白居二勇字当头 「疫市」照扫货

地产楼市-城中热话

2020-03-04


「白居二」3,000名成功申请者於今年1月开始可凭购买资格证明书入市,适逢新型冠状病毒疫情肆虐,亦无碍「幸运儿」赶入市,绿表未补地价公屋、居屋市场交投明显上升,价位亦理想。


虽然一、二手私楼市场受疫情影响,睇楼活动及交投均趋淡静,偏偏一班白居二合资格人士未有却步,有前线代理指,「始终呢个资格只有12个月,冇得续期,所以佢地(准白居二买家)都唔敢拖,仍怕迟买会贵、会冇盘拣。」


据房委会的纪录,今年1月全港绿表未补地价的公、居屋市场,共录得186宗成交,较去年12月的133宗成交,按月增40%,属於四个月以来最活跃月份。而造价亦获支持,如青衣居屋青宏苑B座一个中层单位,实用面积650平方尺,三房间隔,以799万元沽出,尺价约1.23万元。撇除同区房协的绿悠雅苑,此成交价料为新界区资助房屋第二市场历来最高纪录。


另马鞍山居屋锦泰苑H座中层户,两房设计,实用面积521平方尺,因连装修兼享海景,获同区白居二以620万元承接,尺价达1.19万元,为屋苑未补地价的尺价纪录。


黄大仙下邨受白居二买家青睐,成交创该屋邨的绿表新高价。


此外,公屋银码细,且盘源不多,造价易被拉高,如1月黄大仙下邨龙裕楼一伙高层户,实用面积407平方尺,以355万元沽出,尺价约8,722元,创该屋邨的绿表新高价。由於新一批白居二名额达3,000个,相信未来仍会支持资助房屋价量齐升。

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