武汉价来临 400万元以下屋苑盘涌现

地产楼市-城中热话

2020-02-10

近日一则「金狮花园  武汉价:400万」楼盘广告於网上疯传,随着武汉肺炎疫情影响,令楼市变得一潭死水,部分信心不足的业主减价求售。然而,市场往往危中有机,400万元以下的上车盘,不再局限於单幢楼或楼龄超旧的选择。屋苑式、楼龄仅数年的半新盘一样有得拣。今次就在网站内觅得400万元以下的屋苑上车盘,在「疫」境中仍能求得安乐窝。


好多人觉得400万元以下的上车盘,楼龄一定又旧又是单幢楼,或者地区偏远,但疫情肆虐下,一切已开始有转机。


首先登场的武汉价笋盘,三个单位楼龄介乎两年至七年,属半新盘,部分更是屋苑式,实用面积约200余尺,适合的单身一族。


三个半新盘中,地理上最吸引的是位於九龙深水埗的海栢汇,毗邻长江实业旗下大型新盘爱海颂,交通及社区配套完善。放盘单位实用面积214平方尺,叫价398万元,楼龄仅两年。


 

九龙深水埗的海栢汇楼龄仅两年,交通方便,区内配套完善。


另外两个半新盘分别位於元朗的尚悦,以及马鞍山的荟晴,前者楼龄七年,後者则仅两年。元朗尚悦为恒基地产旗下大型屋苑,放盘单位实用面积246平方尺,叫价358万,屋苑会所等设施齐备,并有屋苑专车往来元朗西铁站。至於荟晴则主打上车盘,屋苑分两座,放售单位实用面积223平方尺,叫价400万元。


对於不追求半新盘,反而希望单位面积能宽躺一点,则可考虑荃湾及屯门区的传统屋苑,400万元或以下有多个实用面积介乎300至400平方尺的选择。当中,大兴花园、怡乐花园、豫丰花园及荃景围均有相关选择。


大兴花园楼龄30年,为屯门区内大型屋苑之一,放售单位实用面积394平方尺,开价398万元,适合新婚夫妇或家庭上车。若希望楼龄较新及屋苑管理更完善,则可考虑屯门蓝地的豫丰花园,楼龄十五年,实用面积396平方尺单位,叫价400万元。


最後找来一个位於港岛区的400万元以下单位,位处港岛西湾河的东霖苑,自由市场价380万元,实用面积214平方尺,楼龄23年,就价格及楼龄而言属罕有屋苑放盘,心仪港岛区但资金有限者,不妨考虑。



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