淘大花園

Amoy Gardens

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淘大花園 九龍灣 物業外貌1
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淘大花園 九龍灣 物業外貌7
淘大花園 九龍灣 物業外貌8
淘大花園 九龍灣 物業外貌9
淘大花園 九龍灣 平面圖1
淘大花園 九龍灣 平面圖2
淘大花園 九龍灣 平面圖3
淘大花園 九龍灣 平面圖4
淘大花園 九龍灣 平面圖5
淘大花園 九龍灣 平面圖6
淘大花園 九龍灣 平面圖7
淘大花園 九龍灣 平面圖8
淘大花園 九龍灣 平面圖9
淘大花園 九龍灣 平面圖10
淘大花園 九龍灣 平面圖11
淘大花園 九龍灣 平面圖12
淘大花園 九龍灣 平面圖13
淘大花園 九龍灣 平面圖14
淘大花園 九龍灣 平面圖15
淘大花園 九龍灣 平面圖16
淘大花園 九龍灣 平面圖17
淘大花園 九龍灣 平面圖18
淘大花園 九龍灣 平面圖19
淘大花園 九龍灣 平面圖20
淘大花園 九龍灣 平面圖21
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9月成交量

14 宗

售盤

48

租盤

21

平均成交呎價(9月)

實 $13,593/呎

比上月

-1.64%

平均放盤呎價

實 $14,212/呎

最低

$12,480

最高

$16,842
屋苑地址
淘大花園 牛頭角道77號

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主要發展商
恒隆
物業期數
物業座數
19座 , 4,896伙
物業層數
--

淘大花園屋苑簡介

淘大花園(Amoy Gardens)是位於香港九龍灣牛頭角道77號的大型私人住宅屋苑,發展商為恒隆地產,入伙日期由06/1981開始,至今仍是九龍東地區的重要住宅項目。淘大花園共4期19座,提供4,896個單位,實用面積由242呎至489呎。小學校網為46,中學校網為觀塘區。

大型藍籌屋苑

淘大花園是九龍灣區內規模最大的私人屋苑之一,擁有完善的住戶配套設施,例如:

運動設施:室外游泳池、網球場、桌球室、保齡球場。

社區空間:兒童遊樂場、燒烤場、音樂室及室內活動室。

購物便利:基座商場「淘大商場」提供超市、餐廳及多元化零售商舖,日常生活設施一應俱全。

實用的單位設計

淘大花園的單位設計注重實用性,主打2房2廳布局,常見的間隔包括:

呂字廳:高效分區,適合小型家庭。

曲尺廳:緊湊實用,提升空間利用率。

眼鏡房:對稱布局,易於擺放家具。

淘大花園交通便利性

淘大花園的交通網絡完善,是其核心競爭力之一:

港鐵連接:步行約7分鐘可達港鐵九龍灣站,連接觀塘綫及主要商業區。

巴士及小巴路線:屋苑附近設有多條巴士站及小巴站,連接尖沙咀、旺角、九龍城及新界等地區。

駕車便利:鄰近主要道路,包括觀塘道及啟德隧道,方便駕車人士往返港島或新界。

淘大花園生活配套

淘大花園基座的「淘大商場」是九龍東的重要社區商場,樓高三層,提供大型超市、餐飲、休閒娛樂、戲院及兒童遊樂設施。鄰近佐敦谷游泳池及佐敦谷遊樂場,步行可達德福廣場及MegaBox,滿足住戶的休閒娛樂需求。屋苑附近有多所中小學校及基督教聯合醫院,對於有學齡子女的家庭非常便利。

淘大花園校網

小學校網為46,中學校網為觀塘區。



物業設施
  • 保齡球場
  • 兒童遊樂場/兒童遊戲室
  • 室外泳池
  • 桌球室
  • 燒烤場
  • 網球場
  • 音樂室
車位
  • 有
入伙日期
1981年06月 起
管理公司
恆隆管理有限公司
物業校網
小學:

46 、

/
中學:

觀塘區 、

鄰近港鐵

步行到九龍灣站需13分鐘

淘大花園樓價走勢

-
呎價
成交量

淘大花園成交記錄

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買賣成交
租賃成交
* 最新成交,尚未登記
成交/註冊日期地區地址成交價面積 (實/建)呎價 (實/建)上次成交日期上次成交價/升跌資料來源
15/10/2026九龍灣

L座 27樓 6室

$520萬356/480呎$14,607/$10,83317/11/2018$540萬/-4%
  • 土地註冊處
14/10/2026九龍灣

A座 13樓 8室

$503萬375/482呎$13,413/$10,436----/--
  • 土地註冊處
14/10/2026九龍灣

R座 4樓 3室

$618萬476/607呎$12,983/$10,181----/--
  • 土地註冊處
12/10/2026九龍灣

R座 高層 2室

$628萬460/572呎$13,652/$10,979----/--
  • 利嘉閣網頁*
12/10/2026九龍灣

G座 6樓 4室

$465萬375/482呎$12,400/$9,64713/06/2025$435萬/+7%
  • 土地註冊處
12/10/2026九龍灣

I座 18樓 1室

$539.98萬391/501呎$13,810/$10,77812/07/2016$470萬/+15%
  • 土地註冊處
05/10/2026九龍灣

O座 7樓 3室

$430萬322/443呎$13,354/$9,70714/01/2011$217萬/+98%
  • 土地註冊處
29/09/2026九龍灣

J座 5樓 1室

$490萬391/501呎$12,532/$9,78015/12/2000$118萬/+315%
  • 土地註冊處
28/09/2026九龍灣

O座 35樓 8室

$550萬285/371呎$19,298/$14,82504/04/2018$518.8萬/+6%
  • 土地註冊處
28/09/2026九龍灣

L座 17樓 7室

$433萬285/371呎$15,193/$11,67103/06/2021$534萬/-19%
  • 土地註冊處

淘大花園全棟歷史成交記錄及平面圖

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淘大花園周邊配套

當前周邊暫無此設施

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常見問題

1. 淘大花園位於哪個地區?
淘大花園位於九龍灣牛頭角道77號,屬東九龍住宅區核心位置,鄰近港鐵九龍灣站,交通便利。

所有一手新盤內容,包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案,只供參考之用。所有一手新盤內容資料,均整理自發展商官方發佈及公開市場資訊。本平台僅作物業資訊用途,所提供之內容僅供初步參考,並不構成任何形式的要約或承諾。所有均須以發展商或賣方最新公佈之《售樓說明書》為準。準買家於作出任何購買決定或簽署任何文件前,務必親身查閱《售樓說明書》。

淘大花園

Amoy Gardens
九龍灣  牛頭角道77號
9月成交量

14

售盤

48

租盤

21

平均成交呎價(9月)

實 $13,593呎

比上月

-1.64%

平均放盤呎價

實 $14,212呎

最低

$12,480

最高

$16,842

淘大花園屋苑簡介

淘大花園(Amoy Gardens)是位於香港九龍灣牛頭角道77號的大型私人住宅屋苑,發展商為恒隆地產,入伙日期由06/1981開始,至今仍是九龍東地區的重要住宅項目。淘大花園共4期19座,提供4,896個單位,實用面積由242呎至489呎。小學校網為46,中學校網為觀塘區。

大型藍籌屋苑

淘大花園是九龍灣區內規模最大的私人屋苑之一,擁有完善的住戶配套設施,例如:

運動設施:室外游泳池、網球場、桌球室、保齡球場。

社區空間:兒童遊樂場、燒烤場、音樂室及室內活動室。

購物便利:基座商場「淘大商場」提供超市、餐廳及多元化零售商舖,日常生活設施一應俱全。

實用的單位設計

淘大花園的單位設計注重實用性,主打2房2廳布局,常見的間隔包括:

呂字廳:高效分區,適合小型家庭。

曲尺廳:緊湊實用,提升空間利用率。

眼鏡房:對稱布局,易於擺放家具。

淘大花園交通便利性

淘大花園的交通網絡完善,是其核心競爭力之一:

港鐵連接:步行約7分鐘可達港鐵九龍灣站,連接觀塘綫及主要商業區。

巴士及小巴路線:屋苑附近設有多條巴士站及小巴站,連接尖沙咀、旺角、九龍城及新界等地區。

駕車便利:鄰近主要道路,包括觀塘道及啟德隧道,方便駕車人士往返港島或新界。

淘大花園生活配套

淘大花園基座的「淘大商場」是九龍東的重要社區商場,樓高三層,提供大型超市、餐飲、休閒娛樂、戲院及兒童遊樂設施。鄰近佐敦谷游泳池及佐敦谷遊樂場,步行可達德福廣場及MegaBox,滿足住戶的休閒娛樂需求。屋苑附近有多所中小學校及基督教聯合醫院,對於有學齡子女的家庭非常便利。

淘大花園校網

小學校網為46,中學校網為觀塘區。



主要發展商

恒隆

物業期數

  • 1期
  • 2A期
  • 3期
  • 3B期

展開

物業座數

19座 , 4,896伙

物業層數

--

物業設施

  • 保齡球場
  • 兒童遊樂場/兒童遊戲室
  • 室外泳池
  • 桌球室
  • 燒烤場
  • 網球場
  • 音樂室
展開

車位

  • 有

入伙日期

1981年06月 起

管理公司

恆隆管理有限公司

物業校網

  • 小學:

    46 、

  • /
  • 中學:

    觀塘區 、

鄰近港鐵

步行到九龍灣站需13分鐘
淘大花園樓價走勢
半年
一年
三年
淘大花園成交記錄
更多
買賣
租賃
淘大花園 3期 L座 27樓 6室

$520萬-4%

實用: 356呎 @$14,607

建築: 480呎 @$10,833

  • 土地註冊處

15/10/2026

淘大花園 1期 A座 13樓 8室

$503萬

實用: 375呎 @$13,413

建築: 482呎 @$10,436

  • 土地註冊處

14/10/2026

淘大花園 3B期 R座 4樓 3室

$618萬

實用: 476呎 @$12,983

建築: 607呎 @$10,181

  • 土地註冊處

14/10/2026

淘大花園 3B期 R座 高層 2室

$628萬

實用: 460呎 @$13,652

建築: 572呎 @$10,979

  • 利嘉閣網頁*
  • * 最新成交,尚未登記

12/10/2026

淘大花園 1期 G座 6樓 4室

$465萬+7%

實用: 375呎 @$12,400

建築: 482呎 @$9,647

  • 土地註冊處

12/10/2026

淘大花園 3期 M座 高層 8室

$14,300

實用: 285呎 @$50

建築: 371呎 @$39

  • 中原網頁*
  • * 最新成交,尚未登記

15/10/2026

淘大花園 2A期 I座 中層 5室

$16,200

實用: 391呎 @$41

建築: 501呎 @$32

  • 中原網頁*
  • * 最新成交,尚未登記

14/10/2026

淘大花園 1期 G座 中層 4室

$16,700

實用: 375呎 @$45

建築: 482呎 @$35

  • 中原網頁*
  • * 最新成交,尚未登記

04/10/2026

淘大花園 1期 A座 低層 3室

$15,800

實用: 375呎 @$42

建築: 482呎 @$33

  • 中原網頁*
  • * 最新成交,尚未登記

01/10/2026

淘大花園 1期 D座 低層 3室

$16,500

實用: 375呎 @$44

建築: 482呎 @$34

  • 中原網頁*
  • * 最新成交,尚未登記

01/10/2026

淘大花園全棟歷史成交記錄及平面圖
更多
淘大花園周邊配套
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當前周邊暫無此設施
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二手成交|淘大花園一房上車盤409萬沽   賬面逾賺3球
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2023年07月30日
租賃成交│金融海嘯後低價入市造就10厘回報  淘大花園兩房月租1.55萬元
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買賣租務
2024年06月18日
淘大花園高層山景兩房478萬沽 4年蝕122萬
淘大花園高層山景兩房478萬沽 4年蝕122萬
買賣租務
2022年11月13日
常見問題
1. 淘大花園位於哪個地區?
淘大花園位於九龍灣牛頭角道77號,屬東九龍住宅區核心位置,鄰近港鐵九龍灣站,交通便利。
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