零售饮食成重灾区 商场减租救亡潮出现

地产楼市-城中热话

2020-02-24


近月走在大街及商场,不难发现零售商舖门可罗雀,而昔日客似云来的食肆,近日客人数目变得寥寥可数。疫情问题未见曙光,本地零售及饮食业全面步入寒冬,更有个别商场租户於上周二(2月18日)发起罢市行动,要求发展商为首的业主减租。


新型冠状病毒疫情已令零售及饮食业成为重灾区,休业及结业潮持续,纵使能如常开门做生意,仍然难逃丁财两淡的窘境。有见及此,各大商场业主於二月纷纷向商户推出纾困措施,主要针对受疫情影响的商户实际情况而厘定减租幅度,新租户则有机会延长免租期。


拥有多个商场的新鸿基地产,旗下商场如观塘APM、沙田新城市广场及旺角新世纪广场等,将按个别行业或商户情况,减免二月份基本租金30%至50% (见下表)。


至於九龙仓置业旗下,过往为自由行热点的尖沙咀海港城,亦宣布减免二月份基本租金50%,而铜锣湾时代广场也有推出商户纾困措施,惟集团未有公布详情。


此外,新世界发展、领展、恒基地产、太古地产、华懋集团及港铁等商场业主,均就租户受影响程度,提供减租及延长免租期的支援。当中,领展拟成立「中小商户同舟计划」,动用8,000万元提供租金减免、免租期及分期缴纳租金等措施。


港铁旗下商场中小型商户,二及三月租金各减一半。



疫情问题持续,令市民外出消费意欲跌至冰点,零售及饮食业首当其冲。在疫情得以解决前,各大商场业主能否持续大刀阔斧减租救亡,相信是商户能否捱过难关的重要关键。

 

部分主要商场纾困措施

*资料仅供参考,一切以各大商场最新公布为准。



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