【潮看楼市】楼价升幅收窄 短期有压力

2020-08-09

官方楼价指数升幅显着收窄，料在第三波新冠肺炎疫情困扰下，短期楼价将续受压。差估署上周公布数据显示，今年6月份私人住宅售价指数报386.1点，较5月的385.7点仅微升0.1%，升幅显着收窄；总结今年...

【潮看楼市】疫情倘缓 转手获利料回升

2020-08-02

去年下半年社会运动及今年上半年新冠肺炎病毒接续拖累下，楼市交投偏淡，业主蚀让个案增加，令私宅转手获利比率连跌2个「半年度」；此外，普遍业主愿意作出实际减价，亦导致上半年平均每宗转手赚幅...

【潮看楼市】首5月万伙私宅落成 19年最多

2020-07-24

今年第二季以来，私宅落成量连月急增，大有追落後之势。根据屋宇署日前最新发表的资料月报显示，今年5月全港有多达9个私人住宅项目，合共3,754个单位落成，较4月的2,526伙再大增49%，并创17个单月...

【潮看楼市】上半年港岛二手均价高新界82%

2020-07-18

放宽按保楼价上限及一手暂缓推盘，均令购买力转流二手市场，刺激上半年二手「疫」市向好。据土地注册处数据，今年上半年全港共录19,294宗二手私宅买卖登记，涉及金额1,605.58亿元，较去年下半年的1...

【潮看楼市】下半年一手私宅买卖冀追落後

2020-07-12

新冠肺炎疫情肆虐，令上半年一手市场表现冷清，期望下半年可显着追回落後。综合土地注册处数据，今年上半年全港累录6,189宗一手私宅买卖登记，较去年下半年跌26%，连跌2个「半年度」，并创自2016年...

【潮看楼市】国安法实施 楼价下半年破顶

2020-07-05

新冠肺炎病毒疫情持续受控，加上「港区」正式通过实施料可稳定市场，带动楼市进一步复苏，预期年底楼价有机会再创历史新高。差估署日前公布最新数据显示，今年5月私人住宅售价指数报384.8点，较4月...

【潮看楼市】楼价下半年向好 全年料升9%

2020-06-27

2020年楼市开局不久即遇上百年罕见的环球新型冠状病毒肺炎疫情，犹幸对本地住宅市场的影响较预期轻，更有刚性需求买家趁低入市，令整体楼市量值及时止跌回升。楼市近两年接连经历大波动，楼价表...

【潮看楼市】指标屋苑楼价创9个月新高

2020-06-21

限聚令於5月初放宽後，加上新冠肺炎疫情好转令市场气氛回暖，最新统计的5月份指标屋苑交投量价齐升，预期6月在一手大盘出击下，二手转呈「量跌价续升」的走势。根据本行统计数据所得，5月全港50个...

【潮看楼市】政经变幻 後市待察

2020-06-13

新冠肺炎疫情反覆牵制楼市波动，近月上落市格局未变，而踏入5月底及6月，本地市场更受中美角力影响，不明朗因素顿生，後市有待观察。差估署上月底公布的最新数据显示，今年4月私人住宅售价指数报3...

【潮看楼市】6月一手登记试闯二千关

2020-06-06

新型冠状病毒肺炎疫情转稳，5月主要靠货尾为主的一手登记量已大升近五成，预期6月加上全新盘热销的滞後登记推动下，有力挑战突破二千宗的多月高位。今年5月全港共录1,116宗一手私人住宅买卖登...

【潮看楼市】国安法在前 无阻置业动力 - 陈海潮

2020-05-31

「港区国安法」拟订立的消息出来後，暂时所见，对准买家入市置业意欲影响不算大，在刚性住屋需求下，大多如常入市。对上周末的新盘仍然热销，二手市场亦见成交，而周中长沙湾一个全新盘首批开售188...

【潮看楼市】疫情转缓 刚需加快入市中细价楼

2020-05-22

随着新冠肺炎疫情高峰过後略为好转，刚性住屋需求加快入市中细价物业。综合土地注册处资料，今年4月全港共录2,654宗，价值800万元或以下的二手住宅买卖登记，占同期整体二手住宅买卖登记(3,599...

【潮看楼市】5月二手登记战4000宗 一年最旺 - 陈海潮

2020-05-17

本港住宅市场需求殷切、纵然新冠肺炎疫症之下亦显抗跌力强，料在疫情好转下，本月交投量将续上升，有力创去年中社会运动後新高。根据土地注册处数据所得，今年4月全港共录3,076宗二手私宅买卖登...

【潮看楼市】疫情渐散 楼价全年看升

2020-05-09

新冠肺炎疫情肆虐下，3月份楼价已率先回稳，反映整体楼市抗跌力顽强，4月份纵有机会因次波疫情而再微跌，但随疫情渐散，後市仍然看好。差估署最新数据显示，今年3月私人住宅售价指数报375.3点，按...

【潮看楼市】私宅转手获利比率料续跌

2020-04-25

紧接社会运动，楼市首季更陷新冠肺炎病毒蹂躏，令整体获利比率及平均赚幅跌势加剧，初步预料第二季情况暂仍难以扭转。综合土地注册处资料所得，今年第一季共录5,650宗私宅转手获利买卖登记，占同...

【潮看楼市】私宅「零动工」有因 - 陈海潮

2020-04-19

私人住宅市场再次出现罕有的「零动工」情况，笔者相信主因包括早前社会运动、计划中的空置率及放宽按保楼价上限等，均令发展商需要就未来地盘设计及进度作出重新部置及规划。此外，今年1月下旬，本...

【潮看楼市】转手获利比率及赚幅恐续试低 - 陈海潮

2020-03-27

受社会运动及新冠肺炎病毒接连冲击下，私宅转手获利比率持续回软。综合土地注册处资料所得，今年2月全港1,854宗已知上手购入价的二手私宅买卖登记中，帐面获利个案共1,804宗，占比达97.3%，较1月...

【潮看楼市】一手新盘陆续起动 - 陈海潮

2020-03-14

土地注册处数据显示，今年2月全港共录得996宗一手私人住宅买卖登记，涉及登记总值97.76亿元，较1月的597宗及73.28亿元分别升67%及33%。不过，值得一提的是，2月3日单日的登记量劲录317宗，相信当...

【潮看楼市】楼价终极一跌後料转稳回升 - 陈海潮

2020-03-07

今年1月份楼价表现相对平稳，官方楼价指数基本持平，仅略为微跌，惟2月份将反映新冠肺炎情况，楼价恐再出现显着跌幅。差估署日前公布的最新数据显示，今年1月私人住宅售价指数报378.2点，较去年12...

【潮看楼市】预算案纾困 疫情倘缓 楼市必弹

2020-02-29

最新公布的一份财政预算案以撑企业、纾民困为大前提，正好为近月低迷的市道，以及情绪带来一点纾缓及提振，对恢复整体经济发展及民生均有利。预算案并无如市场希望般为楼市「减辣」，而未来住宅土...