预算案无减辣!青衣区单日多宗减价成交

地产楼市-楼盘速递

2020-02-28


财政预算案前天公布,惟楼市无减辣,部分业主即沽货止赚离场。中原地产青衣盈翠半岛分行B组高级分行经理杨丽珍表示,青衣区昨录得多宗减价成交。盈翠半岛7座中层H室两房,实用面积约521方尺。原叫价1,050万元,昨天财政预算案公布後,减至890万元沽出,累劈160万元或15%,折合实用尺价约17,083元。同类单位近期市值约920万元至950万元,是次成交价较市价低。原业主2007年11月以309.5万元买入,现转手帐面获利580.5万元或1.9倍。


至於青怡花园4座高层D室,实用面积约547平方尺3房套房。原叫价800万元,昨天预算案公布後,业主即减60万元,以740万元成交,平均实用尺价约13,528元。此外,区内居屋青华苑B座中层05室,实用面积约338方尺1房。原叫价450万元,於自由市场以410万元易手,累减40万元或近9%,平均实用尺价约12,130元。


另外,中原地产青衣美景花园分行经理张纳贤指,美景花园11座中层G室5房,实用面积约445方尺。原叫价590万元,放盘接近半年,累减30万元,新财案公布後即获上车客以560万元承接,折合实用平均尺价约12,584元。原业主2004年3月沙士後以93万元买入,持货16年帐面大赚467万元或约5倍。

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