中原陈永杰:美减息迫资金流向楼市

地产楼市 - 城中热话

日期 :2020-03-04 更新时间 :2020-03-04



美國聯儲局昨夜突然減息0.5厘,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,美國聯儲局不等議息,昨夜即減息0.5厘,救市反應快,但相信香港銀行最優惠利率難以跟隨美國減息幅度,因為現時香港銀行存款利率已接近零,銀行已沒空間調低P按利率,反之H按根據銀行同業拆息,揀選H 按客戶於供樓支出上仍有下調空間,故相信新造按揭客戶將多揀選H按。


陳永傑指,美國今次減息,意味著負利率年代降臨,將迫使資金由存款轉向實物投資,當中相信以物業最受歡迎。他相信,是次美國減息,可對沖肺炎疫情對香港樓價之影響,跌勢會減少,料2020年香港樓價跌幅會減低至3-5%。3月份已有多個發展商準備爭相推售全新項目,料3 月份一手成交可達1000宗,較2月份上升近2倍,二手成交約錄3000宗至3500宗。

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