香港地产新闻-House730

差过疫情社运 Q3楼价料挫4%

在息口、新盘及疫情三大因素夹击之下，二手私宅楼价拾级而下、持续寻底。差估署日前公布的最新数据显示，2022年7月份私人住宅售价指数报376.1点，较6月的382.4点再跌1.65%，连跌2个月兼创近5个月最大单月跌幅。今年首7个月楼价指数累跌4.52%，而比起去年9月份的历史高位398.1点，更累跌5.53%。 2022年09月04日

疫情、移民、滞胀、战争楼市淡静，买楼良机？

过去周末两天，十大屋苑成交又回落至十宗以下，中原表示只有七宗，比上周减少6宗，零成交的屋苑共有5个。成交淡静不只是上周的事，整个七月份十大屋苑合共只有143宗成交，是两年半以来的按月新低。 2022年08月07日

疫情受控楼市转向买家宜及早行动

踏入4月份，香港疫情终於见到曙光！每天确诊人数回落至2000宗左右，即使政府鼓励全港市民一连三天在家做快速测试，碓诊人数也没有大幅上升，证明病毒在社区内的传播已经受控，林郑也表示4月21日如期实施第一期放宽社交距离限制措施。香港楼市在本年第一季成交，受疫情影响大幅减少，随着疫情受控，过去两周来，二手成交大幅上升，十大屋苑4月份首十天已经约有124宗成交，较3月份同期的62宗上升100%。由於首季成交疏落，市场上仍有笋盘待消化，醒目买家就出动争相抢购。 2022年04月17日

【李峻铭专栏】疫情价再现入市好时机

2022年02月13日

【李峻铭专栏】疫情改变世界郊区得益升值快

疫情令不少公司改变运作模式，在家工作（WFH）变得非常普遍！间接令不少打工仔从市区搬至郊区，以享受更佳的居住环境。就以英国为例，根据去年10月数据，全国平均楼价按年升值10.2%，但伦敦就只有6.2%，而伦敦的周边城镇比传统市中心表现更佳。根据莱坊的统计调查，2020年9月至2021年8月成交增幅最多为雷丁附近的Wokingham（RG10），成交量增加了83%，这里也是香港人移民的热门地点，楼价升幅也达15%至48.9万镑。这种现象在加拿大的温哥华及澳洲的悉尼也有类似情况发生。所以大家若在外地置业，传统上只买市中心的观念，可能已经过时！ 2022年01月23日

【李峻铭专栏】2022楼市展望利息疫情主导

转眼间，2021年又即将完结，由於今年香港及内地的疫情都受控，除个别旅游相关行业外，经济大致回复正常。至於本年楼市，基本上也是稳定，上升幅度不足5%。 2021年12月26日

【潮看楼市】第四波疫情拖跌Q4楼价

2020年12月06日

【吴启民专栏】「疫情」下楼市新常态

2020年11月03日

疫情下酒店转住宅

2022年07月14日

善用疫情WFH 优势，同时打两份工，收入倍增兼成功上车？

过去4个月，第五波疫情下不少公司都改为WFH(在家工作)，更有部分公司直接把部分部门转为长期WFH，减少办公室租金等营运开支。近日我们接到一个客户，由於公司於一月初已开始WFH，同时他又有一个见工机会，新公司说明是长期在家工作的职位，於是他做了一个大胆的决定，答应新公司可即时上班，也就是説客户同一时间做两份工，由於另一份工目前仍是WFH，因此他完全应付自如，大约4个月后他有感收入倍增下，有足够资金供楼，便去买入了一个约600万元的上车盘，打算做80%按揭。不过，由於他无法解释如何同时做两份长工，差点无法批出按揭。 2022年07月14日

疫情期内港楼比港股市强

2022年05月12日

疫情+波叔Plan 新界三房升值之王

自从疫情缓和，香港政府开始放宽社交距离限制，物业市场又活跃起来。疫情改变世界，在疫情期间工作会议只能以线上形式举行，初初觉得很不习惯，无法面对面跟同事沟通，感觉始终有所欠缺，但随着时间过去，大家又习惯这种模式，既节省大量的交通时间，也令与外国同事及客户的沟通方便多了！即使疫情缓和，不少会议也沿用线上形式进行！由於多了人在家工作，对房间及厕所数目的需求上升，需要更大空间面积的单位也是自然不过的事。 2022年05月01日

疫情下终止租约程序与赔偿

2022年03月17日

【潮看楼市】疫情缠绕楼市难脱困

第五波疫情严峻，确诊人数众多，致命率大升，目前可谓全民皆兵，大家都将专注抗疫事宜之上，其他活动包括置业的心情都大受影响。面对如此境况，相信未来数个周末的假日十大屋苑交投都会淡静，料维持在单位数徘徊。而有传本月下旬或之后将实施全民检测及禁足(日子尚待当局敲定)，相信届时一切经济活动将近乎停摆，不排除会出现零成交的冰封状态。 2022年03月13日

疫情再度来袭睇楼模式大革新

2022年03月05日

【说楼解按】疫情下申请按揭注意事项

本港第五波新冠疫情严峻，银行持续进行分批在家工作安排，根据过往经验，审批时间在一定程度上会受影响而延长，但由於新冠疫情已持续逾两年，银行已累积充足在家工作经验，并已就实际情况调动及优化安排，审批时间已没有如之前般受阻，影响已大为减低。加上2月份疫情恶化，社会上当务之急是如何遏止疫情，市民减少外出，睇楼量大幅减少及成交淡静下，按揭申请已明显缩减，故此即使银行职员分批在家工作，亦能足以应付并不活跃的按揭申请量。 2022年02月26日

疫情严重，价不回客不动

2022年02月16日

【按揭小百科】疫情影响回港身处境外如何成功申请按揭呢？

疫情之下，由外地回港都要接受隔离动辄十多日。如早前买入新盘，成交期临近，但又在海外工作，难以请长假回港申请按揭怎样办?银行是否会接受客户以授权书 (power of attorney)找亲友协助申请按揭呢? 2022年02月08日

美经济尚可疫情压通胀加息

2022年01月05日

疫情下美今年或要放水救市

2022年01月02日