美孚新邨大2房820万元易主

地产楼市-楼盘速递

2020-02-12


政府日前拟将荔枝角饶宗颐文化馆的旅馆「翠雅山房」,用作第四个隔离检疫中心,附近的美孚新邨二手交投淡静,有业主决定减逾半成沽货。中原地产西九龙美孚4期分行副区域营业经理霍剑亮表示,美孚新邨7期万事达广场1号中层C室,实用面积约624方尺,为屋苑大两房单位,座向西南方,享马路景。去年12月开价870万元,後来降价50万元或5.7%,以820万元易手,折合实用尺价约13,141元。原业主2014年6月以588万元买入,持货近6年帐面获利232万元或39%。


美孚新邨本月至今暂录3宗成交,交投淡静,平均实用尺价轻微跌3%,至13,220元水平。屋苑现时放盘充足,大部分业主均愿意扩大议价空间,议价幅度达5%至8%。


此外,屋苑有单位录低市价成交。利嘉阁地产皇牌屋苑美孚分行(B组)联席市务董事郭永峰称,美孚新邨6期兰秀道27号高层D室,实用面积约717方尺,原则为三房一厕,後改为三房套厕间隔,外望享清幽山景。单位最终以938万元沽出,折合实用尺价约13,082元。该单位非常优质,但成交低於市价。原业主2009年3月以340万元购入,持货11年现转手帐面赚约598万元或约1.8倍。


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