青衣灏景湾劈16% 以1.68万元租出两房户

地产楼市-楼盘速递

2020-02-22

青衣灏景湾早前有住客确诊武汉肺炎,有业主劈租16%放租单位。中原地产青衣灏景湾分行B组市务经理叶健聪表示,11座高层B室,实用面积约499方尺两房,向东享海景。本月初以2万元放租,日前落价至1.7万元,最终进一步减至1.68万元租出,累减16%或3,200元,折合实用尺租约33.7元。对比农历新年前同类单位租金约1.9万元,现时回落幅度约12%。业主於2006年中以300万元购入,现租出单位享6.7厘回报。


青衣区租金持续下滑,盈翠半岛及灏景湾租盘较多,租金跌幅显着,平均较过年前下跌约5%至8%。灏景湾近期租赁成交较为突出,本月已录约10宗租务成交,毗邻的盈翠半岛亦录得9宗租务成交。


另外,东涌蓝天海岸2房以低市价租出。中原地产东涌映湾园第四分行分区营业经理陈旭明称,现时东涌区业主普遍愿提供一成租金议幅,蓝天海岸2座中层F室,实用面积约485方尺两房,月租叫价1.65万元,业主眼见放盘3个月迟迟未能租出,於是劈价至1.5万元,新近获一对退休夫妇议价後,以1.45万元租出,平均实用尺租约30元。业主2004年以222.6万元买入价计,租金回报约7.8厘。


屋苑对上一宗同类单位租赁成交於去年12月录得,月租1.62万元,是次新成交租金低逾1成,而去年6月同类租金高见1.75万元,现时跌幅达17%。


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