靠父干上车3大注意事项

2020-05-29

在今时今日楼价高企的香港，除了一批实力雄厚的富爸妈，更多「廿四孝」父母是利用积蓄或退休金，甚至透过加按自住物业套现，协助下一代支付首期「上车」，惟经济环境有起有跌，潜在的风险又由谁来承...

仲量联行：今年首季住宅楼价跌幅较商舖温和

2020-05-27

仲量联行发表《住宅销售报告》，指今年首季本港中小型住宅楼价跌幅较写字楼和商舖物业温和。该行数据显示，今年首季甲级写字楼及核心区街舖价格分别按年下跌14%及35%；同期，中小型住宅楼价仅下跌...

睇楼抢盘热潮再现 二手楼购买力爆发

2020-05-25

新冠肺炎疫情缓和，楼市积压的购买力陆续爆发，有前线代理形容楼市已进入「报复式反弹」。不论一线蓝筹或是二、三线上车盘、中价或是细价楼，交投量升幅同样凌厉。事实上，早在四月复活节假期前夕，二...

长实49.5亿元投得观塘港人首置上车项目 近估值下限

2020-05-20

市场瞩目的观塘安达臣「港人首置项目」混合发展地皮，地政总署公布，由长实旗下博艺投资有限公司以约49.5亿元投得，以地皮可建楼面约109万平方尺，每尺楼面地价4546元，贴市场估值下限。而观塘安达...

梁朝伟土瓜湾地舖遭强拍 市值累跌逾600万

2020-05-19

影帝投资物业要蚀钱！土瓜湾高山道26号、新柳街2A至2B号旧楼，有发展商已收购约83%业权後，向土地审裁处申请强制拍卖余下的3间舖位；其中一个尚未收购的新柳街2A号地舖，持有人为梁朝伟。资料显示...

最有钱途新盘 锁定两大食餬区

2020-05-14

今年是新盘供应量充足的一年，撇除新冠肺炎的影响，市场预期今年推售的新盘项目逾百个，主要集中在新界区，但九龙及港岛区同样不乏供应。随着疫情在港的威胁日渐缓和，新盘推售潮将密集式在未来...

就业前景现阴霾 银行按揭审批难度增

2020-05-13

新冠肺炎早前肆虐全球，纵然近期香港疫情有减退之势，可是本地的旅游业、饮食业及零售业等尚待复苏，整体环球经济状况，更依然在水深火热之中。近期有置业人士期望在楼价下调趁机入市，惟在申请按...

有买趁早 历史告诉你三次量宽楼价升几多?

2020-05-12

每当提起美国推出量化宽松措施（QE），投资者往往双眼发光，皆因过往三轮量宽，均刺激港楼楼价大升两至三成，极有提振作用，面对疫情下的新一轮量宽，投资者是否已摩拳刷掌？回顾自2008年金融海啸後...

连续两月零动工 私楼将现真空期？

2020-05-11

过去数月新冠肺炎疫情肆虐，不少工程被逼延误甚至暂停「开工」，私楼更是连续两月录得「零动工」，为近20年来首见。但原来疫情前，本港建屋进度已有放缓迹象，未来私楼住宅供应达标成疑。据屋宇署最新...

澳元跌至18年低位 澳洲楼变相大平卖

2020-05-09

近期澳元兑港元汇率大幅低水，一度急跌至约1澳元兑4.5港元，为十八年新低。加上澳洲连番减息，借贷成本下降，及港人移居海外等因素，吸引部分香港投资者转战澳洲房地产市场。由於澳元持续低水，港...

纳米楼落成量五年激增10倍

2020-05-08

过去十多年楼价急升，发展商遂将单位「劏细」以迎合市场负担能力。数字显示，去年落成的纳米单位逼近千伙大关，按年急增72%，五年间更急增逾十倍，惟政府去年放宽物业按保，800万元物业也可借足九成...

租金迫降 回报何去何从？

2020-05-07

受疫情影响，加上环球经济放缓，本港失业数字再创新高，企业经营困难，打工仔面对减薪、被迫放无薪假等，楼市租赁市场亦难独善其身，新楼旧楼租金同样回落，直接影响业主回报。今年首季整体私楼平均...

2020年第一季楼市焦点回顾

2020-05-01

2020年第一季是一个历史性的季度，犹如2003年「沙士」一样令人刻骨铭心。受新冠肺炎疫情影响下，香港以至全球经济大受打击，本港楼市亦不例外。环球股市波动，恒生指数由年初的28,000点水平，至今已...

名人疫市沽货实录

2020-04-30

新冠肺炎疫情下，一、二手楼市虽未见大幅波动，但个别名人已陆续趁机沽货，相比买入价亦赚取不俗升幅。其中，曾任地产分析员的前行政会议成员林奋强，以分析楼市准确见称，亦有「楼市大好友」及「捞底...

茶果岭村迎来大变身?

2020-04-28

提起茶果岭村大家会想到甚麽？优美的背山面海景致？还是充满老街风情的小村落？於不久将来，茶果岭村寮屋区或会迎来大变身，转型成临海而建的中型住宅区。隐身於蓝田与油塘之间的茶果岭村寮屋区，...

疫情肆虐 网上睇楼成热潮

2020-04-27

最近楼价因新冠肺炎疫情及经济前景阴霾等因素而回落，吸引不少潜在买家趁机入市执平货。不过，由於疫情仍有待平息，加上政府於三月下旬推出的限聚令，使部份准业主未敢如往时一样四出亲身睇楼觅...

本港上季一手楼施工量900伙 潜在供应增至9.5万伙

2020-04-24

运输及房屋局公布，上季一手楼施工量900伙，按年减少1400伙，按季大幅减少3100伙。未来3-4年可提供的潜在供应增加2000伙，增至9.5万伙。上季落成量为4200伙，按年急跌3200伙，按季则增加700伙。

截至3月底本港有1.1万个货尾单位 首季增401个

2020-04-23

中原地产研究指，2020年第一季全港新盘货尾量增加401个，现有11,290个。中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，肺炎疫情有缓和迹象，发展商开始推售新界大型新盘，推高新界西货尾按季增818个，现...

量化宽松重临 砖头再现保值功能?

2020-04-23

环球经济及股市均因应新冠肺炎疫情肆虐而备受考验，多国政府皆颁布各类经济政策，大开水喉救市，全球进入低息甚至零息世代。到底量化宽松措施(QE)重临，会否再度牵起全球房地产市场买砖头保值的...

世邦魏理仕：街舖租金按季跌10.3%

2020-04-22

世邦魏理仕发表《2020年第一季市场观点》，报告指出一线街道的整体空置率攀升至8.6%，中环的空置率达14.9%，在四个核心零售区中最高。今年首季的商舖租金跌幅加剧，街舖整体租金按季跌10.3%，超越...