零售饮食成重灾区 商场减租救亡潮出现

地产楼市 - 城中热话

日期 :2020-02-24



近月走在大街及商場,不難發現零售商舖門可羅雀,而昔日客似雲來的食肆,近日客人數目變得寥寥可數。疫情問題未見曙光,本地零售及飲食業全面步入寒冬,更有個別商場租戶於上周二(2月18日)發起罷市行動,要求發展商為首的業主減租。


新型冠狀病毒疫情已令零售及飲食業成為重災區,休業及結業潮持續,縱使能如常開門做生意,仍然難逃丁財兩淡的窘境。有見及此,各大商場業主於二月紛紛向商戶推出紓困措施,主要針對受疫情影響的商戶實際情況而釐定減租幅度,新租戶則有機會延長免租期。


擁有多個商場的新鴻基地產,旗下商場如觀塘APM、沙田新城市廣場及旺角新世紀廣場等,將按個別行業或商戶情況,減免二月份基本租金30%至50% (見下表)。


至於九龍倉置業旗下,過往為自由行熱點的尖沙咀海港城,亦宣布減免二月份基本租金50%,而銅鑼灣時代廣場也有推出商戶紓困措施,惟集團未有公布詳情。


此外,新世界發展、領展、恒基地產、太古地產、華懋集團及港鐵等商場業主,均就租戶受影響程度,提供減租及延長免租期的支援。當中,領展擬成立「中小商戶同舟計劃」,動用8,000萬元提供租金減免、免租期及分期繳納租金等措施。


港鐵旗下商場中小型商戶,二及三月租金各減一半。



疫情問題持續,令市民外出消費意欲跌至冰點,零售及飲食業首當其衝。在疫情得以解決前,各大商場業主能否持續大刀闊斧減租救亡,相信是商戶能否捱過難關的重要關鍵。

 

部分主要商場紓困措施

*資料僅供參考,一切以各大商場最新公布為準。



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