元朗世宙低层3房租1.8万 回报2.6厘

地产楼市-楼盘速递

2020-03-02


利嘉阁地产朗屏站分行经理梁灏义指,元朗世宙5座低层K室,实用面积约643方尺3房套。业主原叫租19,000元,经议价後减价1,000元或5.3%,以18,000元成功租出,折合实用尺租约28元。业主2016年6月以821.9万元购入上址,现租出享租金回报率约2.6厘。


上述为屋苑最新录得的租赁成交个案。现时屋苑仍有15个单位放租,月租叫价由13,800元起。


另外,长沙湾喜荟有外区租客无楼睇情况下斥800万元承接。中原地产西九龙长沙湾喜盈分行高级分行经理吴家俊表示,1座低层C室,实用面积约502方尺两房。最初开价850万元,期後曾调整至830万元,买卖双方议价後,终以800万元成交,累减50万元,折合实用尺价约15,936元。原业主2015年7月以602万元一手买入,现沽货帐面获利198万元或33%。


现时房协「大四喜」用家主导,放盘不多,上月全月录得4宗成交,成交价由800万至1,230万元;现时两房入场价805万元起,3房入场由1,150万元起。

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