上林
上林
Serenade
12
1/12
1/12
上林屋苑簡介
上林的發展商是置地，位於港島大坑道11號，2009年11月起入伙。上林共有2座住宅大廈，提供270個單位，實用面積由788至2,765呎。小學校網為12，中學屬灣仔區。
大坑上林住宅大廈資訊
上林共有2座住宅大廈，提供270個單位，樓高54層，每層各設1至4伙，共用3部升降機。根據平面圖顯示，上林單位實用面積由788至2,765呎，提供3至4房間隔，戶戶採用獨立式廚房及配置露台、窗台，以及16呎工作平台，樓底高度為2.8至3.5米。
大坑上林景觀
上林單位以樓景及山景為主，中高層單位視野開揚，向西北及東北高層單位可眺望維港海景；向西南中高層單位望大坑、跑馬地一帶城市景致；而向東南單位則享翠綠山景。
大坑上林物業設施
上林設有15,380呎住客會所，提供戶外泳池、水療套房、健身室、乒乓球室、兒童遊樂室、音樂室、閱讀室、舞蹈室、家庭影院、燒烤區及宴會廳等設施。另有佔地約9,581呎平台花園及園景區。
會所設施：乒乓球室、健身室、兒童遊樂場/兒童遊戲室、卡拉OK室、室外泳池、宴會廳、桑拿浴室、燒烤場、舞蹈室、閱讀室/溫習室、電影院、音樂室
大坑上林車位
提供住客車位275個、電單車車位28個
大坑上林入伙日期
2009年11月起
大坑上林管理公司
管理公司為仲量聯行物業管理有限公司，屬國際房地產服務和投資管理公司仲量聯行旗下分公司。仲量聯行早於1783年於英國倫敦成立，1968年與美國領盛投資管理公司合併，1997年7月成功於美國上市，至今擁有近92,000名員工，業務遍及全球多個國家，管理的物業及設施面積達46億平方呎。
大坑上林校網
小學：12，中學：灣仔區
上林屬小學12校網，共有15間資助小學，包括聖若瑟小學、瑪利曼小學、聖保祿天主教小學等。灣仔區有不少BAND 1名校，包括皇仁書院、瑪利曼中學、香港華仁書院、聖保祿學校等。
大坑上林交通
上林最近港鐵站為港鐵港島綫天后站，路程約15分鐘，大坑道、利群道沿線詻設有多條巴士及小巴路線，來往赤柱、香港仔、中環、灣仔、銅鑼灣、北角等地。
大坑上林生活配套
上林毗鄰公共屋苑勵德邨，內設商場及酒樓，住戶可步行5分鐘至浣紗街，有不少民生商店及食肆。另外，住戶亦可乘搭小巴至銅鑼灣鬧市，有禮頓中心、利舞臺廣場、利園商場及大型購物商場時代廣場，提供豐富購物和飲食選擇，車程約7分鐘，步行則約17分鐘。
大坑上林社區康體設施
由上林步行約15分鐘，可至銅鑼灣運動場、香港中央圖書館及維多利亞公園等。
灣仔區簡介
灣仔區面積約10.64平方公里，位於香港島中部，由灣仔、銅鑼灣和跑馬地等地合拼而成，為香港最早發展的地區之一。灣仔區主要住宅區如灣仔和跑馬地一帶，以單幢樓及舊樓為主，而跑馬地及渣甸山則是香港豪宅地段。據2021年人口普查，灣仔區人口以為166,695人，是全港人口最少的地區：而根據統計處政府統計處數字，灣仔區2022年住戶月入為41,800元，僅次於中西區。
物業設施
- 乒乓球室
- 健身室
- 兒童遊樂場/兒童遊戲室
- 卡拉OK室
- 室外泳池
- 宴會廳
- 桑拿浴室
- 燒烤場
- 舞蹈室
- 閱讀室/溫習室
- 電影院
- 音樂室
車位
- 住客車位 : 275個 其他住客車位: 電單車車位 : 28個
入伙日期
2009年11月 起
管理公司
仲量聯行物業管理有限公司
物業校網
小學：
/
12
中學：
灣仔區
上林樓價走勢
上林成交記錄
更多>
買賣成交
租賃成交
* 最新成交，尚未登記
成交/註冊日期 地區 地址 成交價 面積 (實/建) 呎價 (實/建) 上次成交日期 上次成交價/升跌 資料來源
上林全棟歷史成交記錄及平面圖
69
A室
2,716呎
$9,000萬
68
A室
2,782呎
67
B室
1,170呎
$3,600萬
66
A室
1,990呎
$4,900萬
B室
1,171呎
$3,408.6萬
C室
1,966呎
$8,596.5萬
65
B室
1,171呎
$3,516.8萬
63
A室
1,941呎
$8,243.6萬
B室
1,171呎
$3,260.5萬
C室
1,967呎
$8,300萬
62
B室
1,171呎
$3,232.9萬
61
A室
1,990呎
$7,851萬
B室
1,171呎
$3,047.9萬
C室
1,966呎
60
B室
1,171呎
$2,813.4萬
59
A室
1,990呎
$6,500萬
B室
1,171呎
$2,700.86萬
C室
1,966呎
57
B室
1,171呎
$3,650萬
56
A室
1,990呎
$4,400萬
B室
1,170呎
$2,850萬
C室
1,967呎
$7,617.8萬
55
B室
1,170呎
$2,563.32萬
52
A室
1,990呎
$5,565.6萬
B室
1,171呎
$2,500.8萬
C室
1,966呎
$7,524.5萬
51
B室
1,170呎
$2,422.7萬
50
A室
1,990呎
$5,540.7萬
B室
1,171呎
$2,335.1萬
C室
1,966呎
$7,174.8萬
39
B室
1,170呎
$2,800萬
38
A室
1,990呎
$5,205.2萬
B室
1,170呎
$2,500.8萬
C室
1,967呎
$7,044.3萬
37
B室
1,170呎
$2,469.5萬
36
A室
1,990呎
$4,068萬
B室
1,170呎
$2,428萬
C室
1,966呎
$6,522.5萬
35
B室
1,171呎
$2,147.6萬
33
A室
1,990呎
$5,334萬
B室
1,171呎
$2,110.1萬
C室
1,966呎
$6,500萬
32
A室
788呎
B室
788呎
C室
788呎
$1,818萬
D室
788呎
$1,990萬
31
A室
788呎
B室
788呎
C室
788呎
$1,535萬
D室
788呎
30
A室
788呎
B室
788呎
C室
788呎
$2,150萬
D室
788呎
29
A室
788呎
B室
788呎
C室
788呎
$2,100萬
D室
788呎
28
A室
788呎
$1,830萬
B室
788呎
$1,987萬
C室
788呎
D室
788呎
$2,250萬
27
A室
788呎
$1,780萬
B室
788呎
$1,688萬
C室
788呎
$2,100萬
D室
788呎
26
A室
788呎
B室
788呎
C室
788呎
D室
788呎
25
A室
788呎
$1,620萬
B室
788呎
$2,328萬
C室
788呎
$1,690萬
D室
788呎
$1,780萬
23
A室
788呎
B室
788呎
C室
788呎
$1,580萬
D室
788呎
22
A室
788呎
$1,830萬
B室
788呎
$1,470萬
C室
788呎
$1,880萬
D室
788呎
21
A室
788呎
$1,519萬
B室
788呎
$1,570萬
C室
788呎
$2,000萬
D室
788呎
$1,500萬
20
A室
788呎
$1,780萬
B室
788呎
$1,850萬
C室
788呎
D室
788呎
$1,500萬
19
A室
788呎
B室
788呎
$2,190萬
C室
788呎
$2,020萬
D室
788呎
$1,650萬
18
A室
788呎
$1,872萬
B室
788呎
C室
788呎
$2,100萬
D室
788呎
17
A室
788呎
$2,150萬
B室
788呎
C室
788呎
D室
788呎
16
A室
788呎
B室
788呎
$1,600萬
C室
788呎
$2,050萬
D室
788呎
15
A室
788呎
$1,600萬
B室
788呎
C室
788呎
$1,469萬
D室
788呎
12
A室
788呎
$1,400萬
B室
788呎
C室
788呎
$2,050萬
D室
788呎
11
A室
788呎
$1,540萬
B室
788呎
C室
788呎
$1,500萬
D室
788呎
$1,730萬
10
A室
788呎
$1,380萬
B室
788呎
C室
788呎
D室
788呎
$1,970萬
9
A室
788呎
$2,150萬
B室
788呎
C室
788呎
$1,360萬
D室
788呎
8
A室
788呎
$1,800萬
B室
788呎
$1,680萬
C室
788呎
D室
788呎
$1,460萬
上林周邊配套
當前周邊暫無此設施
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Serenade
大坑半山 大坑道11號
5月成交量
--
售盤
5
租盤
4
平均成交呎價(5月)
--
比上月
--
平均放盤呎價
實 $29,353呎
最低
$24,746
最高
$36,623
上林屋苑簡介
上林的發展商是置地，位於港島大坑道11號，2009年11月起入伙。上林共有2座住宅大廈，提供270個單位，實用面積由788至2,765呎。小學校網為12，中學屬灣仔區。
大坑上林住宅大廈資訊
上林共有2座住宅大廈，提供270個單位，樓高54層，每層各設1至4伙，共用3部升降機。根據平面圖顯示，上林單位實用面積由788至2,765呎，提供3至4房間隔，戶戶採用獨立式廚房及配置露台、窗台，以及16呎工作平台，樓底高度為2.8至3.5米。
大坑上林景觀
上林單位以樓景及山景為主，中高層單位視野開揚，向西北及東北高層單位可眺望維港海景；向西南中高層單位望大坑、跑馬地一帶城市景致；而向東南單位則享翠綠山景。
大坑上林物業設施
上林設有15,380呎住客會所，提供戶外泳池、水療套房、健身室、乒乓球室、兒童遊樂室、音樂室、閱讀室、舞蹈室、家庭影院、燒烤區及宴會廳等設施。另有佔地約9,581呎平台花園及園景區。
會所設施：乒乓球室、健身室、兒童遊樂場/兒童遊戲室、卡拉OK室、室外泳池、宴會廳、桑拿浴室、燒烤場、舞蹈室、閱讀室/溫習室、電影院、音樂室
大坑上林車位
提供住客車位275個、電單車車位28個
大坑上林入伙日期
2009年11月起
大坑上林管理公司
管理公司為仲量聯行物業管理有限公司，屬國際房地產服務和投資管理公司仲量聯行旗下分公司。仲量聯行早於1783年於英國倫敦成立，1968年與美國領盛投資管理公司合併，1997年7月成功於美國上市，至今擁有近92,000名員工，業務遍及全球多個國家，管理的物業及設施面積達46億平方呎。
大坑上林校網
小學：12，中學：灣仔區
上林屬小學12校網，共有15間資助小學，包括聖若瑟小學、瑪利曼小學、聖保祿天主教小學等。灣仔區有不少BAND 1名校，包括皇仁書院、瑪利曼中學、香港華仁書院、聖保祿學校等。
大坑上林交通
上林最近港鐵站為港鐵港島綫天后站，路程約15分鐘，大坑道、利群道沿線詻設有多條巴士及小巴路線，來往赤柱、香港仔、中環、灣仔、銅鑼灣、北角等地。
大坑上林生活配套
上林毗鄰公共屋苑勵德邨，內設商場及酒樓，住戶可步行5分鐘至浣紗街，有不少民生商店及食肆。另外，住戶亦可乘搭小巴至銅鑼灣鬧市，有禮頓中心、利舞臺廣場、利園商場及大型購物商場時代廣場，提供豐富購物和飲食選擇，車程約7分鐘，步行則約17分鐘。
大坑上林社區康體設施
由上林步行約15分鐘，可至銅鑼灣運動場、香港中央圖書館及維多利亞公園等。
灣仔區簡介
灣仔區面積約10.64平方公里，位於香港島中部，由灣仔、銅鑼灣和跑馬地等地合拼而成，為香港最早發展的地區之一。灣仔區主要住宅區如灣仔和跑馬地一帶，以單幢樓及舊樓為主，而跑馬地及渣甸山則是香港豪宅地段。據2021年人口普查，灣仔區人口以為166,695人，是全港人口最少的地區：而根據統計處政府統計處數字，灣仔區2022年住戶月入為41,800元，僅次於中西區。
主要發展商
置地
物業座數
2座 ,
270伙
物業層數
- 54層(由地庫2樓至69樓及天台，包括位於29R樓隔火層， 不設4、13、14、24、34、40-49、53-54、58及64樓)
物業設施
- 乒乓球室
- 健身室
- 兒童遊樂場/兒童遊戲室
- 卡拉OK室
- 室外泳池
- 宴會廳
- 桑拿浴室
- 燒烤場
- 舞蹈室
- 閱讀室/溫習室
- 電影院
- 音樂室
車位
- 住客車位 : 275個 其他住客車位: 電單車車位 : 28個
入伙日期
2009年11月 起
管理公司
仲量聯行物業管理有限公司
物業校網
-
小學:
12
/
-
中學:
灣仔區
上林樓價走勢
半年
一年
三年
上林成交記錄
更多
買賣
租賃
上林 1座 中層 B室
$2,800萬
實用: 1,170呎 @$23,932
建築: 1,563呎 @$17,914
- 中原網頁*
* 最新成交，尚未登記
18/05/2026
上林 1座 8樓 A室
$1,800萬 +13%
實用: 788呎 @$22,843
建築: 1,032呎 @$17,442
- 土地註冊處
06/03/2026
上林 1座 69樓 A室
$9,000萬 -29%
實用: 2,716呎 @$33,137
- 土地註冊處
20/02/2026
上林 2座 36樓 B室
$2,828萬 -8%
實用: 1,170呎 @$24,171
建築: 1,563呎 @$18,093
- 土地註冊處
23/01/2026
上林 1座 25樓 C室
$1,690萬 +7%
實用: 788呎 @$21,447
建築: 1,032呎 @$16,376
- 土地註冊處
15/12/2025
上林全棟歷史成交記錄及平面圖
69
68
67
A室
2,716呎
$9,000萬
A室
2,782呎
B室
1,170呎
$3,600萬
更多
上林周邊配套
更多
當前周邊暫無此設施
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奇則 | 霸氣單位回字則 三梯一伙豪氣逼人
市道行情
2023年02月13日
大坑上林樓盤資訊：位置、呎價、交通及生活配套
樓市遍區
2022年08月09日
東半山豪宅上林 山景3房2,880萬連車位沽
買賣租務
2021年08月11日
所有一手新盤內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案，只供參考之用。所有一手新盤內容資料，均整理自發展商官方發佈及公開市場資訊。本平台僅作物業資訊用途，所提供之內容僅供初步參考，並不構成任何形式的要約或承諾。所有均須以發展商或賣方最新公佈之《售樓說明書》為準。準買家於作出任何購買決定或簽署任何文件前，務必親身查閱《售樓說明書》。
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