沙田第一城两房户跌穿500万关口

地产楼市-楼盘速递

2020-02-18


受肺炎疫情影响,二手楼市气氛欠佳。中原地产沙田第一城分区营业经理侯惠良表示,沙田第一城本月暂录约8宗成交,最新录得44座低层G室,实用面积约304方尺两房,以495万元易手,实用平均尺价约16,283元。原业主2007年以127万元购入,持货13年沽出获利368万元或约2.9倍。


九龙区方面,泓景台两房失守800万关口。中原地产泓景台第一分行副区域营业经理许永生指,6座低层B室,实用面积约473方尺,享内园景。去年11月开价830万元,议价後以780万元连租约成交,累减50万元或6%,是四小龙近月首宗两房户造价跌穿800万元关口,折合实用尺价约16,490元。新买家为投资者,见两房造价回落,即趁机入货,上址现时月租1.8万元,新买家暂可享2.8厘租金回报。原业主2010年12月以400万元入市,持货至今帐面赚380万元或95%。西九四小龙本月至今暂录8宗成交,泓景台占4宗,平均实用尺价约16,660元。

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