓管理服務有限公司
物業校網
-
小學:
74
/
-
中學:
元朗區
爾巒航拍VR
爾巒樓價走勢
半年
一年
三年
爾巒成交記錄
更多
買賣
租賃
爾巒 茵羅洛斯大道 6A座 低層 B室
$1,260萬
實用: 1,157呎 @$10,890
建築: 1,477呎 @$8,531
- 中原網頁*
* 最新成交，尚未登記
05/06/2026
爾巒 菲利提諾大道 8座 低層 C室
$608萬
實用: 466呎 @$13,047
建築: 593呎 @$10,253
- 利嘉閣網頁*
* 最新成交，尚未登記
05/06/2026
爾巒 茵羅洛斯大道 3座 中層 B室
$910萬
實用: 868呎 @$10,484
建築: 1,107呎 @$8,220
- 中原網頁*
* 最新成交，尚未登記
05/06/2026
爾巒 菲利提諾大道 2座 地下 B室
$1,580萬 -3%
實用: 1,259呎 @$12,550
建築: 1,573呎 @$10,045
- 土地註冊處
05/06/2026
爾巒 茵羅洛斯大道 6B座 20樓 A室
$810萬 +14%
實用: 765呎 @$10,588
建築: 965呎 @$8,394
- 土地註冊處
02/06/2026
爾巒全棟歷史成交記錄及平面圖
22
21
20
A室
1,683呎
$2,450萬
B室
1,612呎
$2,020萬
A室
1,295呎
$1,327.2萬
B室
1,334呎
$1,808萬
C室
1,043呎
$1,060萬
A室
1,295呎
$1,250萬
B室
1,334呎
$1,367萬
C室
1,043呎
$940.4萬
更多
爾巒周邊配套
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當前周邊暫無此設施
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買賣租務
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樓市遍區
2022年10月12日
所有一手新盤內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案，只供參考之用。所有一手新盤內容資料，均整理自發展商官方發佈及公開市場資訊。本平台僅作物業資訊用途，所提供之內容僅供初步參考，並不構成任何形式的要約或承諾。所有均須以發展商或賣方最新公佈之《售樓說明書》為準。準買家於作出任何購買決定或簽署任何文件前，務必親身查閱《售樓說明書》。
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