天水圍嘉湖山莊 Kingswood Villas最新成交紀錄、平面圖、樓價走勢 - 嘉湖山莊 | 天水圍

天水圍嘉湖山莊（Kingswood Villas）的發展商是長江實業，是區內地標屋苑，樓盤發展規模龐大，總面積400萬平方呎，住宅單位總數多達15,855個，以單位數目而言為全港最大型的私人屋苑。嘉湖山莊座落天水圍新市鎮，生活配套完善，又鄰近濕地公園，居住環境清幽，景觀怡人，深受上車及換樓人士歡迎。屋苑建有6期共58座住宅大廈，名為樂湖居、賞湖居、翠湖居、麗湖居、美湖居、景湖居，單位實用面積介乎441平方呎至1,462平方呎。項目於1991年至1997伙。入小學72校網，中學屬元朗區。

天水圍嘉湖山莊住宅大廈資訊

根據平面圖顯示，嘉湖山莊間隔從2房至4房單位均有提供，實用面積介乎441平方呎至1,462平方呎，全部單位均設有鑽石形客飯廳和對流窗，優點為私隱度較高、景觀開揚、採光和通風效果優良；缺點則是難以擺放傢俬。標準單位間隔分三大類，包括實呎約620-630之的三房（連套房）大單位、實呎約540的三房中單位和實呎約440的二房細單位。特色單位方面，主要分為「相連單位」及「複式單位」，後者設於第五期（麗湖居）及第七期（景湖居）每座頂層，為1,100餘至1,700餘平方呎並附連天台的複式單位，名為「御景軒」，貨源稀有。

天水圍嘉湖山莊景觀

嘉湖山莊佔地廣闊，大部份中高層單位可享有開揚景觀，除了望區內公園及公屋樓景外，部份向東北高層單位可遠眺香港濕地公園、米埔和后海灣景；向西北部份高層單位則可望深圳灣一帶海景。

天水圍嘉湖山莊物業設施

嘉湖山莊設有2個私人會所，分別為嘉湖鄉村俱樂部（景湖居旁）及嘉湖會所（樂湖居旁），提供室內泳池、室外泳池、兒童遊樂場、健身室、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、壁球場、網球場、桌球室、保齡球場、燒烤場、閱讀室、宴會廳、太極圈、舞蹈室、麻雀房、遊樂室等。

會所設施：乒乓球室、保齡球場、健身室、兒童遊樂場/兒童遊戲室、壁球場、多用途活動室、室內泳池、室外泳池、宴會廳、桌球室、桑拿浴室、燒烤場、網球場、舞蹈室、蒸氣浴室、閱讀室/溫習室、麻雀房。天水圍嘉湖山莊車位

嘉湖山莊住宅單位與車位2,305個。

天水圍嘉湖山莊車位

嘉湖山莊住宅單位與車位2,305個。

天水圍嘉湖山莊入伙日期

嘉湖山莊項目於1991年至1997入伙。

天水圍嘉湖山莊管理公司

管理公司為港基物業管理有限公司。為發展商長實的附屬公司。港基為全港最具規模物業管理公司之一，僱用約二千名員工。管理的物業項目遍佈全港。現時，港基共管理六十多個不同類型的物業，包括大型屋苑、商業大廈、低密度住宅、工貿樓宇、購物商場及私人會所等，合共管理逾四萬七千個住宅單位，樓宇總面積超過四千六百多萬平方呎。管理公司為住戶提供下列增值服務包括代寄郵件、的士代召、小型包裹暫存、雨傘暫借、外借小型手動工具、外借輪椅等。

天水圍嘉湖山莊校網

小學72校網，中學屬元朗區。72校網較受歡迎的小學有香港青年協會李兆基小學、天水圍循道衞理小學、天水圍天主教小學。元朗區band 1中學包括新界鄉議局元朗區中學、天主教崇德英文書院、基督教香港信義會元朗信義中學等。

天水圍嘉湖山莊交通

交通方面，屋苑鄰近多個輕鐵站，方便住客來往新界西各地。住客自行駕車經三號幹線約30分鐘已可達港九金融核心區，非駕駛者亦可以乘搭多條巴士線、港鐵屯馬綫、輕鐵、小巴等前往各區以及邊境口岸，也有居民穿梭巴來往5、6、7期和天水圍站，交通網絡發展成熟。

天水圍嘉湖山莊生活配套

嘉湖山莊內有「+WOO 嘉湖商場」和「新北江商場」兩個商場，前者分為一期及二期，店舖規劃工整有序，定位為區內旗艦級商場。+WOO 嘉湖商場匯聚了「食、買、玩」的元素，提供各類食肆；商店林立，設有超級市場、滿足住客日常購物所需，商場內設有戲院，內有4間影院，合共提供 608 座位。嘉湖新北江商場商戶種類實用多樣，包括生活百貨、便利店及餐廳，鄰近樂湖居及賞湖居，方便區內居民購物及用餐。此外，嘉湖山莊周邊還有 T Town、天一商城等中小型主題商場，進一步拓展購物及休閒選擇，令天水圍居民無論在日常生活或週末休閒，都能享有便捷而多樣化的配套。

天水圍嘉湖山莊社區康體設施

區內有多個公共康體場館，休閒設施充足。其中天水圍體育館設施包括多用途主場、多用途活動室、舞蹈室、健身室、壁球室等。天水圍公園位於整個嘉湖山莊的中央位置，佔地廣達200萬呎，比香港島的維多利亞公園更為遼闊。

天水圍簡介

天水圍新市鎮位於香港新界西部的元朗區，為第三代香港新市鎮，也是元朗區兩個新市鎮之一，據香港政府在2021年進行的人口普查結果所示，天水圍新市鎮的人口為277,731人。根據統計處出版《2022年按區議會分區劃分的人口及住戶統計數字》最新報告當中顯示的所有住戶月入中位數，元朗區住戶28,900元。

嘉湖山莊

嘉湖山莊屋苑簡介

天水圍嘉湖山莊住宅大廈資訊

天水圍嘉湖山莊景觀

天水圍嘉湖山莊物業設施

天水圍嘉湖山莊車位

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天水圍嘉湖山莊交通

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嘉湖山莊樓價走勢

嘉湖山莊成交記錄

嘉湖山莊全棟歷史成交記錄及平面圖

嘉湖山莊周邊配套

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常見問題

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