受疫情影响 葵涌广场3房户760万元沽出

地产楼市-楼盘速递

2020-02-11

中原地产葵涌广场资深分区营业经理许伟业透露,疫情影响业主放盘心态,葵涌广场有业主见楼市调整,心软下割爱求售。


分行促成成交单位为葵涌广场2座高层F室,实用面积493平方尺,建筑面积666平方尺,3房间隔,景观开扬。业主去年1月放盘,叫价870万元,後减至828万元,单位质素高,经常引来买家还价,曾多次到达业主意愿价,但业主最终不愿割爱。去年中曾有买家落订780万元,苦等2星期,依然失望而回。最终有买家由710万元还价760万元,业主才将单位连租约易手,折合平均实用尺价15416元,较银行估价790万元低。


许伟业指,单位现时租金17500元,租金回报2.8厘。原业主於2012年3月以419万元买入单位,持货8年,帐面获利341万元,单位升值81%。


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