GRAND YOHO两房蚀沽 3年损手77万

地产楼市-楼盘速递

2020-02-18


新界西屋苑连环劈价!中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示,元朗GRAND YOHO 2座中层E室两房,实用面积约520方尺。原业主於去年11月开价900万元交吉放售,最终大劈120万元或13%,以780万元沽出,平均实用尺价约15,000元。原业主2016年10月以857万元买入收租,现帐面蚀约77万元或约9%。


GRAND YOHO一手开售时吸引大量投资者入市,近期市况回落,不少投资者减价求售,现时约有80个放盘,议价幅度约3%至5%。议幅相对区内其它YOHO系列屋苑多,故不乏买家伺机入市。屋苑本月录得6宗成交,暂属区内成交最多的屋苑,平均实用尺价约15,304元。


至於屯门茵翠豪庭,有业主持货未满3年照抛货离场!中原地产屯门珑门第一分行A组副区域营业经理曾俊贤指,屋苑一个双号座数一楼,实用面积约590方尺两房,附连约202尺平台。去年12月开价700万元,业主见市况低迷,最终劲削106万元或15.1%,以594万元成交,折合实用尺价约10,068元,较对上一宗同类单位造价655万元,低约61万元或9.3 %,回到2018年底水平。


原业主2017年5月以528万元买入,现沽出单位需付10%即约59.4万元额外印花税(SSD)。

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