当年沙士宿舍 现时叫价升穿七球

地产楼市-城中热话

2020-02-12


每当提起「沙士」,大家不其然会想起「重灾区」淘大花园。原来,当时政府亦曾徵用两个屋苑作为前线医护人员的临时宿舍,其中一个屋苑绿表价亦升穿七球,尺价逾万元!


武汉肺炎愈演愈烈,政府正物色地方作隔离中心,包括早前拟徵用未入伙的粉岭公屋晖明邨,但遭区内居民反对。其实徵用住宅单位应付疫情并非首见,当年「沙士」袭港,政府曾徵用牛池湾琼轩苑及天水围天恩邨其中四座,作为医护人员临时宿舍,供医护在转更或下班後休息。


琼轩苑曾成医护临时宿舍


在众多医护临时宿舍中,单幢楼琼轩苑涉及344个单位,被徵用该期间有逾320名医护曾经迁入,政府当时斥资千万元为单位添置热水炉、雪柜、电视机、床舖等设备。及後一直空置,至2008年房委会才将之以居屋形式公开发售。


琼轩苑由於位置较偏僻,且只有一座,买卖活动极少,相当低调,「沙士」後似乎已被遗忘,不过其造价早已悄悄跟随大市拾级而上。参考屋苑去年一宗买卖,位於中层4号室,实用面积642平方尺,三房间隔,去年以698万元绿表价易手,尺价10,872元。该单位的上手业主於2008年仅以187万元入市,帐面大幅升值逾2.7倍,跑赢不少私楼。


今时不同往日,当日的医护人员临时宿舍,今天楼价比周边的居屋屋苑也硬净。据知,现时琼轩苑只有单位数字的绿表放盘,正因盘源不多,叫价亦进取,如面积554平方尺单位,绿表叫价由最低630万至730万元不等;面积401平方尺的细单位亦索价近「五球」,全部尺价过万元;但未闻有自由市场放盘。

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