杏花邨
杏花邨
Heng Fa Chuen
54
1/54
1/54
杏花邨屋苑簡介
杏花邨（Heng Fa Chuen）的發展商是杏花邨發展及香港鐵路公司，位於港島東區柴灣盛泰道100號，1986年9月起入伙。屋苑集住宅、交通便利性和完善的生活配套於一身，為港島東區的地標性藍籌屋苑之一。小學校網為16，中學屬港島東區。杏花邨共有48座，合共提供6,504個單位，實用面積由453至1,400呎。
柴灣杏花邨住宅大廈資訊
杏花邨共有48座住宅大廈，分為上、下杏花兩區，合共提供6,504伙。「上杏花」包括第1至21座，建於港鐵柴灣車廠上蓋，部分單位因鄰近港鐵軌道，已安裝隔音屏障以緩解噪音問題；「下杏花」則包括第22至50座，建於白沙灣填海區，景觀以海景為主。杏花邨各座樓高18-22層，每層8伙，共用3部升降機。根據平面圖顯示，單位實用面積由453至1,400方呎，間隔有2房2廳、3房2廳、3房2廳1套及3房2廳1套連儲物房。杏花邨大部分單位設有窗台，客飯廳有日字形、曲尺形及鑽石形不同開則，其中大部分鑽石形廳單位設有露台。
柴灣杏花邨景觀
杏花邨背山面海，但因座數較多所以海景單位比例不到一半，其中22、23座及40至50座，向東或東北單位享有遼闊海景，遠眺藍塘海峽及對岸將軍澳；以及23、27、29及30座向北高層單位可更享鯉魚門海景。另外，第1、6至8、13、15、16至18座向西南單位可享望翠綠山景，但部份單位面向東區走廊，中低層或受公路噪音影響，而其餘單位則以內園及樓景為主。
柴灣杏花邨物業設施
杏花邨設有住客會所杏花邨俱樂部，提供室外泳池、壁球場、健身室、網球場、乒乓球室、桌球室、籃球場、高爾夫球練習場等設施。
會所設施：乒乓球室、健身室、壁球場、室外泳池、按摩池、桌球室、籃球場、網球場、羽毛球場、蒸氣浴室
柴灣杏花邨車位
提供849個住客停車位，與單位比例為1：7.7。
柴灣杏花邨入伙日期
1986年9月起
柴灣杏花邨管理公司
管理公司為香港鐵路有限公司，管理港鐵沿線上蓋多項住宅、商場及商業項目，為20個大型商場及近70個住宅項目提供物業管理服務，單位數目超過11萬。
柴灣杏花邨校網
小學：16，中學：港島東區
杏花邨屬小學16校網，共有14間資助小學，包括中華基督教會基灣小學（愛蝶灣）、中華基督教會基灣小學、慈幼學校、培僑小學等。港島東區有不少BAND 1名校，包括庇理羅士女子中學、張祝珊英文中學、嘉諾撒書院、港島民生書院等。
柴灣杏花邨交通
杏花邨位於港鐵杏花邨站上蓋，22分鐘車程可達中環；但區內巴士綫不多，主要前往北角及金鐘，另繁忙時間有數班巴士來往九龍城、旺角及觀塘等。
柴灣杏花邨生活配套
杏花邨自設大型商場杏花新城，建於港鐵杏花邨站上蓋，總面積約 27,000 平方米，各式商舖林立，包括超市、餐廳、銀行、日用品、服飾等，邨內亦設有街市，滿足住戶日常生活所需。
柴灣杏花邨社區康體設施
臨海而建的杏花邨，沿海設有海濱長廊，住戶亦可步行5至8分鐘抵杏花邨遊樂場；惟體育館及公共圖書館，則要到一站之隔的柴灣市政大廈及柴灣體育館，車程約15分鐘，附近亦有柴灣公園，設有小型足球場、籃球場、網球場.、兒童遊樂場等設施供休憩消閒。:
杏花邨的核心優勢
無與倫比的交通便利性
杏花邨是港島東著名的臨海屋苑，最大特色之一就是擁有港鐵上蓋便利交通的優勢。住戶可直接經由屋苑進出港鐵站，無論上下班到中環、金鐘或銅鑼灣等核心商業區，都快捷舒適，並可免受日曬雨淋影響，真正實現一站式便利出行。
完善的生活配套
杏花新城商場內設有多樣化的零售及休閒設施，包括超市、連鎖零售品牌、健身中心及餐廳，滿足住戶日常生活所需。商場更設有寵物友好設施，方便飼養寵物的家庭。社區同時鄰近海濱長廊及休憩公園，為住戶提供舒適的生活氛圍。
優質教育資源
杏花邨屬於 16 小學校網及東區中學校網，區內擁有多間名校，例如庇理羅士女子中學、嘉諾撒書院及張祝珊英文中學，為家庭住戶提供多元且優質的教育選擇。由於交通便利，學生亦能輕鬆往返其他港島名校，教育資源十分充足。
港島東區簡介
港島東區面積約18.13平方公里，位於香港島東北部，西以屈臣道、麥連街、蜆殼街、留仙街（連接英皇道及天后廟道交界）、雲景道及怡景道和灣仔區為界；南以黑角頭和南區為界，有港鐵及電車路貫穿，交通方便。由於政府近年銳意發展東區，很多政府部門由中環和灣仔搬到東區辦公，加上很多中、上環跨國公司搬到太古坊新核心商業區，令東區承接了部分本屬中、上環的政治中心和經濟中心功能。根據2021年人口普查，港島東區人口為529,603人，而根據統計處政府統計處數字，港島東區2022年住戶月入為31,500元。
物業設施
- 乒乓球室
- 健身室
- 壁球場
- 室外泳池
- 按摩池
- 桌球室
- 籃球場
- 網球場
- 羽毛球場
- 蒸氣浴室
車位
- 849個
入伙日期
1989年11月 起
管理公司
香港鐵路有限公司 - 物業管理部
物業校網
小學：
/
16
中學：
東區
鄰近港鐵
步行到杏花邨站需10分鐘
杏花邨樓價走勢
杏花邨成交記錄
更多>
買賣成交
租賃成交
* 最新成交，尚未登記
成交/註冊日期 地區 地址 成交價 面積 (實/建) 呎價 (實/建) 上次成交日期 上次成交價/升跌 資料來源
杏花邨全棟歷史成交記錄及平面圖
19
1室
888呎
$500萬
2室
959呎
3室
959呎
$573.8萬
4室
888呎
$1,498萬
5室
888呎
6室
959呎
$1,088萬
7室
959呎
$380萬
8室
888呎
$733萬
18
1室
473呎
$390萬
2室
596呎
3室
596呎
4室
473呎
$314萬
5室
473呎
6室
596呎
$276.8萬
7室
596呎
$193萬
8室
473呎
$803萬
17
1室
473呎
$343萬
2室
596呎
3室
596呎
4室
473呎
$435萬
5室
473呎
6室
596呎
7室
596呎
8室
473呎
$808萬
16
1室
473呎
$258萬
2室
596呎
$970萬
3室
596呎
4室
473呎
$738萬
5室
473呎
$650萬
6室
596呎
$360萬
7室
596呎
8室
473呎
$330萬
15
1室
473呎
2室
596呎
$315萬
3室
596呎
4室
473呎
$525萬
5室
473呎
6室
596呎
$310萬
7室
596呎
$420萬
8室
473呎
$260萬
13
1室
473呎
$455萬
2室
596呎
$580萬
3室
596呎
4室
473呎
$670萬
5室
473呎
$586萬
6室
596呎
7室
596呎
8室
473呎
$800萬
12
1室
473呎
$245萬
2室
596呎
$325萬
3室
596呎
4室
473呎
$222萬
5室
473呎
$486萬
6室
596呎
7室
596呎
$350萬
8室
473呎
$333萬
11
1室
473呎
2室
596呎
3室
596呎
4室
473呎
5室
473呎
6室
596呎
7室
596呎
8室
473呎
$760萬
10
1室
473呎
$243萬
2室
596呎
$370萬
3室
596呎
4室
473呎
$708萬
5室
473呎
$357萬
6室
596呎
7室
596呎
$315.3萬
8室
473呎
$193萬
9
1室
473呎
$300.8萬
2室
596呎
3室
596呎
4室
473呎
$565萬
5室
473呎
$230萬
6室
596呎
$605萬
7室
596呎
$918萬
8室
473呎
$243.8萬
8
1室
473呎
2室
596呎
3室
596呎
$1,130萬
4室
473呎
5室
473呎
$640萬
6室
596呎
$538萬
7室
596呎
$940萬
8室
473呎
7
1室
473呎
$600萬
2室
596呎
$872萬
3室
596呎
4室
473呎
$208萬
5室
473呎
6室
596呎
$307萬
7室
596呎
8室
473呎
$193.8萬
6
1室
473呎
$510萬
2室
596呎
3室
596呎
4室
473呎
$738萬
5室
473呎
6室
596呎
$362萬
7室
596呎
$570萬
8室
473呎
$788萬
5
1室
473呎
2室
596呎
$318萬
3室
596呎
$473萬
4室
473呎
$542萬
5室
473呎
$283萬
6室
596呎
7室
596呎
$820萬
8室
473呎
杏花邨周邊配套
當前周邊暫無此設施
杏花邨人口數據
杏花邨相關新聞
更多>常見問題
1. 杏花邨目前共有多少座大廈與住宅單位？
杏花邨共設有 48 座住宅大廈，提供約 6,504 個單位，是港島東區規模較大的臨海屋苑之一。
2. 屋苑內是否設有商場或街市？
3. 距離港鐵站及公共交通有多近？
4. 屋苑屬於哪個學校網？附近有哪些鄰近學校？
5. 屋苑歷史背景與地理特色為何？
6. 社區內有哪些教育機構？
7. 杏花新城（Paradise Mall）有哪些主要商舖與餐飲選擇？
8. 杏花邨的「上杏花」與「下杏花」有何主要差異？
9. 為何杏花邨被稱為「最食風」的鐵路盤？
所有一手新盤內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案，只供參考之用。所有一手新盤內容資料，均整理自發展商官方發佈及公開市場資訊。本平台僅作物業資訊用途，所提供之內容僅供初步參考，並不構成任何形式的要約或承諾。所有均須以發展商或賣方最新公佈之《售樓說明書》為準。準買家於作出任何購買決定或簽署任何文件前，務必親身查閱《售樓說明書》。
Heng Fa Chuen
杏花邨 盛泰道100號
5月成交量
15
售盤
30
租盤
18
平均成交呎價(5月)
實 $13,469呎
比上月
+1.07%
平均放盤呎價
實 $14,743呎
最低
$13,026
最高
$17,885
杏花邨屋苑簡介
杏花邨（Heng Fa Chuen）的發展商是杏花邨發展及香港鐵路公司，位於港島東區柴灣盛泰道100號，1986年9月起入伙。屋苑集住宅、交通便利性和完善的生活配套於一身，為港島東區的地標性藍籌屋苑之一。小學校網為16，中學屬港島東區。杏花邨共有48座，合共提供6,504個單位，實用面積由453至1,400呎。
柴灣杏花邨住宅大廈資訊
杏花邨共有48座住宅大廈，分為上、下杏花兩區，合共提供6,504伙。「上杏花」包括第1至21座，建於港鐵柴灣車廠上蓋，部分單位因鄰近港鐵軌道，已安裝隔音屏障以緩解噪音問題；「下杏花」則包括第22至50座，建於白沙灣填海區，景觀以海景為主。杏花邨各座樓高18-22層，每層8伙，共用3部升降機。根據平面圖顯示，單位實用面積由453至1,400方呎，間隔有2房2廳、3房2廳、3房2廳1套及3房2廳1套連儲物房。杏花邨大部分單位設有窗台，客飯廳有日字形、曲尺形及鑽石形不同開則，其中大部分鑽石形廳單位設有露台。
柴灣杏花邨景觀
杏花邨背山面海，但因座數較多所以海景單位比例不到一半，其中22、23座及40至50座，向東或東北單位享有遼闊海景，遠眺藍塘海峽及對岸將軍澳；以及23、27、29及30座向北高層單位可更享鯉魚門海景。另外，第1、6至8、13、15、16至18座向西南單位可享望翠綠山景，但部份單位面向東區走廊，中低層或受公路噪音影響，而其餘單位則以內園及樓景為主。
柴灣杏花邨物業設施
杏花邨設有住客會所杏花邨俱樂部，提供室外泳池、壁球場、健身室、網球場、乒乓球室、桌球室、籃球場、高爾夫球練習場等設施。
會所設施：乒乓球室、健身室、壁球場、室外泳池、按摩池、桌球室、籃球場、網球場、羽毛球場、蒸氣浴室
柴灣杏花邨車位
提供849個住客停車位，與單位比例為1：7.7。
柴灣杏花邨入伙日期
1986年9月起
柴灣杏花邨管理公司
管理公司為香港鐵路有限公司，管理港鐵沿線上蓋多項住宅、商場及商業項目，為20個大型商場及近70個住宅項目提供物業管理服務，單位數目超過11萬。
柴灣杏花邨校網
小學：16，中學：港島東區
杏花邨屬小學16校網，共有14間資助小學，包括中華基督教會基灣小學（愛蝶灣）、中華基督教會基灣小學、慈幼學校、培僑小學等。港島東區有不少BAND 1名校，包括庇理羅士女子中學、張祝珊英文中學、嘉諾撒書院、港島民生書院等。
柴灣杏花邨交通
杏花邨位於港鐵杏花邨站上蓋，22分鐘車程可達中環；但區內巴士綫不多，主要前往北角及金鐘，另繁忙時間有數班巴士來往九龍城、旺角及觀塘等。
柴灣杏花邨生活配套
杏花邨自設大型商場杏花新城，建於港鐵杏花邨站上蓋，總面積約 27,000 平方米，各式商舖林立，包括超市、餐廳、銀行、日用品、服飾等，邨內亦設有街市，滿足住戶日常生活所需。
柴灣杏花邨社區康體設施
臨海而建的杏花邨，沿海設有海濱長廊，住戶亦可步行5至8分鐘抵杏花邨遊樂場；惟體育館及公共圖書館，則要到一站之隔的柴灣市政大廈及柴灣體育館，車程約15分鐘，附近亦有柴灣公園，設有小型足球場、籃球場、網球場.、兒童遊樂場等設施供休憩消閒。:
杏花邨的核心優勢
無與倫比的交通便利性
杏花邨是港島東著名的臨海屋苑，最大特色之一就是擁有港鐵上蓋便利交通的優勢。住戶可直接經由屋苑進出港鐵站，無論上下班到中環、金鐘或銅鑼灣等核心商業區，都快捷舒適，並可免受日曬雨淋影響，真正實現一站式便利出行。
完善的生活配套
杏花新城商場內設有多樣化的零售及休閒設施，包括超市、連鎖零售品牌、健身中心及餐廳，滿足住戶日常生活所需。商場更設有寵物友好設施，方便飼養寵物的家庭。社區同時鄰近海濱長廊及休憩公園，為住戶提供舒適的生活氛圍。
優質教育資源
杏花邨屬於 16 小學校網及東區中學校網，區內擁有多間名校，例如庇理羅士女子中學、嘉諾撒書院及張祝珊英文中學，為家庭住戶提供多元且優質的教育選擇。由於交通便利，學生亦能輕鬆往返其他港島名校，教育資源十分充足。
港島東區簡介
港島東區面積約18.13平方公里，位於香港島東北部，西以屈臣道、麥連街、蜆殼街、留仙街（連接英皇道及天后廟道交界）、雲景道及怡景道和灣仔區為界；南以黑角頭和南區為界，有港鐵及電車路貫穿，交通方便。由於政府近年銳意發展東區，很多政府部門由中環和灣仔搬到東區辦公，加上很多中、上環跨國公司搬到太古坊新核心商業區，令東區承接了部分本屬中、上環的政治中心和經濟中心功能。根據2021年人口普查，港島東區人口為529,603人，而根據統計處政府統計處數字，港島東區2022年住戶月入為31,500元。
主要發展商
--
物業座數
48座 ,
6,504伙
物業層數
--
物業設施
- 乒乓球室
- 健身室
- 壁球場
- 室外泳池
- 按摩池
- 桌球室
- 籃球場
- 網球場
- 羽毛球場
- 蒸氣浴室
車位
- 849個
入伙日期
1989年11月 起
管理公司
香港鐵路有限公司 - 物業管理部
物業校網
-
小學:
16
/
-
中學:
東區
鄰近港鐵
步行到杏花邨站需10分鐘
杏花邨樓價走勢
半年
一年
三年
杏花邨成交記錄
更多
買賣
租賃
杏花邨 20座 19樓 8室
$1,428萬 -6%
實用: 971呎 @$14,706
建築: 1,278呎 @$11,174
- 土地註冊處
08/06/2026
杏花邨 12座 5樓 8室
$645萬 +90%
實用: 475呎 @$13,579
建築: 583呎 @$11,063
- 土地註冊處
08/06/2026
杏花邨 35座 15樓 1室
$870萬 -8%
實用: 615呎 @$14,146
建築: 740呎 @$11,757
- 土地註冊處
05/06/2026
杏花邨 28座 15樓 7室
$880萬
實用: 619呎 @$14,216
建築: 751呎 @$11,718
- 土地註冊處
01/06/2026
杏花邨 43座 10樓 3室
$860萬
實用: 645呎 @$13,333
建築: 777呎 @$11,068
- 土地註冊處
27/05/2026
杏花邨全棟歷史成交記錄及平面圖
19
18
17
1室
888呎
$500萬
2室
959呎
3室
959呎
$573.8萬
4室
888呎
$1,498萬
5室
888呎
6室
959呎
$1,088萬
7室
959呎
$380萬
8室
888呎
$733萬
1室
473呎
$390萬
2室
596呎
3室
596呎
4室
473呎
$314萬
5室
473呎
6室
596呎
$276.8萬
7室
596呎
$193萬
8室
473呎
$803萬
1室
473呎
$343萬
2室
596呎
3室
596呎
4室
473呎
$435萬
5室
473呎
6室
596呎
7室
596呎
8室
473呎
$808萬
更多
杏花邨周邊配套
更多
當前周邊暫無此設施
人口數據
杏花邨相關新聞
更多
數據統計 ｜股市疲弱兼息口夾擊 十大屋苑周末日挫逾三成僅6宗成交
數據分析
2024年01月22日
二手樓成交｜杏花邨三房減價8% 用家「7字頭」入手
買賣租務
2023年09月27日
二手成交｜長情業主持貨34年賺近8球 杏花邨3房戶860萬沽
買賣租務
2023年07月26日
常見問題
1. 杏花邨目前共有多少座大廈與住宅單位？
杏花邨共設有 48 座住宅大廈，提供約 6,504 個單位，是港島東區規模較大的臨海屋苑之一。
2. 屋苑內是否設有商場或街市？
3. 距離港鐵站及公共交通有多近？
4. 屋苑屬於哪個學校網？附近有哪些鄰近學校？
5. 屋苑歷史背景與地理特色為何？
6. 社區內有哪些教育機構？
7. 杏花新城（Paradise Mall）有哪些主要商舖與餐飲選擇？
8. 杏花邨的「上杏花」與「下杏花」有何主要差異？
9. 為何杏花邨被稱為「最食風」的鐵路盤？
所有一手新盤內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案，只供參考之用。所有一手新盤內容資料，均整理自發展商官方發佈及公開市場資訊。本平台僅作物業資訊用途，所提供之內容僅供初步參考，並不構成任何形式的要約或承諾。所有均須以發展商或賣方最新公佈之《售樓說明書》為準。準買家於作出任何購買決定或簽署任何文件前，務必親身查閱《售樓說明書》。
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