GRAND YOHO两房蚀沽 3年损手77万

地产楼市 - 楼盘速递

日期 :2020-02-18



新界西屋苑連環劈價!中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗GRAND YOHO 2座中層E室兩房,實用面積約520方呎。原業主於去年11月開價900萬元交吉放售,最終大劈120萬元或13%,以780萬元沽出,平均實用呎價約15,000元。原業主2016年10月以857萬元買入收租,現帳面蝕約77萬元或約9%。


GRAND YOHO一手開售時吸引大量投資者入市,近期市況回落,不少投資者減價求售,現時約有80個放盤,議價幅度約3%至5%。議幅相對區內其它YOHO系列屋苑多,故不乏買家伺機入市。屋苑本月錄得6宗成交,暫屬區內成交最多的屋苑,平均實用呎價約15,304元。


至於屯門茵翠豪庭,有業主持貨未滿3年照拋貨離場!中原地產屯門瓏門第一分行A組副區域營業經理曾俊賢指,屋苑一個雙號座數一樓,實用面積約590方呎兩房,附連約202呎平台。去年12月開價700萬元,業主見市況低迷,最終勁削106萬元或15.1%,以594萬元成交,折合實用呎價約10,068元,較對上一宗同類單位造價655萬元,低約61萬元或9.3 %,回到2018年底水平。


原業主2017年5月以528萬元買入,現沽出單位需付10%即約59.4萬元額外印花稅(SSD)。

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