预算案无减辣!青衣区单日多宗减价成交

地产楼市 - 楼盘速递

日期 :2020-02-28



財政預算案前天公布,惟樓市無減辣,部分業主即沽貨止賺離場。中原地產青衣盈翠半島分行B組高級分行經理楊麗珍表示,青衣區昨錄得多宗減價成交。盈翠半島7座中層H室兩房,實用面積約521方呎。原叫價1,050萬元,昨天財政預算案公布後,減至890萬元沽出,累劈160萬元或15%,折合實用呎價約17,083元。同類單位近期市值約920萬元至950萬元,是次成交價較市價低。原業主2007年11月以309.5萬元買入,現轉手帳面獲利580.5萬元或1.9倍。


至於青怡花園4座高層D室,實用面積約547平方呎3房套房。原叫價800萬元,昨天預算案公布後,業主即減60萬元,以740萬元成交,平均實用呎價約13,528元。此外,區內居屋青華苑B座中層05室,實用面積約338方呎1房。原叫價450萬元,於自由市場以410萬元易手,累減40萬元或近9%,平均實用呎價約12,130元。


另外,中原地產青衣美景花園分行經理張納賢指,美景花園11座中層G室5房,實用面積約445方呎。原叫價590萬元,放盤接近半年,累減30萬元,新財案公布後即獲上車客以560萬元承接,折合實用平均呎價約12,584元。原業主2004年3月沙士後以93萬元買入,持貨16年帳面大賺467萬元或約5倍。

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