海逸豪園

海逸豪園（Laguna Verde）位於紅磡海逸道 8 號，由長江實業與中華電力合作發展、高衛物業管理，於 1998 至 2002 年分 5 期落成。屋苑設 25 座共 4,735 伙，實用面積介乎 370 至 2,228 呎，主打 2 房至 3 房套房，部份單位採用鑽石廳設計以極大化海景視野，亦支援相連大戶。第 4 期海逸灣及第 5 期玉庭軒位處臨海第一排，享開揚維港景致。

交通與配套方面，步行約 8 至 10 分鐘即達港鐵黃埔站，底層設公共運輸交匯處，步行 2 分鐘亦可至紅磡渡輪碼頭直達中環與北角。屋苑配備 50 萬呎凡爾賽宮主題會所「Club Laguna」，含室內外泳池及高爾夫球練習場與基座商場「海逸坊」；校網隸屬熱門的小學 35 校網及九龍城區中學網。

紅磡海逸豪園基本資料與發展背景

海逸豪園（Laguna Verde）位於九龍紅磡海逸道 8 號，坐落於前鶴園發電廠舊址臨海地段，緊貼紅磡海逸長廊，是九龍核心區極具代表性的大型歐陸風格豪宅屋苑之一。

屋苑由香港老牌龍頭發展商長江實業（CK Asset）與中華電力（CLP）合作興建，並由高衛物業管理有限公司負責物業管理。屋苑於 1998 年至 2002 年分期落成入伙，憑藉優越的臨海地理位置、龐大的綠化花園平台，以及著名的 35 校網（九龍城區），一直備受本地方家庭與換樓客追捧。

海逸豪園基本資料一覽表

．地址：九龍紅磡海逸道 8 號

．發展商：長江實業地產、中華電力

．物業管理：高衛物業管理有限公司

．座數及伙數：5 期，共 25 座（第 1 至 25 座），共 4,735 伙

．入伙年份：1998 年至 2002 年（分 5 期落成）

．實用面積：370 平方呎至 2,228 平方呎（主打 2 房至 3 房單位）

．所屬校網：小學：35 校網 / 中學：九龍城區

海逸豪園 1 期至 5 期大比拼：綠庭軒、水景灣、翠堤灣、海逸灣與玉庭軒座數景觀分佈

海逸豪園規模龐大，25 座住宅大廈分為 5 期發展，各期名稱與景觀導向各有不同：

．第 1 期（綠庭軒）：第 1 至 5 座，於 1998 年入伙，靠近海逸道及海逸坊商場，主要面向內園綠化景及市區景。

．第 2 期（水景灣）：第 6 至 10 座，於 1999 年入伙，位於屋苑內圍，圍繞園林泳池而建，環境安靜，中高層向東享海景。

．第 3 期（翠堤灣）：第 11 至 15 座，於 2000 年入伙，位置近海逸坊及大環山公園，主打三房及四房大戶型，採光極佳。

．第 4 期（海逸灣）：第 16 至 21 座，於 2001 年入伙，臨海第一排，高層單位享有極廣闊的九龍灣及維多利亞港海景。

．第 5 期（玉庭軒）：第 22 至 25 座，於 2002 年入伙，屋苑最後期數，緊貼海逸長廊，享一線海景，用料相對最新。

海逸豪園平面圖剖析：鑽石廳設計及可打通相連單位的結構

海逸豪園最為人熟悉是其「鑽石廳」設計，透過斜角窗戶避開與鄰座「樓望樓」，同時將海景視角拉至最闊，大大增強景觀的開揚感與採光。不過，由於斜牆的不規則形狀，住戶在擺放傢俬時需要花點心思，例如用電視牆「拉直」間隔、或者訂造 C 字櫃等傢俬。此外，單位多採用大窗戶設計，但普遍設有大窗台，會佔去部份實用空間。

屋苑另一特色是設有大量可打通的「相連單位」結構，住戶可靈活改造成超過 2,000 呎的特大單位，搖身一變成為豪宅。

海逸豪園熱門戶型平面圖特點

．2 房：屋苑設有大量 2 房間隔，約 420 – 630 呎，部份為鑽石型客飯廳，亦有方形廳間隔，2 房方正無斜角。

．3 房：全屬連主人套房設計，約 781 – 1,236 呎，大廳空間闊落，部分單位附設工人房。

頂層特色戶：屋苑設有少量頂層特色戶，附連私家天橋或露天花園，維港景觀絕佳。

凡爾賽宮主題會所（Club Laguna）、海逸坊商場與港鐵黃埔站交通實測

．住客會所：屋苑設有 Club Laguna 凡爾賽宮會所，其規模極大，佔地達50萬平方呎，採用法國凡爾賽宮主題設計，設施極盡豐富，包括大型室內恆溫游泳池、戶外園林泳池、高爾夫球練習場、網球場、保齡球場、健身室、桑拿浴室及宴會廳等。

．生活配套：屋苑設有基座海逸坊商場（The Laguna Mall），樓高 5 層，內有大型超市（如 Fusion）、多國特色餐廳、個人護理店、診所及各類兒童教育中心。附近黃埔花園商場黃埔天地提供更豐富及多元化之購物及飲食選出。同時區內商舖及食肆林立，紅磡市政大廈亦提供街市及熟食中心。

．周邊康體設施：項目毗鄰海濱長廊，附近還有以中式庭園為設計概念的和黃公園，佔地約27萬平方呎，附近還有大環山公園及游泳池供公眾使用。另紅磡市政大廈內設有體育館及公共圖書館。

海逸豪園交通配套：水陸交通同樣方便

．港鐵黃埔站：從海逸豪園各座可步行至黃埔站出入口，約 8 至 10 分鐘不等，往返港九新界都十分方便。

．巴士與小巴：屋苑底層設有公共運輸交匯處（PTI），可以在室內候車，主要可到達尖沙咀、佐敦及機場。

．渡輪：只需 2 分鐘步程便可到達紅磡（南）渡輪碼頭，設有紅磡至中環及紅磡至北角航線，非常適合在中上環或港島東商業區上班的人士選用。

黃埔海逸豪園校網

屋苑位於屬小學35校網，共有7間資助小學，當中包括黃埔宣道小學、馬頭涌官立小學(紅磡灣)、聖公會奉基小學等。中學則為九龍城區，區內有多間BAND 1中學，包括喇沙書院、拔萃男書院、協恩中學、九龍真光中學、瑪利諾修院學校等。