【Alan论道】一手持续火热 二手回归理性

2020-10-30

九月份深圳房地产市场成交资料：一手住宅成交4871伙，按季上升19.5%；二手住宅成交8820伙，按季下滑22.1%。九月份市场最大的特点就是一二手表现天地之别，一升一降，分化发展严重。从资料显示，九月...

【Alan论道】八月市场点评——推盘热潮初现 二手回归理性

2020-09-24

8月份市场成交资料：一手住宅网上签约4076伙，按季上升17.2%；二手住宅网上签约11322套，环比下降15.6%。一二手住宅成交量加起来超过1.5万伙，对比过去平均成交量，还是属於中高水准，算是一个不错...

【Alan论道】三人行必有我师，每个人都有可能成为别人的老师

2020-09-23

中原地产成立四十多年，一直非常重视人才培养，因为在仲介代理行业里面，最核心的竞争力在於员工的专业服务水准，所以优秀员工就是公司最重要的资产。中原培训体系的特点是重内训，施老板认为行...

【Alan论道】深圳四十年，房价从5万一伙到5万一平

2020-09-04

深圳从一个小渔村开始，起步相当低，可以说是从零开始，白手起家。翻开资料，从GDP看经济发展状况，1980年深圳全年GDP只有2.7亿，同期的香港是1350亿，是深圳的500倍，虽然是一河之隔，却是差天共地...

【Alan论道】进攻就是最好的防守

2020-09-03

商业机构以盈亏作为生命指数，盈利代表活着，反映在社会上具备生存条件，对外为客户创造价值，对内为员工提供高效的工作平台。亏损则代表患病，严重亏损代表重病，如果亏损进一步恶化到破产阶段，...

【Alan论道】七月份深圳房地产市场概况

2020-08-15

深圳房地产市场七月份成交资料：一手3478单，按季上涨4.0%；二手13407单，按季上涨26.6%。七月份上半月，市场仍然持续了疫情之後的反弹态势，新房保持平稳向上，二手房继续火热增长。综观上半年市况...

【Alan论道】房地产市场调控 短期控需求 长期增供应

2020-08-14

房产与其他商品一样，价格都是受供求关系所影响，供不应求，房价就会上升，供过於求，房价自然会下降。纵观全球各大城市，经济发达地区，往往就会吸引四面八方的人员涌入。土地是不可再生资源，在有...

【Alan论道】深圳房地产新政策的前因後果

2020-08-01

多年来深圳房地产市场不断有政策出台，其目的是要去调控市场，让市场回归健康发展。所以，从某个角度去看，政策就是市场的反作用力，市场上升动力越大，相对政策的打压力度就会越猛。同样道理，市场...

【Alan论道】2020上半年深圳楼市总结——疫情冲击下楼市V型反弹

2020-07-31

2020上半年最具影响力的事件是疫情爆发，堪称百年一遇，对全球每一个国家、每一个人来说，都发生了天翻地覆的改变。所有人的生活状态都被动的改变，大家隔离在家，基本无人出门，经济活动接近停滞...

【Alan论道】六月新房供应大增，二手网上签约破万

2020-07-10

6月，深圳新房住宅成交3343伙，面积共计335820.79平；深圳二手住宅成交10594伙，面积共计905670.66平。二手住宅网签超过一万伙，二手房单月破万，这几年都没有出现过。上一次二手过万伙还要追溯到2...

【Alan论道】全民经纪人模式 是不是正确的发展方向？

2020-06-27

互联网的快速发展，的确让资讯传达更加快捷方便，但正是因为各种资讯的泛滥，让大家很容易自认为可以成为任何方面的专家，因为遇到什麽不了解的事情都可以问搜索引擎，既然自己什麽都懂了，自然...

【Alan论道】5月市场量价平稳 市场回归理性健康

2020-06-19

2月疫情爆发，叠加春节假期影响，至3月中旬，市场都十分冷淡。3月中旬开始复苏，4月开始谷底反弹，原因是因为国内疫情基本保持稳定，累积的需求开始集中释放，市场出现了报复性回升。冷热对比之下，...

【Alan论道】为何深圳南山区的豪宅供不应求？

2020-05-28

深圳不但是中国一线城市，也是大湾区的龙头城市，事实上，经过多年的经济发展，深圳房地产的发展愈渐成熟。我们俗称的豪宅，在南山的占比超过5成，那麽深圳豪宅市场的过去、现在和未来是如何发展的...

【Alan论道】市场恢复正常 5月深圳新房供应增多

2020-05-18

4月新楼住宅网上签约有3446伙，按季上升9.3%；网上签约面积32.7万坪，按季上升1.1%；二手住宅成交7679伙，按季下滑4.1%，按年上升1.44%；成交面积为65.9万坪，按季下滑3.0%。从备案资料看，4月份深圳...

【Alan论道】疫情基本缓和，市场逐步复苏(下)

2020-04-21

预期3月份过後，踏入4月份，疫情理论上已经得到控制，各行各业将会加速复工复产。在众多的行业当中，相信房地产行业很有可能恢复速度会早於其他行业。主要原因在於房地产的需求不是高频的需求，而...

【Alan论道】疫情基本缓和，市场逐步复苏(上)

2020-04-21

三月份资料显示，二手成交量达到超8000宗，新房过3000宗，两组资料较二月份大幅反弹增加逾4倍多，已经恢复到去年市场平均水准。但是从实际成交时间来看，资料有滞後性，主要还是在今年1月份和去年...

【Alan论道】疫情席卷全球 投资市场大混乱

2020-04-01

当疫情在内地渐趋缓和之际，全球各地却开始受疫情袭击，确诊人数及死亡人数，短期内大幅度急增，像疫情最严重的意大利，死亡人数已经超过内地，并且没有任何受控的迹象，照这样发展下去，局面将会...

【Alan论道】楼市恢复速度，很有可能超过你的预期

2020-03-23

踏入三月份，深圳房地产市场成交量稳步上升，二手市场也逐渐回暖中，同时，随着防疫级别下调，开盘数量也开始增多，种种迹象反映，楼市有望短期内恢复正常行情。农历年後终於迎来第一个开盘项目—招...

【Alan论道】未来将离不开网上推广

2020-03-11

经历了疫情的影响，相信大家对网上推广的重要性，会有更加深刻的体会，更加相信它的力量以及带来的效果。过去房地产强调是地段、地段、还是地段；现在互联网强调是流量、流量、还是流量；那到底如何...

【Alan论道】疫情对今年楼市发展的影响

2020-03-06

疫情爆发是黑天鹅事件，所以今年房地产市场的发展，大家心里都应明白，注定是与过去完全不一样。既然市场不一样，行业的应对方法自然要跟着去变，若是还坚持紧抱过去的一套，用正常的手法去面对非...