【豪宅真李】珒然 - 李巍

专家分享-豪宅真李

2020-03-04


珒然是太古地产(1972)於半山发售的第3条Ace。前文已提到,珒然因为设计非常特别,令笔者留下深刻印象。简单点来说,单位所呈现的,并非大家印象中「四四正正」的传统格局,其外墙属流线型,找不到任何一个角,看上去就像一只展翅蝴蝶。根据太古所言,使用这个140尺长的环回落地大玻璃,目的是引入自然光线,亦让住户欣赏到维港及都会景政,及四周的翠绿园景。


项目位於西半山西摩道63号,与第二条Ace蔚然相距百多米,步行时间不到2分钟。除了蔚然之外,它与稍後登场的瀚然及殷然,相距也不过一百米。因此,说西摩道是太古王国也不为过。


时为2012年9月,珒然正式开售,由於项目属於旧契楼,不受预售楼花同意书限制,所以与现时一般的「入飞抽签」做法不同,可供客人即时预留。发展商当时上载的第一张价单,包含23伙单位价钱,也包括39至40楼的复式特色户,价单平均尺价约为34,632元。


8楼属标准单位的最低层户,定价属价单最便宜的5,728万元,尺价约26,255元,换言之,整个项目的最低入场费,也要5,700万元以上。无办法,物以罕为贵,要找这种别树一格的住宅,是要付出多一些的。而39至40楼的复式特色户,於2015年8月以2.1431亿元成交,尺价达约60,251元。



作者为中原地产首席营业董事李巍

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