珀麗灣
珀麗灣
Park Island
34
1/34
1/34
平均成交呎價（5月）
實 $10,677/ 呎
比上月
-3.19%
平均放盤呎價
實 $12,133/ 呎
最低
$8,877
最高
$21,475
屋苑地址
珀麗灣
珀麗路8號
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主要發展商
新鴻基
物業座數
31座 ,
5,290伙
物業層數
- [1]18層 (第一期： 8,9座) * 不包括地下低層及地下; * 不設4,14樓, 19層 (10,11座) * 不包括地下低層及地下; * 不設4,14樓, 20層 (12,13座); * 不包括地下低層及地下; * 不設4,14樓, 21層 (15,16座) * 不包括地下低層及地下; * 不設4,14樓, 25層 (17,18座) * 不包括地下低層及地下; * 不設4,14,24樓 [2]25層 (第二期：2座
珀麗灣屋苑簡介
珀麗灣（Park Island）位於新界馬灣珀麗路8號，是新鴻基地產發展的大型濱海住宅項目，擁有獨特的「無車島」環保概念，並以其度假式生活及完善的社區配套而聞名。Park Island於 08/2002 開始入伙，有5期，31座，提供5,290個單位。設施包括室內泳池、室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室等。珀麗灣的實用面積由339呎至1,583呎。附近有珀麗灣商場。小學校網為62。中學校網為荃灣區。
住客設施
珀麗灣擁有多元化的住客設施，提供度假村式的生活體驗，涵蓋運動、休閒及親子空間。
運動設施：室內泳池、室外泳池、兒童嬉水池、健身室、羽毛球場、籃球場、排球場、壁球場、桌球室、高爾夫球練習場、攀石練習場與保齡球場
休閒設施：燒烤場、日光浴場、閱讀室、音樂室、香薰水療、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室
兒童設施：兒童遊戲室及兒童遊樂場 ，適合親子家庭。
其他：宴會廳及電腦室，方便住戶舉辦聚會或進行日常活動。
商場及餐飲設施
屋苑內設有兩大商場，為住戶提供完善的日常生活配套：
珀麗灣臨海廣場：主要商場，設有約 85,000 平方呎零售空間，提供餐飲、便利店、超市、美容店、洗衣店等，滿足日常需要。
碼頭商舖：鄰近東灣海灘，提供餐飲與休閒選擇，適合住戶及遊客享受海濱時光。
自然景觀與主題公園
珀麗灣擁有獨特的地理優勢，背靠青馬大橋，鄰近馬灣公園與挪亞方舟主題公園。社區內設有 12 個主題公園與遊樂區，佔地逾 200 萬平方呎，為住戶提供親子活動、休閒散步及戶外運動的多元空間。
交通配套
作為「無車小島」，珀麗灣設有完善的公共交通網絡，方便住戶出行：
珀麗灣是 「無車小島」住宅社區，車輛僅限居民專用巴士及服務車輛進入，社區環境寧靜安全。同時，屋苑設有完善的公共交通網絡，方便住戶往返港九新界及核心商業區：
居民巴士
NR330：往返港鐵青衣站。
NR332：往返港鐵葵芳站。
NR338：往返中環 2 號碼頭。
NR334：往返香港國際機場及港珠澳大橋香港口岸。
渡輪服務
珀麗灣 ↔ 中環：連接港島核心區域。
珀麗灣 ↔ 荃灣：連接新界主要市區。
校網優勢
珀麗灣屬於62小學校網，涵蓋多間優質學校，例如中華基督教會基慧小學（馬灣）、香港浸信會聯會小學、寶血會伍季明紀念學校。中學方面則劃分至荃灣區中學校網，區內設有多所傳統名校及直資中學，為家庭住戶提供多元升學選擇。
物業設施
- 保齡球場
- 健身室
- 兒童嬉水池
- 兒童遊樂場/兒童遊戲室
- 壁球場
- 室內泳池
- 宴會廳
- 按摩池
- 排球場
- 攀石練習場
- 日光浴場
- 桌球室
- 桑拿浴室
- 燒烤場
- 籃球場
- 網球場
- 羽毛球場
- 蒸氣浴室
- 閱讀室/溫習室
- 電腦室
- 音樂室
- 香薰水療
- 高爾夫球練習場
車位
--
入伙日期
2002年08月 起
管理公司
啟勝管理服務有限公司
物業校網
小學：
/
62
中學：
荃灣區
珀麗灣樓價走勢
珀麗灣成交記錄
更多>
買賣成交
租賃成交
* 最新成交，尚未登記
成交/註冊日期 地區 地址 成交價 面積 (實/建) 呎價 (實/建) 上次成交日期 上次成交價/升跌 資料來源
珀麗灣全棟歷史成交記錄及平面圖
20
A室
1,129呎
$702.24萬
D室
1,129呎
$681.17萬
E室
537呎
$373萬
F室
531呎
$227.5萬
G室
531呎
$746萬
H室
537呎
$602.8萬
19
A室
1,104呎
$1,600萬
D室
1,104呎
$1,680萬
E室
537呎
$600萬
F室
559呎
$175.64萬
G室
531呎
$648萬
H室
537呎
$640萬
18
A室
794呎
$312.82萬
B室
592呎
$232.82萬
C室
592呎
$228.37萬
D室
794呎
$965萬
E室
537呎
$387萬
F室
531呎
$570萬
G室
531呎
$380萬
H室
537呎
$370萬
17
A室
794呎
$342.8萬
B室
592呎
$231.23萬
C室
592呎
$620萬
D室
827呎
$428萬
E室
537呎
$628萬
F室
531呎
$206.3萬
G室
531呎
$602萬
H室
537呎
$172.75萬
16
A室
794呎
$435萬
B室
592呎
$465萬
C室
592呎
$520萬
D室
827呎
$321.04萬
E室
537呎
$293萬
F室
531呎
$640萬
G室
559呎
$172.56萬
H室
537呎
$171.07萬
15
A室
794呎
$805萬
B室
592呎
$795萬
C室
592呎
$230.65萬
D室
794呎
$998萬
E室
537呎
$355萬
F室
531呎
$176.16萬
G室
559呎
$171.36萬
H室
537呎
$640萬
13
A室
794呎
$293.22萬
B室
583呎
$355萬
C室
583呎
$355萬
D室
794呎
$915萬
E室
537呎
$616.8萬
F室
531呎
$234萬
G室
531呎
$218萬
H室
537呎
$169.21萬
12
A室
794呎
$895萬
B室
583呎
$742萬
C室
583呎
$750萬
D室
794呎
$680萬
E室
569呎
$220萬
F室
531呎
$197萬
G室
531呎
$215萬
H室
569呎
$208萬
11
A室
794呎
$1,038萬
B室
583呎
$219.95萬
C室
583呎
$639.8萬
D室
794呎
$313.17萬
E室
537呎
$600萬
F室
531呎
$535萬
G室
531呎
$530萬
H室
569呎
$212萬
10
A室
794呎
$410萬
B室
583呎
$632萬
C室
583呎
$710萬
D室
794呎
$1,028萬
E室
537呎
$205萬
F室
531呎
$286萬
G室
531呎
$171.87萬
H室
569呎
$165.75萬
9
A室
794呎
$473.8萬
B室
583呎
$295萬
C室
583呎
$720萬
D室
794呎
$1,032萬
E室
537呎
$169.19萬
F室
531呎
$608萬
G室
531呎
$200萬
H室
537呎
$620萬
8
A室
827呎
$285.26萬
B室
598呎
$223.66萬
C室
583呎
$358.8萬
D室
794呎
$299.61萬
E室
537呎
$245萬
F室
531呎
$538萬
G室
531呎
$165.55萬
H室
569呎
$164.6萬
7
A室
794呎
$300萬
B室
583呎
$800萬
C室
598呎
$209.87萬
D室
794呎
$940萬
E室
537呎
$580萬
F室
531呎
$418萬
G室
531呎
$628萬
H室
537呎
$247萬
6
A室
794呎
$720萬
B室
583呎
$746.8萬
C室
583呎
$742萬
D室
794呎
$968萬
E室
537呎
$208萬
F室
531呎
$190萬
G室
531呎
$628萬
H室
537呎
$220萬
5
A室
794呎
$287.23萬
B室
583呎
$418萬
C室
583呎
$525萬
D室
794呎
$300.45萬
E室
537呎
$488萬
F室
531呎
$613萬
G室
531呎
$580萬
H室
537呎
$558萬
3
A室
827呎
$283.34萬
B室
583呎
$670萬
C室
583呎
$193.8萬
D室
794呎
$878萬
E室
537呎
$223.8萬
F室
531呎
$550萬
G室
531呎
$229萬
H室
537呎
$558.8萬
2
A室
794呎
$866萬
B室
583呎
$185.51萬
C室
583呎
$460萬
D室
794呎
$608萬
E室
537呎
$215萬
F室
531呎
$251萬
G室
559呎
$235萬
H室
537呎
$156.31萬
1
A室
794呎
$199.26萬
B室
583呎
$390萬
C室
583呎
$148.68萬
D室
794呎
$819萬
E室
537呎
$598萬
F室
531呎
$428萬
G室
531呎
$600萬
H室
537呎
$400萬
珀麗灣周邊配套
當前周邊暫無此設施
珀麗灣人口數據
珀麗灣相關新聞
更多>常見問題
1. 珀麗灣所屬小學校網為哪一區？有哪些小學？
珀麗灣位於小學校網62內，屬荃灣區的校網範圍，涵蓋的學校包括多間資助學校及政府學校，如海壩街官立小學及荃灣官立小學。中學方面則隸屬荃灣區中學校網，區內設有多所傳統名校及直資中學。
2. 珀麗灣總共有多少期、大廈與單位數目？
3. 單位實用面積範圍與間隔選擇有哪些？
4. 珀麗灣有哪些住戶專用會所與康樂設施？
5. 有哪些接駁交通方式供居民使用？
6. 屋苑商場或旁邊是否有社區商業設施？
7. 屋苑位於哪裡？其行政區劃為何？
8. 屋苑所屬島嶼是否有特色景點或文化景觀？
所有一手新盤內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案，只供參考之用。所有一手新盤內容資料，均整理自發展商官方發佈及公開市場資訊。本平台僅作物業資訊用途，所提供之內容僅供初步參考，並不構成任何形式的要約或承諾。所有均須以發展商或賣方最新公佈之《售樓說明書》為準。準買家於作出任何購買決定或簽署任何文件前，務必親身查閱《售樓說明書》。
Park Island
馬灣 珀麗路8號
5月成交量
14
售盤
102
租盤
48
平均成交呎價(5月)
實 $10,677呎
比上月
-3.19%
平均放盤呎價
實 $12,133呎
最低
$8,877
最高
$21,475
珀麗灣屋苑簡介
珀麗灣（Park Island）位於新界馬灣珀麗路8號，是新鴻基地產發展的大型濱海住宅項目，擁有獨特的「無車島」環保概念，並以其度假式生活及完善的社區配套而聞名。Park Island於 08/2002 開始入伙，有5期，31座，提供5,290個單位。設施包括室內泳池、室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室等。珀麗灣的實用面積由339呎至1,583呎。附近有珀麗灣商場。小學校網為62。中學校網為荃灣區。
住客設施
珀麗灣擁有多元化的住客設施，提供度假村式的生活體驗，涵蓋運動、休閒及親子空間。
運動設施：室內泳池、室外泳池、兒童嬉水池、健身室、羽毛球場、籃球場、排球場、壁球場、桌球室、高爾夫球練習場、攀石練習場與保齡球場
休閒設施：燒烤場、日光浴場、閱讀室、音樂室、香薰水療、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室
兒童設施：兒童遊戲室及兒童遊樂場 ，適合親子家庭。
其他：宴會廳及電腦室，方便住戶舉辦聚會或進行日常活動。
商場及餐飲設施
屋苑內設有兩大商場，為住戶提供完善的日常生活配套：
珀麗灣臨海廣場：主要商場，設有約 85,000 平方呎零售空間，提供餐飲、便利店、超市、美容店、洗衣店等，滿足日常需要。
碼頭商舖：鄰近東灣海灘，提供餐飲與休閒選擇，適合住戶及遊客享受海濱時光。
自然景觀與主題公園
珀麗灣擁有獨特的地理優勢，背靠青馬大橋，鄰近馬灣公園與挪亞方舟主題公園。社區內設有 12 個主題公園與遊樂區，佔地逾 200 萬平方呎，為住戶提供親子活動、休閒散步及戶外運動的多元空間。
交通配套
作為「無車小島」，珀麗灣設有完善的公共交通網絡，方便住戶出行：
珀麗灣是 「無車小島」住宅社區，車輛僅限居民專用巴士及服務車輛進入，社區環境寧靜安全。同時，屋苑設有完善的公共交通網絡，方便住戶往返港九新界及核心商業區：
居民巴士
NR330：往返港鐵青衣站。
NR332：往返港鐵葵芳站。
NR338：往返中環 2 號碼頭。
NR334：往返香港國際機場及港珠澳大橋香港口岸。
渡輪服務
珀麗灣 ↔ 中環：連接港島核心區域。
珀麗灣 ↔ 荃灣：連接新界主要市區。
校網優勢
珀麗灣屬於62小學校網，涵蓋多間優質學校，例如中華基督教會基慧小學（馬灣）、香港浸信會聯會小學、寶血會伍季明紀念學校。中學方面則劃分至荃灣區中學校網，區內設有多所傳統名校及直資中學，為家庭住戶提供多元升學選擇。
主要發展商
新鴻基
物業期數
- 1期
- 2期
- 3期
- 5期
- 6期 海珏
物業座數
31座 ,
5,290伙
物業層數
- [1]18層 (第一期： 8,9座) * 不包括地下低層及地下; * 不設4,14樓, 19層 (10,11座) * 不包括地下低層及地下; * 不設4,14樓, 20層 (12,13座); * 不包括地下低層及地下; * 不設4,14樓, 21層 (15,16座) * 不包括地下低層及地下; * 不設4,14樓, 25層 (17,18座) * 不包括地下低層及地下; * 不設4,14,24樓 [2]25層 (第二期：2座
物業設施
- 保齡球場
- 健身室
- 兒童嬉水池
- 兒童遊樂場/兒童遊戲室
- 壁球場
- 室內泳池
- 宴會廳
- 按摩池
- 排球場
- 攀石練習場
- 日光浴場
- 桌球室
- 桑拿浴室
- 燒烤場
- 籃球場
- 網球場
- 羽毛球場
- 蒸氣浴室
- 閱讀室/溫習室
- 電腦室
- 音樂室
- 香薰水療
- 高爾夫球練習場
車位
--
入伙日期
2002年08月 起
管理公司
啟勝管理服務有限公司
物業校網
-
小學:
62
/
-
中學:
荃灣區
珀麗灣樓價走勢
半年
一年
三年
珀麗灣成交記錄
更多
買賣
租賃
珀麗灣 5期 29座 高層 A室
$548萬
實用: 476呎 @$11,513
建築: 622呎 @$8,810
- 中原網頁*
* 最新成交，尚未登記
05/06/2026
珀麗灣 5期 29座 29樓 A室
$538萬 +146%
實用: 499呎 @$10,782
建築: 626呎 @$8,594
- 土地註冊處
05/06/2026
珀麗灣 1期 18座 22樓 F室
$510萬 -19%
實用: 520呎 @$9,808
建築: 679呎 @$7,511
- 土地註冊處
03/06/2026
珀麗灣 1期 17座 9樓 G室
$425萬 -3%
實用: 339呎 @$12,537
建築: 449呎 @$9,465
- 土地註冊處
03/06/2026
珀麗灣 5期 30座 27樓 H室
$535萬 -10%
實用: 507呎 @$10,552
建築: 665呎 @$8,045
- 土地註冊處
29/05/2026
珀麗灣全棟歷史成交記錄及平面圖
20
19
18
A室
1,129呎
$702.24萬
D室
1,129呎
$681.17萬
E室
537呎
$373萬
F室
531呎
$227.5萬
G室
531呎
$746萬
H室
537呎
$602.8萬
A室
1,104呎
$1,600萬
D室
1,104呎
$1,680萬
E室
537呎
$600萬
F室
559呎
$175.64萬
G室
531呎
$648萬
H室
537呎
$640萬
A室
794呎
$312.82萬
B室
592呎
$232.82萬
C室
592呎
$228.37萬
D室
794呎
$965萬
E室
537呎
$387萬
F室
531呎
$570萬
G室
531呎
$380萬
H室
537呎
$370萬
更多
珀麗灣周邊配套
更多
當前周邊暫無此設施
人口數據
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二手成交│珀麗灣1周錄5宗成交 上車客斥555萬購機場海景2房戶
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二手成交│施政報告一出即成交 回流港人斥718萬入市馬灣珀麗灣3房戶
買賣租務
2023年10月26日
常見問題
1. 珀麗灣所屬小學校網為哪一區？有哪些小學？
珀麗灣位於小學校網62內，屬荃灣區的校網範圍，涵蓋的學校包括多間資助學校及政府學校，如海壩街官立小學及荃灣官立小學。中學方面則隸屬荃灣區中學校網，區內設有多所傳統名校及直資中學。
2. 珀麗灣總共有多少期、大廈與單位數目？
3. 單位實用面積範圍與間隔選擇有哪些？
4. 珀麗灣有哪些住戶專用會所與康樂設施？
5. 有哪些接駁交通方式供居民使用？
6. 屋苑商場或旁邊是否有社區商業設施？
7. 屋苑位於哪裡？其行政區劃為何？
8. 屋苑所屬島嶼是否有特色景點或文化景觀？
所有一手新盤內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案，只供參考之用。所有一手新盤內容資料，均整理自發展商官方發佈及公開市場資訊。本平台僅作物業資訊用途，所提供之內容僅供初步參考，並不構成任何形式的要約或承諾。所有均須以發展商或賣方最新公佈之《售樓說明書》為準。準買家於作出任何購買決定或簽署任何文件前，務必親身查閱《售樓說明書》。
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