陽明山莊
陽明山莊
Hong Kong Parkview
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陽明山莊屋苑簡介
陽明山莊（Hong Kong Parkview）位於港島南區大潭水塘道88號，即渣甸山和紫羅蘭山之間，是香港最具代表性的豪宅之一。陽明山莊以西為黃泥涌水塘公園，其餘三面則為大潭郊野公園所包圍。發展商為僑福企業，入伙日期由1988年8月開始，陽明山莊共有6期18座，提供共984伙住宅單位，屋苑部分單位屬服務式住宅，提供1,000方呎以下單位，至於可供出售單位的實用面積介乎1,001至3,248平方呎。在校網方面，小學為18校網；中學為南區。陽明山莊作為集自然景觀、豪華設施與便捷交通於一身的綜合型屋苑，一直是高端住戶與追求高品質生活人士的首選，亦是香港豪宅市場的標杆物業。
南區陽明山莊住宅大廈資訊
陽明山莊可供出售單位的實用面積介乎1,001至3,248平方呎，根據陽明山莊平面圖展示，單位的間隔涵蓋一至五房，當中包括：1房2廳、2房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)、3房2廳（連套房）及工人套房、3房2廳（連雙套房）及工人套房、4房2廳(連雙套房)及工人套房、4房2廳(連3套房)及工人套房、5房2廳(連套房)及工人套房等多種款式。屋苑單位戶型主要分為標準戶及複式戶。當中位於摘星樓 14座高層79室的複式戶，實用面積可達3,248平方呎。
南區陽明山莊景觀
屋苑所在地海拔接近300米，普遍單位可享開揚景致。其中正南至東北廣闊景致，第14至17座向西單位俯瞰黃泥涌水塘景，眺望翠綠山景。第4至7座向東單位享大潭水塘景及環繞山景；而第7至14座向南單位近望翠綠山景，遠眺南區遠海景；第1至4座月向北高層單位，可望少量維港景。
南區陽明山莊物業設施
陽明山莊會所採用會員制，會所總面積為165,404平方呎，設施包括室內暖水泳池及按摩浴池、露天兒童池、桑拿及蒸氣浴室、健身室、壁球場、高爾夫球練習場、標準網球場、壁球場、燒烤場及宴會廳、物理治療、健怡坊等等。由於會所只招待會員，因此非住客入會後也可以使用相關設施。此外，陽明山莊設有7間餐廳，從正宗日本鐵板燒到池畔餐廳，僅向會員和住客開放。會所內亦有八個多功能宴會場地，可舉辦會議、婚宴及各種特別活動。會所更設有三個博物館，陽明金石館、陽明石刻及餘學齋，展示私人藝術收藏，僅向會員和住客開放。
物業設施：健身室、壁球場、高爾夫球練習場、標準網球場
南區陽明山莊車位
設停車場
南區陽明山莊入伙日期
1988年8月起
南區陽明山莊管理公司
管理公司為僑福管理
南區陽明山莊校網
鄰近香港國際學校，小學校舍位於淺水灣坊23號，中學校舍位於大潭紅山道1號。屬小學18校網，共有10間資助小學，包括聖公會田灣始南小學、香港南區官立小學、聖公會置富始南小學等。中學包括嘉諾撒聖心書院、港大同學會書院、聖士提反書院等。
南區陽明山莊交通
儘管位於郊野環境，陽明山莊通過完善的交通配套實現了繁忙都市與寧靜生活的平衡。陽明山莊交通方面，屋苑設有停車場可供住客泊車；另設有穿梭巴士往返中環，而車程約20分鐘。
南區陽明山莊生活配套
屋苑內設有商務中心、超級市場、銀行提款機和國際幼稚園，另有餐廳及酒吧供住客用膳。
南區陽明山莊社區康體設施
大潭郊野公園、遠足徑衛奕信徑及黃泥涌水塘公園可供公眾消閒玩樂。
陽明山莊的核心優勢
自然與環境優勢
陽明山莊坐落於大潭郊野公園旁，三面環繞天然山林，提供開揚綠化景觀與清新空氣，遠離城市喧囂。社區同時享有壯麗山景與部分海景，是香港少有結合自然與私隱的高端住宅。
豪華生活配套
屋苑設有多元化的住客設施，包括會所、室內及室外泳池、網球場、健身室、兒童遊樂區等，滿足住戶的運動及休閒需要。社區內另設有超級市場、餐飲設施及便利店，讓住戶享受一站式便利與度假式生活體驗。
教育與社區資源
屋苑所屬小學第 18 校網，中學則劃分至南區校網，區內設有傳統名校與直資學校，同時亦鄰近多間國際學校，吸引不少外籍家庭及專業人士選擇居住。
港島南區簡介
港島南區為香港島四區中，面積覆蓋最廣的一區，總面積達面積約39.4平方公里，位於香港島南部，南區位於香港島南部，東起大浪灣，西起薄扶林。當中包括香港仔、鴨脷洲、淺水灣、赤柱、石澳等地。在港鐵南港島綫通車前，南區是全港唯一沒有鐵路到達的地區，居民只靠高速公路薄扶林道、香港仔隧道，及兩條繞山的域多利道及黃泥涌峽道出入，繁忙時間交通十分擠塞；隨著港鐵南港島綫於2016年12月28日通車，交通情況大為改善。根據2021年人口普查，港島南區人口為263,278人。根據政府統計處數字，港島南區2022年住戶月入為34,200元。
物業設施
- 健身室
- 兒童嬉水池
- 壁球場
- 室內泳池
- 宴會廳
- 按摩池
- 桑拿浴室
- 燒烤場
- 網球場
- 蒸氣浴室
- 高爾夫球練習場
車位
- 有
入伙日期
1988年08月 起
管理公司
僑福管理
物業校網
小學：
/
18
中學：
南區
陽明山莊樓價走勢
陽明山莊成交記錄
更多>
買賣成交
租賃成交
* 最新成交，尚未登記
成交/註冊日期 地區 地址 成交價 面積 (實/建) 呎價 (實/建) 上次成交日期 上次成交價/升跌 資料來源
陽明山莊全棟歷史成交記錄及平面圖
23
57室
2,157呎
59室
2,049呎
22
57室
2,157呎
$1,550萬
59室
2,049呎
$1,620萬
21
57室
2,157呎
$2,350萬
59室
2,049呎
$2,300萬
20
57室
2,157呎
$4,620萬
59室
2,049呎
19
57室
2,157呎
$2,150萬
59室
2,049呎
$2,590萬
18
57室
2,157呎
$4,608萬
59室
2,049呎
17
59室
2,049呎
$3,800萬
16
57室
4,244呎
$2,240萬
59室
2,049呎
$2,550萬
15
57室
2,157呎
$1,490萬
59室
2,049呎
12
57室
2,157呎
$2,700萬
59室
2,049呎
$2,100萬
11
57室
2,157呎
$4,138萬
59室
2,049呎
$2,400萬
10
57室
2,157呎
$3,930萬
59室
2,049呎
$1,920萬
9
57室
2,157呎
$5,000萬
59室
--
8
57室
2,157呎
$4,500萬
59室
2,049呎
$1,500萬
7
57室
2,157呎
$3,350萬
59室
2,049呎
$3,480萬
6
57室
2,157呎
$4,350萬
59室
2,049呎
$5,450萬
5
57室
2,157呎
$2,323萬
59室
2,049呎
$4,150萬
3
57室
--
59室
2,049呎
$6,100萬
2
57室
2,157呎
$4,588萬
59室
2,049呎
$1,700萬
1
57室
2,157呎
$1,228萬
59室
2,049呎
$1,998萬
陽明山莊周邊配套
當前周邊暫無此設施
陽明山莊相關新聞
更多>常見問題
1. 陽明山莊有哪幾座住宅大廈及落成年份？
陽明山莊合共由18 座住宅大廈組成，建築設計採用歐陸風格，外牆以白色及石材為主，與鄰近郊野公園景致相映成趣。屋苑於 1988 至 1989 年期間分階段落成，由僑福企業發展，是香港首批高端住宅群落之一，具備半服務式酒店住宅概念，吸引大量外籍專才與本地富裕家庭。
2. 陽明山莊的會所與休閒設施包括哪些項目？
3. 陽明山莊的地理位置有何優勢？
4. 陽明山莊是否屬於學校網之內？
5. 屋苑有沒有提供穿梭交通服務？
6. 陽明山莊是否寵物友善屋苑？
7. 陽明山莊在香港豪宅市場的定位為何？
8. 陽明山莊附近有哪些休閒設施或郊遊景點？
9. 陽明山莊附近是否有便利商店或超市？
10. 陽明山莊的保安系統是否完善？
所有一手新盤內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案，只供參考之用。所有一手新盤內容資料，均整理自發展商官方發佈及公開市場資訊。本平台僅作物業資訊用途，所提供之內容僅供初步參考，並不構成任何形式的要約或承諾。所有均須以發展商或賣方最新公佈之《售樓說明書》為準。準買家於作出任何購買決定或簽署任何文件前，務必親身查閱《售樓說明書》。
Hong Kong Parkview
淺水灣 大潭水塘道88號
5月成交量
2
售盤
10
租盤
4
平均成交呎價(5月)
實 $22,830呎
比上月
-38.8%
平均放盤呎價
實 $27,013呎
最低
$22,800
最高
$33,426
陽明山莊屋苑簡介
陽明山莊（Hong Kong Parkview）位於港島南區大潭水塘道88號，即渣甸山和紫羅蘭山之間，是香港最具代表性的豪宅之一。陽明山莊以西為黃泥涌水塘公園，其餘三面則為大潭郊野公園所包圍。發展商為僑福企業，入伙日期由1988年8月開始，陽明山莊共有6期18座，提供共984伙住宅單位，屋苑部分單位屬服務式住宅，提供1,000方呎以下單位，至於可供出售單位的實用面積介乎1,001至3,248平方呎。在校網方面，小學為18校網；中學為南區。陽明山莊作為集自然景觀、豪華設施與便捷交通於一身的綜合型屋苑，一直是高端住戶與追求高品質生活人士的首選，亦是香港豪宅市場的標杆物業。
南區陽明山莊住宅大廈資訊
陽明山莊可供出售單位的實用面積介乎1,001至3,248平方呎，根據陽明山莊平面圖展示，單位的間隔涵蓋一至五房，當中包括：1房2廳、2房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)、3房2廳（連套房）及工人套房、3房2廳（連雙套房）及工人套房、4房2廳(連雙套房)及工人套房、4房2廳(連3套房)及工人套房、5房2廳(連套房)及工人套房等多種款式。屋苑單位戶型主要分為標準戶及複式戶。當中位於摘星樓 14座高層79室的複式戶，實用面積可達3,248平方呎。
南區陽明山莊景觀
屋苑所在地海拔接近300米，普遍單位可享開揚景致。其中正南至東北廣闊景致，第14至17座向西單位俯瞰黃泥涌水塘景，眺望翠綠山景。第4至7座向東單位享大潭水塘景及環繞山景；而第7至14座向南單位近望翠綠山景，遠眺南區遠海景；第1至4座月向北高層單位，可望少量維港景。
南區陽明山莊物業設施
陽明山莊會所採用會員制，會所總面積為165,404平方呎，設施包括室內暖水泳池及按摩浴池、露天兒童池、桑拿及蒸氣浴室、健身室、壁球場、高爾夫球練習場、標準網球場、壁球場、燒烤場及宴會廳、物理治療、健怡坊等等。由於會所只招待會員，因此非住客入會後也可以使用相關設施。此外，陽明山莊設有7間餐廳，從正宗日本鐵板燒到池畔餐廳，僅向會員和住客開放。會所內亦有八個多功能宴會場地，可舉辦會議、婚宴及各種特別活動。會所更設有三個博物館，陽明金石館、陽明石刻及餘學齋，展示私人藝術收藏，僅向會員和住客開放。
物業設施：健身室、壁球場、高爾夫球練習場、標準網球場
南區陽明山莊車位
設停車場
南區陽明山莊入伙日期
1988年8月起
南區陽明山莊管理公司
管理公司為僑福管理
南區陽明山莊校網
鄰近香港國際學校，小學校舍位於淺水灣坊23號，中學校舍位於大潭紅山道1號。屬小學18校網，共有10間資助小學，包括聖公會田灣始南小學、香港南區官立小學、聖公會置富始南小學等。中學包括嘉諾撒聖心書院、港大同學會書院、聖士提反書院等。
南區陽明山莊交通
儘管位於郊野環境，陽明山莊通過完善的交通配套實現了繁忙都市與寧靜生活的平衡。陽明山莊交通方面，屋苑設有停車場可供住客泊車；另設有穿梭巴士往返中環，而車程約20分鐘。
南區陽明山莊生活配套
屋苑內設有商務中心、超級市場、銀行提款機和國際幼稚園，另有餐廳及酒吧供住客用膳。
南區陽明山莊社區康體設施
大潭郊野公園、遠足徑衛奕信徑及黃泥涌水塘公園可供公眾消閒玩樂。
陽明山莊的核心優勢
自然與環境優勢
陽明山莊坐落於大潭郊野公園旁，三面環繞天然山林，提供開揚綠化景觀與清新空氣，遠離城市喧囂。社區同時享有壯麗山景與部分海景，是香港少有結合自然與私隱的高端住宅。
豪華生活配套
屋苑設有多元化的住客設施，包括會所、室內及室外泳池、網球場、健身室、兒童遊樂區等，滿足住戶的運動及休閒需要。社區內另設有超級市場、餐飲設施及便利店，讓住戶享受一站式便利與度假式生活體驗。
教育與社區資源
屋苑所屬小學第 18 校網，中學則劃分至南區校網，區內設有傳統名校與直資學校，同時亦鄰近多間國際學校，吸引不少外籍家庭及專業人士選擇居住。
港島南區簡介
港島南區為香港島四區中，面積覆蓋最廣的一區，總面積達面積約39.4平方公里，位於香港島南部，南區位於香港島南部，東起大浪灣，西起薄扶林。當中包括香港仔、鴨脷洲、淺水灣、赤柱、石澳等地。在港鐵南港島綫通車前，南區是全港唯一沒有鐵路到達的地區，居民只靠高速公路薄扶林道、香港仔隧道，及兩條繞山的域多利道及黃泥涌峽道出入，繁忙時間交通十分擠塞；隨著港鐵南港島綫於2016年12月28日通車，交通情況大為改善。根據2021年人口普查，港島南區人口為263,278人。根據政府統計處數字，港島南區2022年住戶月入為34,200元。
主要發展商
僑福集團
物業期數
- 環翠軒
- 涵碧苑
- 凌雲閣
- 摘星樓
- 山景園
- 眺景園
物業座數
18座 ,
976伙
物業層數
--
物業設施
- 健身室
- 兒童嬉水池
- 壁球場
- 室內泳池
- 宴會廳
- 按摩池
- 桑拿浴室
- 燒烤場
- 網球場
- 蒸氣浴室
- 高爾夫球練習場
車位
- 有
入伙日期
1988年08月 起
管理公司
僑福管理
物業校網
-
小學:
18
/
-
中學:
南區
陽明山莊航拍VR
陽明山莊樓價走勢
半年
一年
三年
陽明山莊成交記錄
更多
買賣
租賃
陽明山莊 山景園 4座 20樓 33室
$3,880萬 +25%
實用: 1,468呎 @$26,431
建築: 1,903呎 @$20,389
- 土地註冊處
05/06/2026
陽明山莊 山景園 3座 15樓 25室
$2,300萬 -20%
實用: 1,001呎 @$22,977
建築: 1,259呎 @$18,268
- 土地註冊處
20/05/2026
陽明山莊 凌雲閣 8座 5樓 53室
$4,278萬 +248%
實用: 1,886呎 @$22,683
建築: 2,366呎 @$18,081
- 土地註冊處
18/05/2026
陽明山莊 涵碧苑 12座 22樓 69室
$8,680萬
實用: 2,308呎 @$37,608
建築: 2,794呎 @$31,067
- 土地註冊處
28/04/2026
陽明山莊 涵碧苑 12座 22樓 71室
$8,680萬
實用: 2,308呎 @$37,608
建築: 2,794呎 @$31,067
- 土地註冊處
28/04/2026
陽明山莊全棟歷史成交記錄及平面圖
23
22
21
57室
2,157呎
59室
2,049呎
57室
2,157呎
$1,550萬
59室
2,049呎
$1,620萬
57室
2,157呎
$2,350萬
59室
2,049呎
$2,300萬
更多
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更多
當前周邊暫無此設施
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2023年01月01日
大潭陽明山莊樓盤資訊：位置、呎價、交通及生活配套
樓市遍區
2022年06月15日
常見問題
1. 陽明山莊有哪幾座住宅大廈及落成年份？
陽明山莊合共由18 座住宅大廈組成，建築設計採用歐陸風格，外牆以白色及石材為主，與鄰近郊野公園景致相映成趣。屋苑於 1988 至 1989 年期間分階段落成，由僑福企業發展，是香港首批高端住宅群落之一，具備半服務式酒店住宅概念，吸引大量外籍專才與本地富裕家庭。
2. 陽明山莊的會所與休閒設施包括哪些項目？
3. 陽明山莊的地理位置有何優勢？
4. 陽明山莊是否屬於學校網之內？
5. 屋苑有沒有提供穿梭交通服務？
6. 陽明山莊是否寵物友善屋苑？
7. 陽明山莊在香港豪宅市場的定位為何？
8. 陽明山莊附近有哪些休閒設施或郊遊景點？
9. 陽明山莊附近是否有便利商店或超市？
10. 陽明山莊的保安系統是否完善？
所有一手新盤內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案，只供參考之用。所有一手新盤內容資料，均整理自發展商官方發佈及公開市場資訊。本平台僅作物業資訊用途，所提供之內容僅供初步參考，並不構成任何形式的要約或承諾。所有均須以發展商或賣方最新公佈之《售樓說明書》為準。準買家於作出任何購買決定或簽署任何文件前，務必親身查閱《售樓說明書》。
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