新城市廣場
新城市廣場
New Town Plaza
2
1/2
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新城市廣場屋苑簡介
新城市廣場（New Town Plaza）位於香港新界沙田市中心，是一個集購物、娛樂、飲食和住宅於一體的綜合性地標。作為新鴻基地產（SHKP）的旗艦項目之一，新城市廣場不僅是沙田區的核心商業樞紐，更是香港市民和國際遊客的熱門目的地。新城市廣場位於沙田正街2-8號，由新鴻基發展，入伙日期由07/1991開始。新城市廣場共有5座，提供792個單位，實用面積由578呎至1,018呎。小學校網為91，中學校網為沙田區。
屋苑位置優越，與港鐵沙田站無縫連接，交通便利，可快捷往返九龍及港島多個核心地區。屋苑與新城市廣場商場相連，方便住戶日常購物及休閒。新城市廣場商場總面積逾 200 萬平方呎，分為三期建設，是香港首個以 「公共交通導向發展模式」（TOD） 為概念的大型商場，集購物、餐飲、娛樂及休閒於一體。
住宅與物業設施
新城市廣場住宅位於商場的上蓋，設有5座樓宇，提供2房及3房單位，實用面積介乎578至1,018平方呎。住戶可享受多元化的生活設施，包括：
戶外泳池：寬敞的泳池區域滿足住戶的休閒需求。
網球場：設有標準場地，適合運動愛好者。
兒童設施：提供多樣化的戶外與室內遊樂空間。
停車場：三期設有371個車位，方便住戶及訪客。
交通便捷
新城市廣場位於沙田市中心核心地段，交通四通八達。步行4分鐘即可到達港鐵沙田站，同時屋苑與巴士總站及小巴路線緊密連接，覆蓋港九新界多個主要區域，上下班及日常出行均十分便利。
周邊設施與地區特色
沙田市中心作為 新界東的重要樞紐，配套設施成熟齊全。周邊設有沙田大會堂、沙田公園及香港文化博物館等地標，提供多元化的文化、休閒與康樂選擇。區內同時雲集大型商場、社區設施及公共服務，為居民營造便利且豐富的生活環境。
物業設施
- 室外泳池
- 網球場
車位
- 3期：371個
入伙日期
1991年07月 起
管理公司
啟勝管理服務有限公司
物業校網
小學：
/
91
中學：
沙田區
鄰近港鐵
步行到沙田站需4分鐘
新城市廣場樓價走勢
新城市廣場成交記錄
更多>
買賣成交
租賃成交
* 最新成交，尚未登記
成交/註冊日期 地區 地址 成交價 面積 (實/建) 呎價 (實/建) 上次成交日期 上次成交價/升跌 資料來源
新城市廣場全棟歷史成交記錄及平面圖
26
A室
876呎
$458萬
B室
954呎
$430萬
C室
954呎
D室
1,018呎
$1,330萬
E室
733呎
$770萬
F室
693呎
$1,230萬
25
A室
876呎
$1,467.8萬
B室
954呎
$669萬
C室
954呎
D室
1,018呎
$735萬
E室
735呎
F室
695呎
$268.8萬
24
A室
876呎
$1,590萬
B室
954呎
$1,590萬
C室
954呎
D室
1,018呎
$938萬
E室
733呎
$1,000萬
F室
693呎
$1,390萬
23
A室
876呎
$1,730萬
B室
954呎
C室
954呎
$550萬
D室
1,018呎
$1,238萬
E室
735呎
F室
695呎
$390萬
22
A室
876呎
$699萬
B室
954呎
$596萬
C室
954呎
$1,930萬
D室
1,018呎
E室
735呎
F室
693呎
$780萬
21
A室
876呎
$618萬
B室
954呎
$600萬
C室
954呎
D室
1,018呎
$1,690萬
E室
733呎
$820萬
F室
695呎
$430萬
20
A室
876呎
$380萬
B室
954呎
$1,015萬
C室
954呎
D室
1,018呎
$900萬
E室
733呎
$1,100萬
F室
693呎
$770萬
19
A室
876呎
B室
954呎
C室
954呎
$750萬
D室
1,018呎
$1,500萬
E室
733呎
$633萬
F室
695呎
18
A室
876呎
B室
954呎
C室
954呎
$800萬
D室
1,018呎
E室
733呎
F室
693呎
$638萬
17
A室
876呎
$800萬
B室
954呎
C室
954呎
$678萬
D室
1,018呎
E室
735呎
$435萬
F室
693呎
$445萬
16
A室
876呎
$530萬
B室
954呎
C室
954呎
$1,530萬
D室
1,018呎
$700萬
E室
733呎
$685萬
F室
695呎
15
A室
876呎
$1,569萬
B室
954呎
$758萬
C室
954呎
$1,570萬
D室
1,018呎
$1,125萬
E室
735呎
$308萬
F室
693呎
$1,100萬
14
A室
876呎
$1,516萬
B室
954呎
$1,420萬
C室
954呎
D室
1,018呎
$1,010萬
E室
733呎
F室
693呎
$749.8萬
13
A室
876呎
B室
954呎
C室
954呎
D室
1,018呎
E室
733呎
$600萬
F室
695呎
$400萬
12
A室
876呎
B室
954呎
$1,908萬
C室
954呎
D室
1,018呎
E室
733呎
$1,200萬
F室
693呎
$410萬
11
A室
876呎
$1,200萬
B室
954呎
$1,200萬
C室
954呎
D室
1,018呎
$760萬
E室
735呎
$430萬
F室
695呎
$415萬
10
A室
876呎
$920萬
B室
954呎
$1,422萬
C室
954呎
D室
1,018呎
E室
735呎
$488萬
F室
695呎
9
A室
876呎
B室
954呎
C室
954呎
$1,100萬
D室
1,018呎
$1,590萬
E室
733呎
$1,355萬
F室
693呎
$420萬
8
A室
876呎
$546萬
B室
962呎
C室
954呎
D室
1,018呎
$443萬
E室
733呎
$910萬
F室
693呎
$443.8萬
7
A室
876呎
B室
962呎
$1,010萬
C室
954呎
$798萬
D室
1,018呎
$1,608萬
E室
733呎
$548萬
F室
693呎
$1,168萬
6
A室
876呎
$985萬
B室
962呎
$730萬
C室
954呎
$1,330萬
D室
1,018呎
$500萬
E室
733呎
$430萬
F室
700呎
$570萬
5
A室
876呎
$1,200萬
B室
962呎
$400萬
C室
954呎
$396.8萬
D室
1,018呎
$625萬
E室
733呎
$962萬
F室
700呎
$645萬
新城市廣場周邊配套
當前周邊暫無此設施
新城市廣場相關新聞
更多>常見問題
1. 新城市廣場第 3 期與第 1 期主要有什麼分別？
結構關聯，兩期彼此相連，組成整體商場體系。第 1 期規模較大，涵蓋多層商舖，設有音樂噴泉及天台花園等公共空間；第3期則是早期建成之住宅商場混合體，2017–19 年期間曾進行大規模翻新重塑購物空間佈局與商戶組合。
2. 新城市廣場附近有沒有直達跨境巴士路線？
3. 從羅湖／福田怎樣最快到新城市廣場？
4. 新城市廣場商場範圍有多大，店舖與餐廳供應如何？
5. 新城市廣場位處哪些公共交通與鄰近設施？
6. 新城市廣場旁有哪些重要公共設施與景點？
7. 新城市廣場是否與其他周邊商圈相連接？
所有一手新盤內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案，只供參考之用。所有一手新盤內容資料，均整理自發展商官方發佈及公開市場資訊。本平台僅作物業資訊用途，所提供之內容僅供初步參考，並不構成任何形式的要約或承諾。所有均須以發展商或賣方最新公佈之《售樓說明書》為準。準買家於作出任何購買決定或簽署任何文件前，務必親身查閱《售樓說明書》。
New Town Plaza
沙田 沙田正街2-8號
5月成交量
3
售盤
5
租盤
6
平均成交呎價(5月)
實 $16,649呎
比上月
+4.58%
平均放盤呎價
實 $17,494呎
最低
$16,279
最高
$18,438
新城市廣場屋苑簡介
新城市廣場（New Town Plaza）位於香港新界沙田市中心，是一個集購物、娛樂、飲食和住宅於一體的綜合性地標。作為新鴻基地產（SHKP）的旗艦項目之一，新城市廣場不僅是沙田區的核心商業樞紐，更是香港市民和國際遊客的熱門目的地。新城市廣場位於沙田正街2-8號，由新鴻基發展，入伙日期由07/1991開始。新城市廣場共有5座，提供792個單位，實用面積由578呎至1,018呎。小學校網為91，中學校網為沙田區。
屋苑位置優越，與港鐵沙田站無縫連接，交通便利，可快捷往返九龍及港島多個核心地區。屋苑與新城市廣場商場相連，方便住戶日常購物及休閒。新城市廣場商場總面積逾 200 萬平方呎，分為三期建設，是香港首個以 「公共交通導向發展模式」（TOD） 為概念的大型商場，集購物、餐飲、娛樂及休閒於一體。
住宅與物業設施
新城市廣場住宅位於商場的上蓋，設有5座樓宇，提供2房及3房單位，實用面積介乎578至1,018平方呎。住戶可享受多元化的生活設施，包括：
戶外泳池：寬敞的泳池區域滿足住戶的休閒需求。
網球場：設有標準場地，適合運動愛好者。
兒童設施：提供多樣化的戶外與室內遊樂空間。
停車場：三期設有371個車位，方便住戶及訪客。
交通便捷
新城市廣場位於沙田市中心核心地段，交通四通八達。步行4分鐘即可到達港鐵沙田站，同時屋苑與巴士總站及小巴路線緊密連接，覆蓋港九新界多個主要區域，上下班及日常出行均十分便利。
周邊設施與地區特色
沙田市中心作為 新界東的重要樞紐，配套設施成熟齊全。周邊設有沙田大會堂、沙田公園及香港文化博物館等地標，提供多元化的文化、休閒與康樂選擇。區內同時雲集大型商場、社區設施及公共服務，為居民營造便利且豐富的生活環境。
主要發展商
新鴻基
物業期數
- 3期
物業座數
5座 ,
792伙
物業層數
--
物業設施
- 室外泳池
- 網球場
車位
- 3期：371個
入伙日期
1991年07月 起
管理公司
啟勝管理服務有限公司
物業校網
-
小學:
91
/
-
中學:
沙田區
鄰近港鐵
步行到沙田站需4分鐘
新城市廣場樓價走勢
半年
一年
三年
新城市廣場成交記錄
更多
買賣
租賃
新城市廣場 3期 銀樺閣 (4座) 17樓 F室
$1,086萬
實用: 652呎 @$16,656
建築: 767呎 @$14,159
- 土地註冊處
19/05/2026
新城市廣場 3期 紫藤閣 (2座) 15樓 C室
$1,525萬
實用: 954呎 @$15,985
建築: 1,111呎 @$13,726
- 土地註冊處
08/05/2026
新城市廣場 3期 海桐閣 (1座) 14樓 A室
$1,516萬 +5%
實用: 876呎 @$17,306
建築: 1,020呎 @$14,863
- 土地註冊處
05/05/2026
新城市廣場 3期 銀樺閣 (4座) 14樓 F室
$1,038萬
實用: 652呎 @$15,920
建築: 767呎 @$13,533
- 土地註冊處
28/04/2026
新城市廣場 3期 紅棉閣 (5座) 14樓 C室
$845萬 +104%
實用: 583呎 @$14,494
建築: 688呎 @$12,282
- 土地註冊處
31/03/2026
新城市廣場全棟歷史成交記錄及平面圖
26
25
24
A室
876呎
$458萬
B室
954呎
$430萬
C室
954呎
D室
1,018呎
$1,330萬
E室
733呎
$770萬
F室
693呎
$1,230萬
A室
876呎
$1,467.8萬
B室
954呎
$669萬
C室
954呎
D室
1,018呎
$735萬
E室
735呎
F室
695呎
$268.8萬
A室
876呎
$1,590萬
B室
954呎
$1,590萬
C室
954呎
D室
1,018呎
$938萬
E室
733呎
$1,000萬
F室
693呎
$1,390萬
更多
新城市廣場周邊配套
更多
當前周邊暫無此設施
新城市廣場相關新聞
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二手成交│沙田新城市廣場2房戶累減至804萬易手 長情業主帳面賺近「7球」
買賣租務
2024年01月29日
二手成交｜新城市廣場2房940萬沽 低銀行估價近8%
買賣租務
2023年03月22日
買家追價｜ 簽約前一刻變掛 河畔花園業主428萬沽一房戶
買賣租務
2023年01月31日
常見問題
1. 新城市廣場第 3 期與第 1 期主要有什麼分別？
結構關聯，兩期彼此相連，組成整體商場體系。第 1 期規模較大，涵蓋多層商舖，設有音樂噴泉及天台花園等公共空間；第3期則是早期建成之住宅商場混合體，2017–19 年期間曾進行大規模翻新重塑購物空間佈局與商戶組合。
2. 新城市廣場附近有沒有直達跨境巴士路線？
3. 從羅湖／福田怎樣最快到新城市廣場？
4. 新城市廣場商場範圍有多大，店舖與餐廳供應如何？
5. 新城市廣場位處哪些公共交通與鄰近設施？
6. 新城市廣場旁有哪些重要公共設施與景點？
7. 新城市廣場是否與其他周邊商圈相連接？
所有一手新盤內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案，只供參考之用。所有一手新盤內容資料，均整理自發展商官方發佈及公開市場資訊。本平台僅作物業資訊用途，所提供之內容僅供初步參考，並不構成任何形式的要約或承諾。所有均須以發展商或賣方最新公佈之《售樓說明書》為準。準買家於作出任何購買決定或簽署任何文件前，務必親身查閱《售樓說明書》。
搵放盤