早前荃湾新盘柏傲湾出现新界区首个成功突破千万元一房成交，买家是要付三成辣税的非本港永久性居民。当大家都成头黑人问号之际，笔者又觉得唔太出奇。

由於买家并非土生土长香港人，对区域优越感没有概念，不会有香港岛比九龙矜贵、九龙又比新界好的想法。既然我们不分肤色的界限地让他们来港置业，他们在这土地里，亦不分你我高低了！他们置业时没有香港九龙新界谁比谁更值钱、谁比谁更保值的考虑，纯粹以物业质素、景观、方便程度去作出比较。上述逾千万元成交的单位，邻近西铁站，坐拥全海景，而且邻近多条干线，无论去中环、尖沙咀、机场、甚至福田或深圳湾，都只是半小时左右的事情。

翻查资料，九龙站凯旋门一房单位最新成交近1,500万元；现在买家以三分二价钱购入入荃湾区全新全海景一房户。如果你能放下港岛区的光环、放低对新界区的成见，其实直情笋到无朋友！

正如廿年前谁又想到「渡船街」九龙站今天可以长升长有！

中原测量师行资产管理部高级经理李健宁