中原陈永杰:美减息迫资金流向楼市

地产楼市-城中热话

2020-03-04


美国联储局昨夜突然减息0.5厘,中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,美国联储局不等议息,昨夜即减息0.5厘,救市反应快,但相信香港银行最优惠利率难以跟随美国减息幅度,因为现时香港银行存款利率已接近零,银行已没空间调低P按利率,反之H按根据银行同业拆息,拣选H 按客户於供楼支出上仍有下调空间,故相信新造按揭客户将多拣选H按。


陈永杰指,美国今次减息,意味着负利率年代降临,将迫使资金由存款转向实物投资,当中相信以物业最受欢迎。他相信,是次美国减息,可对冲肺炎疫情对香港楼价之影响,跌势会减少,料2020年香港楼价跌幅会减低至3-5%。3月份已有多个发展商准备争相推售全新项目,料3 月份一手成交可达1000宗,较2月份上升近2倍,二手成交约录3000宗至3500宗。

请先登入或注册成为会员