香港地产新闻-House730

新楼蚀让，明蚀实赚

2023年04月07日

转手蚀让单月罕见破二百宗

市况不就，连环加息及疫情升温等一众负面因素持续打击业主沽货心态，减价蚀让个案蔚然成风，导致转手获利比率及赚幅双双再挫。综合土地注册处资料所得，2022年十一月份全港1,525宗已知上手购入价的二手私宅买卖登记中，帐面获利个案共1,252宗，占比82.1%，较前月再跌5.5个百分点，连跌7个月，创2009年八月以来的160个月(即逾13年)新低。 2022年12月25日

沽楼蚀让逾12年最惨烈

多重利淡因素困扰楼市，加上适逢息口趋升，二手业主卖楼变得被动，拖低物业转手获利比率及平均赚幅，料短期后市仍未见底。综合土地注册处资料所得，2022年七月份全港1,607宗已知上手购入价的二手私宅买卖登记中，帐面获利个案共1,486宗，占比达92.5%，较前月回落0.7个百分点，属2010年三月以来的149个月(即近12年半)新低。 2022年08月28日

股挫移民急套现转手蚀让比例增

疫情缠绕及息口上升令楼市拾级而下，加上股市大跌及移民急需沽货套现，致令二手私宅转手获利比率及赚幅双双下挫。本行整理土地注册处资料所得，2022年第三季全港共录4,415宗私宅转手获利买卖登记，占同期已知上手买入价的二手私宅买卖比例达90.2%，较第二季的94.3%大跌4.1个百分点，连跌6季，并创2010年首季以来的51季(即近13年)新低。 2022年10月23日

私宅转手9.2%蚀让辣招以来新高

利淡因素充斥楼市，二手私宅转手获利比率连月急降，堪称2008年金融海啸后最严峻的跌势。综合土地注册处资料，2022年八月份全港1,683宗已知上手购入价的二手私宅买卖登记中，帐面获利个案共1,504宗，占比89.4%，较前月显着回落2.9个百分点，为2010年一月以来的152个月(即逾12年半)新低，并为期内首度跌穿九成的水平。今年以来，获利比率已较去年底的96.2%累跌6.8个百分点，为自2008年金融海啸后，十四年来按年跌幅最惊人的一年。 2022年09月25日

中原指数有冇做假

有老友问我是否认识施永青，因为佢发觉在过去三个月，传媒的减价蚀让个案多不胜数，传闻有700个单位咁多，理论上中原指数应该大跌。不过，中原指数竟然纹风不动，所以，佢想请我问一问施永青，中原指数是否做假。 2022年07月20日

在楼市下跌时, Cash is 兵

近日受到美国加息，及香港移民潮影响，有报纸报道楼市经常出现蚀让，令到打算买楼的人肆意还价，还价太低当然是买唔到，我曾经问过那些出价太低的买家，答案是千篇一律，现在市况唔好，Cash is King，点解唔可以压价。 2022年07月13日

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