天寰 | 啟德新區 | 屋苑專頁

天寰位於啟德新區沐寧街1號，發展商為建灝地產集團；於2018年12月開始入伙。天寰由3座高座及4幢低座住宅所組成，高座名為天海匯，低座名為星寰匯，合共提供822伙住宅單位。小學校網為34；中學校網為九龍城區。

啟德新區天寰住宅大廈資訊

天寰提供822伙住宅單位，實用面積介乎232呎至2,498平方呎。根據平面圖顯示，間隔涵蓋開放式至4房單位。天海匯以開放式至2房戶為主打，設有標準戶、特色戶及複式戶三種戶型；而星寰匯則以3房單位為主，同樣設有分有標準戶、特色戶及複式戶選擇。天寰大部分單位設有露台，部分單位配置工作平台。

啟德新區天寰住宅景觀

外望都以樓景市景為主，高層南向望飽覽郵輪碼頭海景。

啟德新區天寰物業設施

項目於高座地下至1樓設有住客會所，分為以海洋為設計概念的室內會所Club VICTORIA及室外園林空間Club SKYE兩部份，提供包含室內恆溫泳池、健身室、乒乓球場、瑜伽室、兒童遊樂室、動畫影院、Party空間及盛宴廳等約70項設施。其中Club VICTORIA室內面積逾2.1萬平方呎。另有約5萬7千平方呎綠化休憩空間，栽種逾70種植物。

物業設施：室內恆溫泳池、健身室、乒乓球場、瑜伽室

啟德新區天寰車位

143個住客停車位，15個電單車停車位、2個傷健人士停車位、23個單車停車位

啟德新區天寰入伙日期

2018年12月

啟德新區天寰管理公司

卓譽物業管理有限公司

啟德新區天寰校網

小學：34

中學：九龍城區

九龍城區名校林立，34校網共有17間資助小學，當中包括陳瑞祺（喇沙）小學、協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學。中學有喇沙書院、拔萃男書院、協恩中學、九龍真光中學、瑪利諾修院學校等。

啟德新區天寰交通

交通方面，步行約7分鐘可達港鐵啟德站，方便穿梭港九新界；而沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶亦設有巴士或專線小巴路線，可來往九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角等多處地方。

啟德新區天寰生活配套

項目自設商業部份，區內新落成的大型購物商場AIRSIDE，購物飲食設施應有盡有。天寰鄰近的樓盤包括啟德一號、煥然壹居、啟晴邨及德朗邨，各樓盤均設有商場及餐廳，提供便利店、超級市場、街市及民生商店等。住客亦可前往鄰區大型商場Mikiki及MegaBox。

啟德新區天寰社區康體設施

區內有九龍灣單車公園、九龍灣運動場、東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館等設施；向西北方走約10餘分鐘步程則可至賈炳達道公園及九龍寨城公園；而南面則有啟德郵輪碼頭。另外，耗資300億元興建、全港最大體育場地啟德體育園即將啟用，路程僅10分鐘，內設多座世界級體育館及公眾運動場。

九龍城簡介

九龍城區面積約10平方公里，位於九龍的中部，享有港鐵東鐵綫、觀塘綫及屯馬綫三鐵匯聚優勢。九龍城區對外骨幹道路有界限街、太子道西、亞皆老街、太子道東、公主道等，其中窩打老道在亞皆老街以北一段與公主道屬一號幹線路段，途經九龍塘及何文田，是連接獅子山隧道和海底隧道的主要道路。據2021年人口普查，九龍城區的人口約有410,634人。根據政府統計處數字，2022年家庭住戶每月入息中位數，九龍城區住戶收入30,000元。

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天寰成交記錄

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