政府2020/21年度推15住宅地 涉7350伙

地产楼市-城中热话

2020-02-27


政府公布新一年卖地计划,2020/21年度将推出15幅住宅用地,其中5幅为滚存地,10幅为新增住宅地,料合共提供7350个单位,为10年来最少。


除15幅住宅用地外,今年将推出3个铁路项目,共提供4050伙,包括两幅黄竹坑站及一幅日出康城地皮,而涉及换地、私人发展及重建项目则有4150伙,预计全年潜在土地供应15730伙。全年私楼卖地供应目标为12900伙,较今年的13500伙少。


政府今年亦将推出6幅商业用地,涉及楼面面积83.36平方米,包括3幅启德用地、中环新海滨3号用地、东涌第57区用地,以及加路连山道用地。当中中环新海滨3号用地将以双信封形式招标。发展局局长黄伟纶指,此地皮项目不只视乎标价,形容「价高未必得」,政府会考虑整个设计建议,并指招标前会先公布项目设计方面的详情,故不担心采用双招标模式下的招标透明度问题。


另外,政府首季将会推出两幅住宅用地,包括鸭脷洲海旁道及大埔马窝路地皮,预计可以兴建约1370个单位。另会推出一幅位於沙田的工业用地,料可提供约8.75万平方米楼面面积。


对於去年商业地曾屡次出现流标情况,黄伟纶回应指,本年度商业用地招标情况不算差,只是2幅启德跑道的商地先後流标,予人感觉商地反应差的情况,并重申新年度的中环新海滨地、锣湾加路连山道地等质素比较高,政府对招标有信心。


而早前流标的两幅启德商业地,黄伟纶续指两幅商地已在下年度卖地计划抽出,或考虑改作其他用途,不排除考虑转作住宅用途,但重申会审视多项因素。



2020/21年度卖地计划住宅用地一览

1. 鸭脷洲海旁道*

2. 葵涌荔岗街*

3. 西贡蚝涌西贡公路近响钟路*

4. 山顶文辉道*

5. 大埔马窝路*

6. 古洞第24区

7. 古洞第25区

8. 湾仔皇后大道东

9. 元朗涌业路

10. 粉岭粉锦路与青山公路交界-古洞段

11. 启德第4E区1号地盘

12. 启德第4E区2号地盘

13. 屯门第48区青山公路-扫管笏段

14. 大埔公路-大埔滘段(大埔市地段第234号)

15. 大埔公路-大埔滘段(大埔市地段第241号)


*滚存自2019/20年度卖地计划


2020/21年度卖地计划商业用地一览

1. 3幅启德用地

2. 中环新海滨3号用地

3. 东涌第57区用地

4. 加路连山道用地


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