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南浪海灣 Nerine Cove
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南浪海灣

Nerine Cove

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13
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9月成交量

2 宗

售盤

19

租盤

6

平均成交呎價（9月）

實 $11,301/呎

比上月

+10.8%

平均放盤呎價

實 $10,152/呎

最低

$7,778

最高

$11,839
屋苑地址
南浪海灣 恆富街23號

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主要發展商
中國海外
物業屋苑
物業座數
5座 , 1,264伙
物業層數
  • 第 1-3 座 3/F-35/F 第 5-6 座 3/F-34/F (不設 4, 13, 14, 24, 34 樓)

南浪海灣屋苑簡介

南浪海灣位於恆富街23號，由中國海外 / 大昌集團 / 菱電發展 / 僑光置業合作發展，於04/2000開始入伙，設有5座，提供1,264個單位。屋苑內設有室內及室外泳池、健身室、各類球類運動場地，燒烤場及遊樂場等設施。小學校網為71，中學校網為屯門區。

物業設施
  • 乒乓球室
  • 保齡球場
  • 健康舞室
  • 健身室
  • 兒童嬉水池
  • 兒童遊樂場/兒童遊戲室
  • 多用途活動室
  • 室內泳池
  • 室外泳池
  • 按摩池
  • 桌球室
  • 桑拿浴室
  • 燒烤場
  • 網球場
  • 蒸氣浴室
  • 電腦高爾夫球練習室
  • 高爾夫球練習場
車位
  • 254 個私家車位、6 個上落貨車位
入伙日期
2000年04月 起
管理公司
中海物業管理有限公司
物業校網
小學：

71 、

/
中學：

屯門區 、

南浪海灣航拍VR

南浪海灣樓價走勢

-
呎價
成交量

南浪海灣成交記錄

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買賣成交
租賃成交
* 最新成交，尚未登記
成交/註冊日期地區地址成交價面積 (實/建)呎價 (實/建)上次成交日期上次成交價/升跌資料來源
08/10/2026屯門

6座 38樓 E室

$558.8萬524/711呎$10,664/$7,85917/05/2005$190萬/+194%
  • 土地註冊處
07/10/2026屯門

2座 33樓 A室

$725萬691/935呎$10,492/$7,75430/05/2008$254.8萬/+185%
  • 土地註冊處
28/09/2026屯門

2座 28樓 B室

$580.8萬547/735呎$10,618/$7,90226/05/2008$190.38萬/+205%
  • 土地註冊處
15/09/2026屯門

2座 32樓 E室

$628萬524/711呎$11,985/$8,83325/05/2007$162.8萬/+286%
  • 土地註冊處
25/08/2026屯門

6座 30樓 F室

$588萬540/727呎$10,889/$8,08818/06/2010$225萬/+161%
  • 土地註冊處
19/08/2026屯門

6座 19樓 F室

$518萬540/727呎$9,593/$7,12523/09/2000$196.4萬/+164%
  • 土地註冊處
06/08/2026屯門

5座 7樓 H室

$530萬524/706呎$10,115/$7,50730/05/2001$161.9萬/+227%
  • 土地註冊處
26/06/2026屯門

5座 21樓 B室

$560萬524/707呎$10,687/$7,92105/11/2018$600萬/-7%
  • 土地註冊處
05/06/2026屯門

2座 39樓 D室

$516萬522/709呎$9,885/$7,27817/05/2012$348.38萬/+48%
  • 土地註冊處
03/06/2026屯門

1座 3樓 G室

$770萬844/1,128呎$9,123/$6,82609/05/2005$253萬/+204%
  • 土地註冊處

南浪海灣全棟歷史成交記錄及平面圖

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買賣租務2021年04月09日
二手成交｜首置客398萬購盈豐園2房 財案後印花稅即省3萬
買賣租務2023年02月26日
租客疏爽付半年租 南浪海灣業主月租即減2,000元
買賣租務2021年09月28日

所有一手新盤內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案，只供參考之用。所有一手新盤內容資料，均整理自發展商官方發佈及公開市場資訊。本平台僅作物業資訊用途，所提供之內容僅供初步參考，並不構成任何形式的要約或承諾。所有均須以發展商或賣方最新公佈之《售樓說明書》為準。準買家於作出任何購買決定或簽署任何文件前，務必親身查閱《售樓說明書》。

南浪海灣

Nerine Cove
屯門  恆富街23號
9月成交量

2

售盤

19

租盤

6

平均成交呎價(9月)

實 $11,301呎

比上月

+10.8%

平均放盤呎價

實 $10,152呎

最低

$7,778

最高

$11,839

南浪海灣屋苑簡介

南浪海灣位於恆富街23號，由中國海外 / 大昌集團 / 菱電發展 / 僑光置業合作發展，於04/2000開始入伙，設有5座，提供1,264個單位。屋苑內設有室內及室外泳池、健身室、各類球類運動場地，燒烤場及遊樂場等設施。小學校網為71，中學校網為屯門區。

主要發展商

中國海外

物業座數

5座 , 1,264伙

物業層數

  • 第 1-3 座 3/F-35/F 第 5-6 座 3/F-34/F (不設 4, 13, 14, 24, 34 樓)
展開

物業設施

  • 乒乓球室
  • 保齡球場
  • 健康舞室
  • 健身室
  • 兒童嬉水池
  • 兒童遊樂場/兒童遊戲室
  • 多用途活動室
  • 室內泳池
  • 室外泳池
  • 按摩池
  • 桌球室
  • 桑拿浴室
  • 燒烤場
  • 網球場
  • 蒸氣浴室
  • 電腦高爾夫球練習室
  • 高爾夫球練習場
展開

車位

  • 254 個私家車位、6 個上落貨車位

入伙日期

2000年04月 起

管理公司

中海物業管理有限公司

物業校網

  • 小學:

    71 、

    • /
  • 中學:

    屯門區 、

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南浪海灣樓價走勢
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租賃
南浪海灣 6座 38樓 E室

$558.8萬+194%

實用: 524呎 @$10,664

建築: 711呎 @$7,859

  • 土地註冊處

08/10/2026

南浪海灣 2座 33樓 A室

$725萬+185%

實用: 691呎 @$10,492

建築: 935呎 @$7,754

  • 土地註冊處

07/10/2026

南浪海灣 2座 28樓 B室

$580.8萬+205%

實用: 547呎 @$10,618

建築: 735呎 @$7,902

  • 土地註冊處

28/09/2026

南浪海灣 2座 32樓 E室

$628萬+286%

實用: 524呎 @$11,985

建築: 711呎 @$8,833

  • 土地註冊處

15/09/2026

南浪海灣 6座 30樓 F室

$588萬+161%

實用: 540呎 @$10,889

建築: 727呎 @$8,088

  • 土地註冊處

25/08/2026

南浪海灣 5座 中層 A室

$14,200

實用: 524呎 @$27

建築: 706呎 @$20

  • 中原網頁*

    • * 最新成交，尚未登記

08/10/2026

南浪海灣 3座 低層 F室

$14,500

實用: 540呎 @$27

建築: 727呎 @$20

  • 中原網頁*

    • * 最新成交，尚未登記

18/09/2026

南浪海灣 1座 低層 F室

$15,500

實用: 540呎 @$29

建築: 732呎 @$21

  • 利嘉閣網頁*

    • * 最新成交，尚未登記

16/09/2026

南浪海灣 1座 低層 B室

$15,300

實用: 560呎 @$27

建築: 750呎 @$20

  • 利嘉閣網頁*

    • * 最新成交，尚未登記

25/08/2026

南浪海灣 1座 高層 A室

$19,500

實用: 691呎 @$28

建築: 935呎 @$21

  • 中原網頁*

    • * 最新成交，尚未登記

13/08/2026

南浪海灣全棟歷史成交記錄及平面圖
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南浪海灣周邊配套
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買賣租務
2021年04月09日
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買賣租務
2023年02月26日
租客疏爽付半年租 南浪海灣業主月租即減2,000元
買賣租務
2021年09月28日
所有一手新盤內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案，只供參考之用。所有一手新盤內容資料，均整理自發展商官方發佈及公開市場資訊。本平台僅作物業資訊用途，所提供之內容僅供初步參考，並不構成任何形式的要約或承諾。所有均須以發展商或賣方最新公佈之《售樓說明書》為準。準買家於作出任何購買決定或簽署任何文件前，務必親身查閱《售樓說明書》。
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