台湾大选结果对当地楼市利多於弊

地产楼市-城中热话

2020-02-05

台湾大选尘埃落定,蔡英文以高票当选连任,民进党在立委选举亦取得过半数议席,这结果对台湾楼市有何影响?


其实,楼市发展向来最忌不明朗因素,选举前蔡英文在多次民调中早获大多数选民支持,有别以往多届选情激烈,双方势均力敌之情况。故在今届大选前,罕有出现了「选照选、房照买」的现象。


根据信义房屋数据显示,以台北楼市为例,2019年12月份之房产交投,较2018年12月增加17%,楼价较一年前略高4.2%,反映观望意识不高。


而蔡英文成功连任,大选结果一面倒,更消除台湾政局於未来四年的无定向因素,以高票当选的结果反映,今届政府欲推行之政策应较易落实执行。



有望延续旧区重建

市场人士估计,蔡英文连任,将会延续第一任的楼市政策,对楼价较少干预,反而会延续加强旧区重新规划、鼓励旧楼重建,以闲置地兴建社会住宅等措施,有助楼市平稳发展,亦促进换楼交投。


对外方面,虽然大选结果,或令台湾政府与内地的关系更形疏离,由陆客经常引来的大额旅游消费,机会变得更为渺茫,对零售及服务业有一定影响。


不过,中美贸易战仍未完全休战,庞大关税尚未取消,亦鼓励台商企业,将资金回流台湾发展,导致台湾经济於过去一年能够逆市向好。


此外,蔡英文连任,对有意计划移居他乡的港人,或会更具吸引力,无疑为当地楼市注入买家生力军,长远楼市发展审慎乐观。


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